كمبوند نول

آخر تحديث: سبتمبر 2026

يقدم كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo باكورة مشاريع شركة كليك للتطوير العقاري في السوق المصري، على مساحة 90 فدانًا مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. ويقدم المشروع وحدات كاملة التشطيب تبدأ مساحاتها من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 381 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 4,925,000 ج.م، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.

وتخصص كليك للتطوير العقاري النسبة الأكبر من أرض المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بنسبة تصل إلى 82%، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 18%، بتصميم من مكتب YBA بقيادة الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي، وإدارة مرافق من مجموعة محمد رشيد (MRB).

كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo

يقع كمبوند نول في نقطة من أعلى مناطق القاهرة الجديدة، وهو ما انعكس على فلسفة التصميم التي تبنتها كليك للتطوير العقاري، إذ خصصت النصيب الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، وهو ما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على اللاندسكيب بدلًا من الإطلالة على وحدات مجاورة.

استعانت كليك بمكتب YBA بقيادة المهندس ياسر البلتاجي في وضع الماستر بلان، وهو الاستشاري الذي يقف خلف مشاريع مثل ذا بروكس القاهرة الجديدة وتلال ايست وكمبوند 101 وقرية بوهو، وأسندت استشارات إدارة المرافق إلى مجموعة محمد رشيد (MRB) لضمان التشغيل طويل الأمد بمعايير محددة.

تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مع جراج تحت الأرض متضمن في سعر كل وحدة، ويجمع التصميم الخارجي بين الطراز الأوروبي المعاصر واللمسات العصرية، مع توزيع الخدمات بشكل ذكي في قلب المشروع يضمن وصول أي ساكن إلى أقرب مرفق سيرًا على الأقدام.

جدول تفاصيل كمبوند نول التجمع السادس

لمزيد من التفاصيل حول المشروع، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند نول التجمع السادس من خلال الرقم: 01117880843

موقع كمبوند نول التجمع السادس

يحتل كمبوند نول موقعًا يعد من أعلى نقاط القاهرة الجديدة، مما يوفر له مناخًا أنقى ورؤية مفتوحة على المحيط العمراني، إلى جانب وجوده مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، وهو الشريان الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة من جهة، وبالتجمع الخامس ومصر الجديدة ومدينة نصر من جهة أخرى.

وتعد منطقة التجمع السادس امتدادًا طبيعيًا للتجمع الخامس مع بنية تحتية وتخطيط أكثر حداثة، وهو ما جعلها وجهة كبرى شركات التطوير العقاري في السنوات الأخيرة، وهو اختيار رفع من القيمة الاستثمارية لمشروع نول الذي يتوسط شبكة من الكمبوندات الفاخرة ويتصل بسهولة بأهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

أهم الطرق والمحاور بالقرب من كمبوند نول

أهم المشروعات القريبة من كمبوند نول

تحيط بكمبوند نول مجموعة من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس، وهو ما يعكس حيوية المنطقة وتنوع خياراتها أمام الباحثين عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية، ويستفيد سكان نول من الخدمات والمرافق المنتشرة في هذه الكمبوندات المجاورة. ويشمل ذلك:

• كمبوند جوار: مشروع سكني يتميز بالموقع القريب من نول وخطط السداد المرنة.
• كمبوند هوم ريزيدنس: مشروع شركة هوم تاون للتطوير العقاري، يقع على مقربة من شارع التسعين الجنوبي.
• كمبوند نجم: مشروع في المثلث الذهبي بتصميم من نفس مكتب YBA المسؤول عن نول.
• كمبوند هايد بارك سنترال: امتداد لهايد بارك الأم، يوفر وحدات بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.
• كمبوند جلين: مشروع يركز على الفلل الفاخرة على مساحة 200 فدان.
• كمبوند ماليف: يضم وحدات سكنية بأنواع ومساحات مختلفة بتصميم يمزج بين الحداثة والكلاسيكية.
• كمبوند ميدتاون إيست: مشروع متكامل يضم فيلات بمساحات خضراء شاسعة.
• كمبوند كريسنت ووك: مشروع على 118 فدان يضم شققًا وفلل مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس.

تصميم وماستر بلان كمبوند نول

يعكس التصميم الخارجي في نول رؤية ياسر البلتاجي ومكتب YBA القائمة على الطراز الأوروبي المعاصر، بواجهات هادئة تعتمد على الألوان الطبيعية وكتل معمارية متدرجة تمنح كل عمارة هويتها البصرية المستقلة، إلى جانب الاعتماد على خامات عالية الجودة تدعم الاستدامة طويلة الأمد.

وتبلغ نسبة المباني داخل المشروع 18% فقط من إجمالي مساحة الـ90 فدانًا، بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب على 82%، وهي نسبة مرتفعة تمنح أقصى درجات الخصوصية وإطلالات مفتوحة لكل الوحدات.

أسندت كليك إدارة المرافق التشغيلية إلى مجموعة محمد رشيد (MRB)، وهي من أبرز شركات إدارة الأصول العقارية في السوق المصري، وهذا الإسناد يضمن للساكن الحفاظ على قيمة وحدته السوقية بعد الاستلام، إذ إن جودة التشغيل والصيانة هي العامل الأول في الحفاظ على سعر إعادة البيع في الكمبوندات الفاخرة.

وحدات ومساحات كمبوند نول

يوفر كمبوند نول وحدات متنوعة بشكل يغطي كل الاحتياجات، بدءًا من الاستوديو المناسب للأعزب أو المستثمر الباحث عن عائد إيجار، مرورًا بالشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات متدرجة، وصولاً إلى شقق الأربع غرف والدوبلكس. وتأتي الكثير من الوحدات بمساحات خارجية إضافية تتراوح بين حدائق خاصة ومساحات روف.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نول

أسعار كمبوند نول وأنظمة السداد

تبدأ أسعار وحدات كمبوند نول من 4,925,000 ج.م، بينما يبدأ سعر المتر من 65,700 ج.م تقريبًا، ويختلف السعر النهائي بحسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها والمساحات الخارجية المرفقة بها من حديقة أو روف. وتشمل جميع الأسعار المذكورة المرآب والاشتراك المجاني في الكلوب هاوس.

أسعار الشقق والاستوديوهات في كمبوند نول

أسعار الدوبلكس في كمبوند نول

خطط السداد الأساسية في كمبوند نول

العروض الخاصة لفترة محدودة

ملحوظة: يتم دفع وديعة صيانة تبلغ 8% من سعر الوحدة.

موعد التسليم والتشطيب في كمبوند نول

تسلم شركة كليك للتطوير العقاري جميع وحدات كمبوند نول خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي فترة قصيرة نسبيًا مقارنةً بحجم المشروع على مساحة 90 فدانًا، ويعود ذلك إلى اعتماد الشركة على شريكها الإنشائي إعمار الدلتا الذي يمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في التنفيذ.

ويأتي التسليم بنظام كامل التشطيب (Fully Finished) في جميع الوحدات دون استثناء، وتشمل التشطيبات الأرضيات الداخلية والسيراميك والدهانات والأبواب والشبابيك والتجهيزات الصحية.

وبذلك، يقدم كمبوند نول ما يأتي:

• مساحات متنوعة: تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 381 مترًا مربعًا.
• أسعار تبدأ من: 4,925,000 ج.م.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ بمقدم 0% وتصل إلى 12 سنة.
• خصم كاش: يصل إلى 35%.
• موعد التسليم: 3 سنوات من التعاقد بنظام كامل التشطيب.

لتأكيد أحدث العروض وخطط السداد المتاحة، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند نول التجمع السادس على الرقم: 01117880843

خدمات ومرافق كمبوند نول

بنت كليك للتطوير العقاري منظومة خدمات متكاملة داخل كمبوند نول تتناسب مع فلسفة المشروع القائمة على الاكتفاء الذاتي، بحيث لا يحتاج الساكن إلى مغادرة الكمبوند لقضاء احتياجاته اليومية، من التسوق إلى الرعاية الصحية إلى الرياضة والترفيه، مع الإبقاء على النسبة الأكبر من المساحة للطبيعة والمسطحات المائية.

المنطقة الاستثمارية المتكاملة

يتميز كمبوند نول بوجود قطاع استثماري كامل داخله، يضم مكاتب إدارية بمساحات تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية، ومركزًا طبيًا يضم عيادات تخصصية متنوعة بخدمة طوارئ على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى منطقة تجارية متكاملة تحتوي على مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية لعلامات عالمية ومحلية.

المسطحات المائية وحمامات السباحة

يضم كمبوند نول 5 حمامات سباحة موزعة بعناية عبر المشروع، تتنوع بين حمامات أولمبية للكبار وحمامات مخصصة للأطفال وحمامات Infinity بإطلالات على اللاندسكيب، إلى جانب شبكة من المسطحات المائية والشلالات الصناعية التي تمتد بين المباني وتساعد على تلطيف درجات الحرارة في الفترات الحارة.

المسارات الرياضية والجراجات تحت الأرض

خصصت كليك مسارات مستقلة لرياضة الجري ومسارات أخرى لركوب الدراجات الهوائية، بعيدًا عن حركة السيارات. أما الجراجات فتقع تحت الأرض ومتضمنة في سعر كل وحدة دون رسوم إضافية.

جدول الخدمات الأساسية في كمبوند نول

لمن يناسب كمبوند نول ؟

سواء كنت تبحث عن سكن أو استثمار، ستجد ما يناسبك في نول، حيث أن:

كمبوند نول للسكن

يقدم كمبوند نول بيئة مناسبة للسكن العائلي بفضل موقعه من أعلى نقاط القاهرة الجديدة وكثافة البناء المنخفضة التي لا تتجاوز 18%، مقابل 82% مساحات خضراء ومائية. كما يساعد التنوع الهائل في الوحدات من استوديو بمساحة 75 مترًا مربعًا إلى دوبلكس بمساحة 381 مترًا مربعًا على تلبية احتياجات مختلفة، سواء للأفراد أو الأسر التي تحتاج إلى مساحات أكبر، مع تشطيب كامل ومرآب مجاني لكل وحدة.

كمبوند نول للاستثمار

يمثل كمبوند نول التجمع السادس فرصة استثمارية جيدة، خصوصًا مع خصم الكاش الذي يصل إلى 35% وهو من أعلى الخصومات في فئة مشاريع التجمع السادس، إلى جانب وجود قطاع استثماري كامل داخل المشروع يضم مكاتب وعيادات ومحلات يفتح قناة دخل ثانية للمستثمر. كما يقلل الشريك الإنشائي القوي (إعمار الدلتا) من مخاطر التأخر في التسليم، وهو عامل جوهري في قرار الاستثمار العقاري.

شركة كليك للتطوير العقاري

كليك للتطوير العقاري (Kleek Developments) شركة عقارية ناشئة في السوق المصري، ظهرت عام 2024 نتيجة شراكة استراتيجية بين شركتين عريقتين: ستايل هوم للتطوير العقاري العاملة في السوق منذ عام 2002، وإعمار الدلتا للمقاولات والإنشاءات، لتجمع خبرة تراكمية تتجاوز 20 عامًا تحت مظلة واحدة، ويبلغ مجموع مشاريع الشركتين مجتمعتين أكثر من 80 مشروعًا عقاريًا.

تنطلق كليك من فلسفة تقوم على تقديم قيمة حقيقية تجمع بين الموقع المتميز والسعر التنافسي والجودة الهندسية، وتتطلع إلى أن تصبح الخيار الأول للباحثين عن القيمة السكنية الحقيقية في القاهرة الجديدة بحلول عام 2030.

مجلس إدارة شركة كليك

• المهندس حسين داود: مالك شركة ستايل هوم للتطوير العقاري والرئيس التنفيذي لشركة كليك، وصاحب سجل تطويري يضم مشاريع أيكون السكنية.
• الدكتور محمد صقر: أحد مالكي شركة إعمار الدلتا للمقاولات والإنشاءات، بخبرة تنفيذية واسعة في قطاع البناء.
• المهندس طارق المحمدي: شريك في شركة إعمار الدلتا، ومن أعمالها تنفيذ جامعة السلام ومشروعات بمنطقة الدلتا.

شراكات شركة كليك الاستراتيجية

• إعمار الدلتا للمقاولات: الذراع التنفيذية المسؤولة عن أعمال الإنشاء والبناء.
• ستايل هوم للتطوير العقاري: الشريك التطويري المؤسس وصاحبة الخبرة منذ عام 2002.
• شركة YBA للاستشارات الهندسية: شريك التصميم المعماري للمشروع بقيادة المهندس ياسر البلتاجي.

سابقة أعمال شركة كليك

وللاستفسار عن أحدث أسعار وحدات شركة كليك وحجز معاينة لمشروع نول، يمكنك التواصل على الرقم: 01117880843

مميزات الشراء في كمبوند نول

• موقع من أعلى نقاط القاهرة الجديدة مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي.
• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 18% من إجمالي 90 فدانًا، مقابل 82% مساحات خضراء ومائية.
• تنوع هائل في الوحدات من 75 إلى 381 مترًا مربعًا.
• تشطيب كامل مع مرآب مجاني وعضوية مجانية في الكلوب هاوس.
• خطط سداد تبدأ من 0% مقدم مع تقسيط يصل إلى 12 سنة، إلى جانب خصم كاش يصل إلى 35%.
• استشاريون من الصف الأول: مكتب YBA للتصميم ومجموعة محمد رشيد (MRB) لإدارة المرافق.

الخلاصة

يقدم كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo تجربة سكنية واستثمارية متكاملة من خلال موقعه المميز على الطريق الدائري الأوسطي، وتصميمه الذي يخصص 82% من مساحته البالغة 90 فدانًا للمساحات الخضراء والمائية. ويمنح تنوع الوحدات من 75 إلى 381 مترًا مربعًا خيارات تناسب مختلف الاحتياجات.

كما تكتمل الصورة بأسعار تبدأ من 4,925,000 ج.م، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، وخصم كاش يصل إلى 35%، مدعومة بشراكة تطويرية وتنفيذية قوية بين Style Home وإعمار الدلتا للمقاولات.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند نول

عادةً، يتساءل من يرغب في الشراء في كمبوند نول التساؤلات التالية:

من هو المطور العقاري لكمبوند نول ؟

شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments هي الشركة المطورة لكمبوند نول التجمع السادس، وهي شراكة بين ستايل هوم وإعمار الدلتا للمقاولات.

أين يقع كمبوند نول ؟

يقع نول في التجمع السادس مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، من أعلى نقاط القاهرة الجديدة.

ما مساحة كمبوند نول ؟

يقام كمبوند نول على مساحة 90 فدانًا، مع تخصيص 18% فقط للمباني و82% للمساحات الخضراء والمائية.

ما أنواع الوحدات في كمبوند نول ؟

يضم نول استوديوهات وشققًا بغرفة إلى أربع غرف ودوبلكس.

ما مساحات وحدات كمبوند نول ؟

تبدأ مساحات وحدات نول من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 381 مترًا مربعًا للدوبلكس.

كم أسعار وحدات كمبوند نول ؟

تبدأ أسعار نول من 4,925,000 ج.م، بينما يبدأ سعر المتر من 65,700 ج.م تقريبًا.

ما أنظمة سداد كمبوند نول ؟

تبدأ أنظمة سداد نول بمقدم 0%، مع تقسيط يصل إلى 12 سنة، وخصم نقدي يصل إلى 35%.

ما موعد تسليم وحدات كمبوند نول ؟

تسلم وحدات نول خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

ما نوع تشطيب وحدات كمبوند نول ؟

تسلم جميع وحدات نول بنظام كامل التشطيب (Fully Finished).

من هو الاستشاري الهندسي لكمبوند نول ؟

تولى مكتب YBA بقيادة المهندس ياسر البلتاجي تصميم الماستر بلان لكمبوند نول، بينما أُسندت إدارة المرافق إلى مجموعة محمد رشيد (MRB).

ما أبرز خدمات كمبوند نول ؟

يضم نول كلوب هاوس وجيم و5 حمامات سباحة وملاعب رياضية ومسارات جري ودراجات ومنطقة تجارية ومركزًا طبيًا ومكاتب إدارية ومسجدًا، إلى جانب أمن على مدار 24 ساعة.

ما هو رقم مبيعات كمبوند نول ؟