كمبوند ماليف

آخر تحديث: أكتوبر 2026

يقدم كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv New Cairo مجتمعًا سكنيًا وتجاريًا متكاملًا من تطوير شركة Kulture للتطوير العقاري، على مساحة 60 فدانًا عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، وعلى بعد 10 دقائق من District 5 ومحور محمد نجيب.

يضم المشروع استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس وبوتيك هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 43 مترًا مربعًا، إلى جانب منطقة Maliv St. التي تضم أبراجًا ومباني إدارية وطبية ومحلات تجارية ومطاعم.

وتبدأ الأسعار من 3,214,250 ج.م لاستوديو بمساحة 43 مترًا، بنظام سداد بمقدم 5% ودفعة 5% بعد شهر والباقي على أقساط متساوية حتى 10 سنوات، على أن يتم التسليم خلال 4 سنوات.

ويتميز التخطيط بحديقة مركزية بمساحة 7 أفدنة و60 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي + 8 أدوار، ومنطقة فلل مغلقة ببوابتين مستقلة عن باقي المشروع.

كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv New Cairo

يأتي كمبوند ماليف تحت شعار “Every Piece for You”، وتقوم فكرته على أن لكل ساكن احتياجاته وأسلوب حياته الخاص، فلا يقدم نمطًا واحدًا من السكن بل مجموعة متنوعة من المباني، منها الشقق والأبراج والمباني متعددة الاستخدامات والفلل، يحمل كل منها تصميمه وإطلالاته.

وتصف Kulture المشروع بأنه مجتمع تتوازن فيه العمارة مع الطبيعة، من خلال مساحات خضراء واسعة وحديقة مركزية، بينما تتكامل معه منطقة Maliv St. لتوفر للسكان وأصحاب الأعمال كل ما يحتاجونه للعمل والترفيه والتسوق في مكان واحد.

جدول تفاصيل كمبوند ماليف التجمع السادس

البند	التفاصيل
اسم المشروع	كمبوند ماليف — Maliv New Cairo
المطور العقاري	Kulture للتطوير العقاري — Kulture Developments
الموقع	التجمع السادس، عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة
مساحة المشروع	60 فدانًا
المنطقة السكنية	60 مبنى سكنيًا (أرضي + 8 أدوار) ومنطقة فلل مغلقة
الحديقة المركزية	7 أفدنة
منطقة Maliv St.	منطقة الأبراج (4 أفدنة) والمنطقة التجارية (6 أفدنة)
أنواع الوحدات السكنية	استوديو — شقق — دوبلكس — بنتهاوس — بوتيك هاوس — تاون هاوس — فلل مستقلة
الوحدات التجارية	محلات تجارية — مطاعم وكافيهات — مكاتب إدارية — عيادات
بداية المساحات	من 43 م² (استوديو)
السعر الابتدائي	3,214,250 ج.م
أنظمة السداد	مقدم 5% + 5% بعد شهر وتقسيط حتى 10 سنوات
وديعة الصيانة	8% للوحدات السكنية و10% للوحدات التجارية
موعد التسليم	4 سنوات
التشطيب	السكني: اختياري — الإداري والعيادات: كامل التشطيب — المحلات والمطاعم: Core & Shell

لمزيد من التفاصيل حول المشروع، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ماليف التجمع السادس من خلال الرقم: 01117880843

موقع كمبوند ماليف التجمع السادس

يقع كمبوند ماليف في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، ويصف المطور هذا الموقع بأنه “ملتقى الوصول السهل”، إذ يتيح اتصالًا مباشرًا بمحاور رئيسية في شرق القاهرة.

أهم الطرق والمعالم بالقرب من كمبوند ماليف

المكان	المسافة / الزمن
الطريق الدائري الأوسطي	على تقاطع المشروع مباشرةً
طريق العين السخنة	على تقاطع المشروع مباشرةً
District 5	10 دقائق
محور محمد نجيب	10 دقائق

وتظهر في خريطة المشروع عدة وجهات بارزة في محيطه، منها الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وإعمار ميفيدا وهايد بارك وبالم هيلز وجاردينيا هايتس، ما يضعه ضمن دائرة تضم أسماء معروفة في القاهرة الجديدة.

أهم المشروعات القريبة من كمبوند ماليف

يقع ماليف في نطاق يضم مجموعة من المشروعات السكنية في التجمع السادس، وننصحك بمقارنته بها قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أبرزها:

• كمبوند فاليس (Vallis) من سكاي أبو ظبي، على مساحة 75 فدانًا وعلى الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً، وتبدأ أسعاره من 3,622,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات.
• كمبوند كايروفا (Cairova) من RNA للتطوير العقاري، على مساحة 18 فدانًا، وتبدأ أسعار وحداته السكنية من 3,024,800 ج.م بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات.
• كمبوند إيليوم ريزيدنس (Illume Residence) من إيليوم سوسايتيز، وتبدأ أسعاره من 2,607,110 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 11 عامًا.
• كمبوند جراوندز (Grounds) من وان أوف وان للتنمية العمرانية، على مساحة 50 فدانًا، وتبدأ أسعاره من 4,500,000 ج.م بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 12 عامًا.

تصميم وماستر بلان كمبوند ماليف

يمتد المشروع على مساحة 60 فدانًا بواجهة تقارب 400 متر على الطريق الدائري الأوسطي وواجهة أخرى بطول نحو 700 متر، ويقسم الماستر بلان المشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية: منطقة الشقق، ومنطقة الفلل المغلقة، ومنطقة Maliv St. التجارية والإدارية.

منطقة الشقق

تضم منطقة الشقق 60 مبنى بارتفاع أرضي + 8 أدوار، منها 22 مبنى بإطلالة مفتوحة و33 مبنى بإطلالة محصورة (Pocket View)، إضافة إلى 5 مباني تضم مرافق على الروف تشمل حمام سباحة وجيمًا ومنطقة شواء.

• حديقة مركزية بمساحة 7 أفدنة تضم مناطق للأطفال وحضانة ومسارات للدراجات وكلوب هاوس وجيمًا خارجيًا وعنصرًا مائيًا.
• تصميم عملي بواقع 4 شقق في كل دور ومصعدين في كل مبنى.
• ارتفاع أسقف يبلغ 3.3 متر (من التشطيب إلى التشطيب).
• عرض الحديقة والشوارع بين 76 مترًا كحد أقصى و34 مترًا كحد أدنى، وعرض الشارع 26 مترًا.
• 3 بوابات رئيسية، ومواقف سيارات تحت الأرض.

منطقة الفلل المغلقة

تنفصل منطقة الفلل ببوابتين خاصتين عن باقي مناطق المشروع، ما يمنحها خصوصية وأمانًا إضافيين، وتضم حمامي سباحة صالحين للسباحة ونادي مجتمع (Community Club). وتتكون من 24 بوتيك هاوس و40 تاون هاوس و16 فيلا مستقلة.

منطقة Maliv St.

تخصص Kulture لهذه المنطقة نحو 10 أفدنة مقسمة إلى منطقة الأبراج (4 أفدنة) التي تضم 3 أبراج بارتفاع أرضي + 30 دورًا، ومنطقة تجارية (6 أفدنة) تضم 8 مباني بارتفاع أرضي + 3 أدوار، تحتل المحلات والمطاعم أدوارها الأرضية، وتخصص أدوارها العليا للمكاتب الإدارية أو العيادات الطبية دون خلط بينهما.

وتتيح إطلالات الوحدات التجارية مجموعة من الخيارات، منها الإطلالة على الساحة (Plaza) أو على الطريق الدائري الأوسطي أو على ممشى الأبراج أو على طريق السخنة.

أنواع ومساحات كمبوند ماليف

يضم كمبوند ماليف سبعة أنماط من الوحدات السكنية، إلى جانب وحدات تجارية وإدارية وطبية. وتأتي المساحات الإجمالية على النحو التالي:

نوع الوحدة	المساحة	ملحقات الوحدة
استوديو	43 إلى 57 م²	—
شقة غرفة نوم	75 إلى 92 م²	حديقة حتى 39 م²
شقة غرفتين	99 إلى 134 م²	حديقة حتى 55 م²
شقة 3 غرف	138 إلى 169 م²	حديقة حتى 73 م²
دوبلكس	216 إلى 225 م²	—
بنتهاوس	220 م²	تراس
بوتيك هاوس (Garden)	254 م²	حديقة 64 م² (ميدل) أو 144 م² (كورنر)
بوتيك هاوس (Roof)	240 م²	روف 30 م²
شقة 4 غرف (بوتيك)	298 م²	—
تاون هاوس (أرضي + دورين)	185 (ميدل) و195 م² (كورنر)	حديقة 60 م² (ميدل) أو 130 م² (كورنر)
تاون هاوس (أرضي + دور مع روف)	225 م²	حديقة 60 أو 130 م² وروف 20 م²
فيلا مستقلة	—	—

الشقق والدوبلكس والبنتهاوس

تتوزع الشقق على مباني أرضي + 8 أدوار، وتتنوع بين الاستوديو والغرفة والغرفتين والثلاث غرف، وتتوفر في بعض النماذج حدائق خاصة ملحقة. وتضم المباني كذلك دوبلكس بمساحة تبدأ من 216 مترًا، وبنتهاوس بمساحة 220 مترًا.

البوتيك هاوس

تقع البوتيك هاوس في مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 أدوار، وتجمع بين دوبلكس الحديقة في الأدوار السفلية وشقة 4 غرف في الأدوار الوسطى ودوبلكس الروف في الأعلى، وتتوفر بنسختين: “Garden” بحدائق خاصة، و”Roof” بروف خاص.

التاون هاوس

يتوفر التاون هاوس في نظامين: مبانٍ بارتفاع أرضي + دورين (من دون روف)، ومبانٍ بارتفاع أرضي + دور واحد (مع روف)، وفي كل نظام نسختا ميدل وكورنر، تتميز الكورنر منهما بحديقة أكبر.

أسعار كمبوند ماليف وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ماليف من 3,214,250 ج.م لاستوديو بمساحة 43 مترًا، وتصل إلى 20,295,000 ج.م للتاون هاوس كورنر بمساحة 225 مترًا.

أسعار الشقق والدوبلكس والبنتهاوس

نوع الوحدة	أصغر مساحة وسعرها	أكبر مساحة وسعرها
استوديو	43 م² — 3,214,250 ج.م	57 م² — 3,987,150 ج.م
شقة غرفة نوم	75 م² — 4,871,250 ج.م	92 م² + حديقة 39 م² — 6,141,000 ج.م
شقة غرفتين	99 م² — 5,890,000 ج.م	134 م² + حديقة 55 م² — 9,909,300 ج.م
شقة 3 غرف	138 م² — 7,650,000 ج.م	169 م² + حديقة 73 م² — 12,159,550 ج.م
دوبلكس	216 م² — 13,284,000 ج.م	225 م² — 15,052,500 ج.م
بنتهاوس	220 م² — 13,640,000 ج.م	—

أسعار البوتيك هاوس

نوع الوحدة	المساحة	الملحقات	السعر
بوتيك Garden (ميدل)	254 م²	حديقة 64 م²	15,760,000 ج.م
بوتيك Garden (كورنر)	254 م²	حديقة 144 م²	17,250,000 ج.م
بوتيك Roof (ميدل)	240 م²	روف 30 م²	15,250,000 ج.م
بوتيك Roof (كورنر)	240 م²	روف 30 م²	16,135,000 ج.م
شقة 4 غرف	298 م²	—	14,990,000 ج.م — 15,775,000 ج.م

أسعار التاون هاوس

نوع الوحدة	المساحة	الملحقات	السعر
تاون هاوس ميدل (أرضي + دورين)	185 م²	حديقة 60 م²	16,250,000 ج.م — 16,950,000 ج.م
تاون هاوس كورنر (أرضي + دورين)	195 م²	حديقة 130 م²	18,250,000 ج.م
تاون هاوس ميدل (مع روف)	225 م²	حديقة 60 م² وروف 20 م²	18,320,000 ج.م
تاون هاوس كورنر (مع روف)	225 م²	حديقة 130 م² وروف 20 م²	20,295,000 ج.م

ولم تتضمن بيانات المشروع أسعارًا للفلل المستقلة، لذلك ينصح بالاستفسار عنها من فريق المبيعات. وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة هي أسعار بداية وفق أحدث تحديث معلن، وقد تختلف الأسعار الفعلية باختلاف المبنى والدور والإطلالة.

أنظمة السداد في كمبوند ماليف

يقدم المشروع نظامين للوحدات السكنية ونظامين للوحدات التجارية، وتأتي كالتالي:

نوع الوحدة	فترة التقسيط	المقدم	ملاحظات
سكني	8 سنوات بأقساط متساوية	5% + 5% بعد شهر	خصم 10%
سكني	10 سنوات بأقساط متساوية	5% + 5% بعد شهر	—
تجاري	8 سنوات بأقساط متساوية	10%	خصم 10%
تجاري	10 سنوات بأقساط متساوية	10%	—

وديعة الصيانة

• الوحدات السكنية: 8% من قيمة الوحدة، تسدد قبل التسليم بـ 6 أشهر.
• الوحدات التجارية: 10% من قيمة الوحدة، تسدد قبل التسليم بـ 6 أشهر.

أسعار الوحدات التجارية في Maliv St.

تأتي الوحدات التجارية في مبانٍ بارتفاع أرضي + 3 أدوار، وتختلف أسعارها باختلاف الإطلالة:

المكاتب الإدارية (الأدوار من الأول إلى الثالث)

الإطلالة	أصغر مساحة وسعرها	أكبر مساحة وسعرها
الساحة (Plaza)	35 م² — 4,803,750 ج.م	164 م² — 19,803,000 ج.م
الدائري الأوسطي	41 م² — 5,278,750 ج.م	128 م² — 16,544,000 ج.م
جانبية	39 م² — 4,611,750 ج.م	81 م² — 8,950,500 ج.م
ممشى الأبراج	45 م² — 5,197,500 ج.م	99 م² — 11,459,250 ج.م

ويتراوح سعر المتر في المكاتب الإدارية بين 108,500 و137,250 ج.م.

العيادات الطبية (الأدوار من الأول إلى الثالث)

الإطلالة	أصغر مساحة وسعرها	أكبر مساحة وسعرها
الساحة (Plaza)	33 م² — 4,463,250 ج.م	61 م² — 7,316,950 ج.م
طريق السخنة	39 م² — 4,699,500 ج.م	81 م² — 9,051,750 ج.م
ممشى الأبراج	36 م² — 4,138,200 ج.م	109 م² — 11,717,500 ج.م
ركنية (Corner)	109 م²	12,698,500 ج.م

ويتراوح سعر المتر في العيادات بين 107,500 و135,250 ج.م.

المحلات التجارية (الدور الأرضي والأرضي العلوي)

الإطلالة	أصغر مساحة وسعرها	أكبر مساحة وسعرها
الساحة (Plaza)	83 م² — 13,441,850 ج.م	126 م² — 20,097,000 ج.م
طريق السخنة	80 م² — 12,140,000 ج.م	193 م² — 31,314,250 ج.م
ممشى الأبراج	51 م² — 7,573,500 ج.م	133 م² — 19,411,350 ج.م
شوروم (الدائري الأوسطي)	139 م² — 23,282,500 ج.م	187 م² — 35,483,250 ج.م

ويتراوح سعر المتر في المحلات بين 130,000 و189,750 ج.م.

المطاعم والكافيهات (الدور الأرضي والأرضي العلوي)

الإطلالة	أصغر مساحة وسعرها	أكبر مساحة وسعرها
الساحة (Plaza)	47 م² + مساحة خارجية 14 م² — 8,664,705 ج.م	164 م² + مساحة خارجية 78 م² — 37,293,935 ج.م
الدائري الأوسطي	76 م² + مساحة خارجية 51 م² — 19,286,175 ج.م	164 م² + مساحة خارجية 64 م² — 37,186,800 ج.م
طريق السخنة	49 م² + مساحة خارجية 30 م² — 11,602,500 ج.م	—

ويتراوح سعر المتر في المطاعم والكافيهات بين 153,000 و266,926 ج.م.

موعد التسليم والتشطيب في كمبوند ماليف

يحدد المطور موعد التسليم بـ 4 سنوات، وتختلف مواصفات التشطيب باختلاف نوع الوحدة:

نوع الوحدة	نوع التشطيب
الوحدات السكنية	تشطيب اختياري (Optional Finishing)
المحلات والمطاعم والكافيهات	Core & Shell
المكاتب الإدارية والعيادات	كاملة التشطيب (Fully Finished)

وينصح بتأكيد موعد التسليم النهائي مع فريق المبيعات وقت التعاقد، والاستفسار عن خيارات التشطيب المتاحة للوحدات السكنية وتكلفتها قبل الحجز.

ولتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند ماليف التجمع السادس على الرقم: 01117880843

خدمات ومرافق كمبوند ماليف

يوفر كمبوند ماليف منظومة خدمات متنوعة بين الحدائق والرياضة والتعليم المبكر والتسوق.

الحديقة المركزية

تمتد الحديقة المركزية على مساحة 7 أفدنة في قلب منطقة الشقق، وتضم مناطق لعب للأطفال وحضانة ومسارات للدراجات وكلوب هاوس وجيمًا خارجيًا وعنصرًا مائيًا.

مرافق الروف والفلل

تضم خمسة مبانٍ سكنية مرافق على الروف تشمل حمام سباحة وجيمًا ومنطقة شواء، بينما تحظى منطقة الفلل بحمامي سباحة ونادي مجتمع خاص.

المنطقة التجارية والإدارية

تضم Maliv St. محلات ومطاعم وكافيهات في الأدوار الأرضية، ومكاتب إدارية وعيادات طبية في الأدوار العليا، تتوزع حول ساحة مفتوحة بمسطحات مائية ومساحات جلوس خارجية.

الأمن والخدمات الأساسية

الفئة	الخدمات المتوفرة
الأمن والبوابات	3 بوابات لمنطقة الشقق، ومنطقة فلل مغلقة ببوابتين مستقلتين
الرياضة والترفيه	كلوب هاوس، جيم خارجي، حمامات سباحة، جيم وحمام سباحة على الروف في 5 مبانٍ، منطقة شواء، مسارات دراجات
العناية بالعائلة	حضانة، مناطق ألعاب أطفال
الخدمات التجارية والإدارية	محلات، مطاعم وكافيهات، مكاتب إدارية، عيادات طبية
المساحات الخضراء	حديقة مركزية 7 أفدنة، عناصر مائية، مساحات مفتوحة
الجراجات	مواقف سيارات تحت الأرض

لمن يناسب كمبوند ماليف ؟

يقدم ماليف تنوعًا يغطي شرائح كثيرة، من الاستوديو بمساحة 43 مترًا إلى الفلل والتاون هاوس، إضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية للباحثين عن فرص عمل واستثمار.

كمبوند ماليف للسكن

يناسب المشروع من يبحث عن سكن في مجتمع كبير بحديقة مركزية بمساحة 7 أفدنة، فتناسب الاستوديوهات وشقق الغرفة الأفراد والأزواج، وتناسب شقق الغرفتين والثلاث غرف الأسر، بينما تقدم البوتيك هاوس والتاون هاوس والفلل مساحات أوسع وحدائق خاصة لمن يفضل نمط الفيلا داخل منطقة مغلقة.

كمبوند ماليف للاستثمار

يتيح التنوع بين السكني والإداري والطبي والتجاري اختيار الوحدة الأنسب لكل استراتيجية استثمارية، فتبدأ العيادات من 33 مترًا والمكاتب الإدارية من 35 مترًا، وتتوزع الوحدات التجارية حول ساحة مفتوحة.

ويقع المشروع عند تقاطع الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة وعلى بعد 10 دقائق من District 5، مع ضرورة مراجعة موعد التسليم ونسبة الصيانة قبل التعاقد.

شركة Kulture للتطوير العقاري

تعد شركة Kulture للتطوير العقاري (Kulture Developments) ذراعًا متخصصة في المشروعات متعددة الاستخدامات والمجتمعات السكنية المتكاملة، وتنتمي إلى المظلة الاستثمارية نفسها لشركة Upwyde Developments بالمساهمين المؤسسين أنفسهم، وانطلقت رسميًا في السوق عام 2025 مستندة إلى خبرة جماعية للمجموعة تتجاوز 20 عامًا في القاهرة الجديدة.

وتحمل الشركة شعار “Making Our Own Way”، أي “نسير بطريقتنا الخاصة”، وتتجلى هذه الفلسفة حتى في كتابة اسمها بحرف K بدلًا من C، في دلالة على رغبتها في تقديم منتج عقاري يحمل هوية مختلفة.

مجلس إدارة Kulture

• المهندس محمد عبد الحميد (Mohamed Abdel Hamid): الرئيس التنفيذي لشركة Kulture، ويقود استراتيجية النمو وإطلاق المشروعات الجديدة.
• المهندس هاني الرفاعي (Hany El-Refai): رئيس مجلس إدارة Upwyde Developments، الذراع الشقيقة لـ Kulture، وأحد أبرز مؤسسي المجموعة.
• المساهمون المؤسسون: فريق من خبراء التطوير العقاري بخبرة جماعية تتجاوز 20 عامًا، يشاركون في رسم التوجهات الاستراتيجية.

شراكات Kulture الاستراتيجية

• Raef Fahmy Architects: مكتب التصميم المعماري لمشروع Patterns.
• IGI Developments: شريك Kulture في تطوير مشروع Patterns بالتجمع الخامس.
• Vodafone Business: مزود حلول البنية التحتية الذكية والتقنيات الرقمية لمشروع Patterns.

سابقة أعمال Kulture والمجموعة

المشروع	العلامة التجارية	الموقع	النوع	الحالة
كمبوند ماليف	Kulture	التجمع السادس	سكني / تجاري متكامل	قيد الإنشاء
مول Patterns	Kulture	التجمع الخامس	تجاري / إداري / طبي	قيد الإنشاء
مول Cinco	Upwyde	التجمع الخامس	تجاري / إداري	قيد التسليم
مول Park Vie	Upwyde	التجمع الخامس	تجاري / إداري / طبي	قيد التسليم
كمبوند White Residence	Upwyde	التجمع الخامس	سكني فاخر	قيد الإنشاء
مول The Grid	Upwyde	التجمع الخامس	تجاري / إداري / طبي	قيد التسليم
مول Granoy	Upwyde	التجمع الخامس	تجاري / إداري	تم التسليم
مول Iguall	Upwyde	التجمع الخامس	تجاري / إداري / صحي	تم التسليم

مميزات الشراء في كمبوند ماليف

• موقع عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة، وعلى بعد 10 دقائق من District 5 ومحور محمد نجيب.
• مشروع كبير على مساحة 60 فدانًا بحديقة مركزية بمساحة 7 أفدنة.
• استوديوهات من 43 م² وشقق ودوبلكس وبنتهاوس وبوتيك هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة.
• أسعار تبدأ من 3,214,250 ج.م.
• مقدم 5% + 5% بعد شهر وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خيار 8 سنوات بخصم 10%.
• منطقة فلل مغلقة ببوابتين ومنفصلة عن باقي المشروع.
• أسقف بارتفاع 3.3 متر وشقتان في الدور الواحد بمصعدين لكل مبنى.
• وحدات إدارية وطبية وتجارية ضمن Maliv St. داخل المشروع نفسه.
• خمسة مبانٍ سكنية بمرافق على الروف تشمل حمام سباحة وجيمًا ومنطقة شواء.

نصائح قبل حجز وحدة في كمبوند ماليف

• حدد نوع الوحدة والمنطقة داخل المشروع، فالسعر يختلف حسب الإطلالة (مفتوحة أو محصورة).
• فرق بين مساحة الوحدة ومساحة الحديقة أو الروف الملحقة بها.
• قارن بين نظامي 8 و10 سنوات، فنظام 8 سنوات يمنح خصمًا 10%.
• اسأل عن خيارات التشطيب المتاحة للوحدات السكنية وتكلفتها.
• راجع موعد سداد وديعة الصيانة، فهي تسدد قبل التسليم بـ 6 أشهر.
• استفسر عن توافر الفلل المستقلة وأسعارها، فهي غير معلنة في الأسعار المتاحة.

الخلاصة

يقدم كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv New Cairo مجتمعًا متكاملًا على مساحة 60 فدانًا من تطوير Kulture، بحديقة مركزية بمساحة 7 أفدنة ومنطقة فلل مغلقة ومنطقة Maliv St. التجارية والإدارية، عند تقاطع الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة.

وتبدأ المساحات من 43 مترًا، والأسعار من 3,214,250 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، على أن يتم التسليم خلال 4 سنوات.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند ماليف

عادةً، يتساءل من يرغب في الشراء في كمبوند ماليف التساؤلات التالية:

من هو المطور العقاري لكمبوند ماليف ؟

شركة Kulture للتطوير العقاري (Kulture Developments) هي الشركة المطورة لكمبوند ماليف التجمع السادس.

أين يقع كمبوند ماليف ؟

يقع ماليف في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، وعلى بعد 10 دقائق من District 5 ومحور محمد نجيب.

ما مساحة كمبوند ماليف ؟

يقام كمبوند ماليف على مساحة 60 فدانًا، وتبلغ مساحة حديقته المركزية 7 أفدنة.

ما أنواع الوحدات في كمبوند ماليف ؟

يضم ماليف استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس وبوتيك هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة، إضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية في Maliv St.

ما مساحات وحدات كمبوند ماليف ؟

تبدأ مساحة الاستوديو من 43 م²، والغرفة من 75 م²، والغرفتين من 99 م²، والثلاث غرف من 138 م²، والدوبلكس من 216 م²، والتاون هاوس من 185 م²، والبوتيك هاوس من 240 م².

كم أسعار وحدات كمبوند ماليف ؟

تبدأ الأسعار من 3,214,250 ج.م للاستوديو، ومن 4,871,250 ج.م لشقة الغرفة، ومن 5,890,000 ج.م لشقة الغرفتين، ومن 7,650,000 ج.م لشقة الثلاث غرف، ومن 13,284,000 ج.م للدوبلكس، ومن 15,250,000 ج.م للبوتيك هاوس، ومن 16,250,000 ج.م للتاون هاوس.

ما أنظمة سداد كمبوند ماليف ؟

للوحدات السكنية: مقدم 5% + 5% بعد شهر وتقسيط على 10 سنوات، أو على 8 سنوات مع خصم 10%. وللوحدات التجارية: مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات، أو على 8 سنوات مع خصم 10%.

ما نسبة وديعة الصيانة في كمبوند ماليف ؟

تبلغ 8% من قيمة الوحدة السكنية و10% من قيمة الوحدة التجارية، وتسدد قبل التسليم بـ 6 أشهر.

متى يتم تسليم وحدات كمبوند ماليف ؟

يتم التسليم خلال 4 سنوات.

ما نوع تشطيب وحدات كمبوند ماليف ؟

تشطيب الوحدات السكنية اختياري، والمكاتب الإدارية والعيادات كاملة التشطيب، بينما تسلم المحلات والمطاعم بنظام Core & Shell.

ما هي Maliv St. ؟

هي المنطقة التجارية والإدارية والطبية في ماليف، وتضم منطقة أبراج بمساحة 4 أفدنة تتكون من 3 أبراج بارتفاع أرضي + 30 دورًا، ومنطقة تجارية بمساحة 6 أفدنة تضم 8 مبانٍ بارتفاع أرضي + 3 أدوار.

ما أبرز خدمات كمبوند ماليف ؟

يضم ماليف حديقة مركزية بمساحة 7 أفدنة وكلوب هاوس وحضانة ومناطق ألعاب أطفال ومسارات دراجات وجيمًا خارجيًا وحمامات سباحة، ومرافق على روف 5 مبانٍ، ومنطقة فلل مغلقة بنادي مجتمع، وبوابات متعددة، ومواقف سيارات تحت الأرض.

ما هو رقم مبيعات كمبوند ماليف ؟