كمبوند كريسنت ووك

آخر تحديث: سبتمبر 2026

يقع كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk) على بعد دقيقة واحدة فقط من الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع السادس، على مساحة 118 فدانًا، بأسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. طرحته شركة مراكز للتطوير العقاري بتصميم هلالي من مكتب WATG العالمي وتصميم معماري من PBD Architects الأسترالية.

يضم المشروع أكثر من 1,200 وحدة موزعة على ثلاث قطع رئيسية (الوسطى والشرقية والجنوبية)، تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 74 م².

جدول تفاصيل كمبوند كريسنت ووك

موقع كمبوند كريسنت ووك في التجمع السادس

يقع كمبوند كريسنت ووك على بعد دقيقة واحدة فقط من الطريق الدائري الأوسطي، بجوار كمبوند زد إيست مباشرةً، وهو ما يمنحه ارتباطًا وثيقًا بشبكة الطرق الرئيسية ويسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.

يعد التجمع السادس من أحدث الامتدادات السكنية في القاهرة الجديدة، إذ يجمع بين هدوء المنطقة وحداثة بنيتها التحتية، إلى جانب قربه من شارع التسعين الجنوبي ومحوري محمد نجيب والمشير طنطاوي، وهو ما يجعله نقطة التقاء التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كريسنت ووك

كمبوندات قريبة من مشروع كريسنت ووك

يحيط بكمبوند كريسنت ووك عدد من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس والقاهرة الجديدة، وهو ما يعكس قوة الموقع استثماريًا ويزيد من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل، ويشمل ذلك:

• كمبوند ماليف من شركة كالتشر للتطوير العقاري، يوفر وحدات متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند جلين من شركة الكازار للتطوير العقاري يقع بالقرب من كريسنت ووك على مساحة 200 فدان، ويقدم فيلات بمساحات تبدأ من 180 م² وبدون مقدم تعاقد.
• كمبوند هايد بارك سنترال من شركة هايد بارك للتطوير العقاري، من أكبر مشاريع القاهرة الجديدة ويبعد 3 دقائق فقط عن كريسنت ووك، ويوفر وحدات تتنوع بين الشقق والفيلات إلى جانب منطقة تجارية متكاملة.

تصميم كمبوند كريسنت ووك والماستر بلان

يرتبط اسم المشروع بشكل الماستر بلان نفسه، إذ صمم المخطط العام للكمبوند على هيئة هلال (Crescent) يحتضن المساحات الخضراء من الداخل، بينما يمتد المسار الرئيسي للمشاة (Walk) على طول هذا الهلال ليربط بين كل الأحياء السكنية والخدمات في تسلسل واحد.

ومن هنا جاء المعنى الكامل “الطريق نحو الهلال”، ليعكس فلسفة معمارية حقيقية لا مجرد تسمية تجارية، حيث يرمز الهلال إلى التجدد والهدوء، بينما يدل المسار على الحركة المتأنية والاتصال بالطبيعة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.

استلهم كمبوند كريسنت ووك روح الأحياء العريقة في القاهرة مثل الزمالك والمعادي، حيث اعتمدت شركة مراكز على خامات بناء طبيعية تشمل الأخشاب والأحجار والطوب الأحمر لإنتاج واجهات بطابع أوروبي معاصر تحمل لمسات من طراز الآرت ديكو (Art Deco)، بعيدًا عن النمط الزجاجي الذي تتشابه فيه أغلب مشاريع المنطقة.

وضعت شركة WATG الأمريكية المخطط العام للمشروع بحيث يمنح غالبية الوحدات اتصالًا مباشرًا بالمساحات الخضراء والممرات الصديقة للمشاة، بينما تولت PBD Architects الأسترالية التصميم المعماري للوحدات باعتماد أسقف مزدوجة الارتفاع تتراوح بين 3.9 و5.8 متر في مناطق المعيشة الرئيسية، إلى جانب نوافذ بانورامية وحدائق شتوية مغلقة (Winter Gardens) متاحة في عدد من موديلات الفلل.

وقسمت الشركة المشروع إلى منطقتين رئيسيتين، إذ خصصت نسبة 80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والحدائق والممرات المفتوحة، مقابل 20% فقط للمباني، موزعة بين الفلل المستقلة والوحدات متعددة العائلات، بما يحقق توازنًا بين خصوصية الفلل وحيوية الأحياء السكنية.

ويشمل المخطط العام شبكة متكاملة من الحدائق تضم حديقة مركزية (Central Park)، حدائق جانبية على امتداد الشوارع الداخلية، وممرًا أخضر ممتدًا (Extended Green Spine) يصل بين الوحدات السكنية ومنطقة النادي والمرافق الرياضية، مع مسار مخصص لركوب الدراجات يمتد بطول المخطط الهلالي بالكامل.

ويعكس مفهوم التصميم العام فلسفة “Spaces For Life” التي تتبناها مراكز في كل مشاريعها، وهي نفس الفلسفة التي طبقتها بنجاح في ديستريكت 5.

قطع مشروع كريسنت ووك: الوسطى، الشرقية، والجنوبية

يقسم كمبوند كريسنت ووك إلى ثلاث قطع رئيسية تحمل طابعًا معماريًا موحدًا، لكن كل قطعة منها تحمل مزيجًا مختلفًا من أنواع الوحدات والمساحات والأسعار، بما يتيح لكل عميل اختيار القطعة الأنسب لاحتياجاته وميزانيته.

القطعة الوسطى (Central Parcel)

تضم القطعة الوسطى مزيجًا من الشقق في مبانٍ متعددة الأدوار (G+4/G+5/G+6) والفلل والتاون هاوس (G+2/G+3)، وتعد من أكبر قطع المشروع من حيث تنوع الوحدات.

القطعة الشرقية (East Parcel)

تعتمد القطعة الشرقية بالكامل على الوحدات السكنية المستقلة (Single Family)، من الفلل إلى التوين هاوس والتاون هاوس، إلى جانب مبنى مخصص لعدد محدود من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس ضمن ما تطلق عليه الشركة “Private Residences”. وتتميز فلل هذه القطعة بتوفر 2 كار بورت مخصص لكل وحدة، مع إمكانية إضافة بدروم وحديقة شتوية مغلقة وغرفة سائق كإضافات اختيارية في معظم الموديلات.

القطعة الجنوبية (South Parcel)

تتخصص القطعة الجنوبية في الشقق بمختلف تصنيفاتها، من الشقق الأرضية بحديقة خاصة إلى الدوبلكس والـ Garden Loft، بمساحات داخلية تبدأ من 74 م² للوحدات بغرفة واحدة وحتى 248 م² للوحدات الأكبر بـ4 غرف.

للحصول على أحدث قوائم الأسعار والاستفسار عن توافر الوحدات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كريسنت ووك: 01117880843

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند كريسنت ووك

تختلف أنظمة السداد المتاحة في كمبوند كريسنت ووك باختلاف القطعة، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار الخطة الأنسب وفقًا لموقع الوحدة ونوعها.

وبجانب أنظمة السداد، يلتزم العميل بدفع وديعة صيانة بنسبة 9% من سعر الوحدة، تخصص لأعمال الصيانة والتشغيل بعد الاستلام.

مواعيد التسليم ونوع التشطيب

تشمل وحدات الشقق والدوبلكس كاملة التشطيب، وتأتي مواصفات التشطيب على النحو التالي:

• أرضيات من خامة HDF عالية الجودة في الصالات وغرف النوم.
• تكييفات مركزية مدفونة.
• أبواب دخول من الخشب الصلب وأبواب داخلية من الخشب المضغوط بقشرة خشبية.
• تشطيب حمامات بالبورسلين والسيراميك.
• زجاج مزدوج في الصالات وغرف النوم وزجاج مفرد في الحمامات والمطابخ.
• تجهيزات كهربائية كاملة وتجهيزات خدمة Triple Play (باستثناء أجهزة المودم وتفعيل الخدمة).

الخدمات والمرافق في كمبوند كريسنت ووك

تتضمن قائمة الخدمات والمرافق في كمبوند كريسنت ووك ما يأتي:

الكلوب هاوس والمنطقة الاجتماعية

يضم المشروع كلوب هاوس متكامل يحتوي على صالات اجتماعية وقاعات مناسبات وغرف للعائلات، إلى جانب أنشطة ترفيهية مختلفة تجعله مركزًا اجتماعيًا متكاملًا للسكان، بالإضافة إلى ملاعب رياضية ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال موزعة على عدة نقاط داخل المخطط الهلالي للمشروع.

المنطقة التجارية والمطاعم

خصصت شركة مراكز منطقة تجارية متكاملة (Retail Plaza) داخل الكمبوند تستضيف علامات تجارية عالمية ومحلية إلى جانب مطاعم وكافيهات بتصميمات عصرية، استفادةً من خبرة الشركة في إدارة المولات التجارية مثل مول العرب وقطامية مول، مما يوفر تجربة تسوق مريحة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

الخدمات الأساسية في كمبوند كريسنت ووك

لمن يناسب كمبوند كريسنت ووك ؟

يناسب كمبوند كريسنت ووك من يبحث عن السكن أو من يبحث عن الاستثمار، وذلك للأسباب التالية:

كمبوند كريسنت ووك للسكن

المشروع مناسب بدرجة أولى للعائلة التي تبحث عن مجتمع سكني هادئ ومنخفض الكثافة قريب من خدمات التجمع الخامس، فمن قلب المشروع يصل الساكن إلى الجولدن سكوير في 7 دقائق وإلى الجامعة الأمريكية في 12 دقيقة، مع نسبة بناء لا تتجاوز 20% مقابل 80% مساحات خضراء تمنح خصوصية أعلى للوحدات.

أما للأسرة الصغيرة أو المشتري الأول، فالمدخل هنا شقة بغرفة نوم على 74 م² بسعر يبدأ من 8,400,000 ج.م في القطعة الجنوبية، وهي القطعة الأنسب لمن يبحث عن شقق بحدائق خاصة بأسعار مدخل أقل.

كمبوند كريسنت ووك للاستثمار

يستفيد المستثمر هنا من عدة عوامل مجتمعة، أولها موقع المشروع الملاصق لكمبوند زد إيست وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من الدائري الأوسطي، وهو ما يضعه داخل نطاق سكني مكتمل الخدمات فعليًا.

وثانيها تنوع القطع الثلاث في نطاق السعر ومدة التقسيط، بما يتيح اختيار قطعة بمقدم أقل (5% في الوسطى) أو مدة تقسيط أطول (10 سنوات في الوسطى والجنوبية بالخيار الثاني) حسب استراتيجية كل مستثمر.

نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري

تعتبر شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments) الذراع العقارية المصرية لمجموعة فواز عبد العزيز الحكير السعودية، وتصنف كأحد أبرز مطوري القطاع المختلط (Mixed-Use) في مصر.

تأسست المجموعة الأم عام 1989 في الرياض على يد الإخوة فواز وسلمان وعبد المجيد عبد العزيز الحكير، ثم دخلت السوق المصري عام 2010 بافتتاح مول العرب كأول علامة لها في مصر، قبل أن تنطلق مراكز كذراع عقارية مستقلة بفريق من الكوادر المصرية.

يقود الشركة حاليًا المهندس باسل رمزي كرئيس تنفيذي وأحمد دمرداش بدراوي كنائب رئيس مجلس الإدارة، فيما تدير المجموعة الأم أكثر من 60 علامة تجارية دولية وأكثر من 1,500 متجر في 11 دولة ضمن قطاعات الأزياء والمولات التجارية والمأكولات والمشروبات والترفيه والضيافة، مع إدارة شبكة من 25 مولًا تجاريًا بإجمالي مساحات تأجيرية تتجاوز 1.5 مليون م².

وفي مشروع كريسنت ووك، استعانت مراكز بشريكين عالميين لضمان جودة التخطيط والتصميم، هما WATG الأمريكية المتخصصة في المخططات العامة الكبرى، وPBD Architects الأسترالية المعروفة بتصميماتها الفاخرة القائمة على الخصوصية والوظيفية.

سابقة أعمال شركة مراكز للتطوير العقاري

خلاصة كمبوند كريسنت ووك

يتلخص المشروع في خمس نقاط هي:

1. موقع على بعد دقيقة واحدة من الدائري الأوسطي بجوار زد إيست مباشرةً.
2. ماستر بلان هلالي من WATG بنسبة لاندسكيب 80%.
3. تصميم معماري من PBD Architects بلمسات آرت ديكو وحدائق شتوية مغلقة.
4. ثلاث قطع بأنواع وحدات ومساحات وأسعار متنوعة من الشقق وحتى الفلل المستقلة.
5. مقدم يبدأ من 5% بتقسيط يصل إلى 10 سنوات حسب القطعة.

لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا وأحدث خطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كريسنت ووك: 01117880843 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)

الأسئلة الشائعة عن كمبوند كريسنت ووك

إليك تساؤلات عملاء كمبوند كريسنت ووك الأكثر شيوعًا:

أين يقع كمبوند كريسنت ووك بالتحديد ؟

يقع المشروع على بعد دقيقة واحدة فقط من الطريق الدائري الأوسطي، بجوار كمبوند زد إيست مباشرةً، ويبعد 7 دقائق عن الجولدن سكوير و12 دقيقة عن الجامعة الأمريكية.

كم تبدأ أسعار كمبوند كريسنت ووك ؟

تبدأ الأسعار من 8,400,000 ج.م لشقة بغرفة نوم واحدة في القطعة الجنوبية على 74 م²، وتختلف الأسعار حسب القطعة (الوسطى، الشرقية، الجنوبية) ونوع الوحدة.

ما هو أقل مقدم في كمبوند كريسنت ووك ؟

أقل مقدم معلن هو 5% في القطعة الوسطى، تتبعه دفعة 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، ثم تقسيط الباقي حتى 10 سنوات. بينما تبدأ القطعتان الشرقية والجنوبية بمقدم 8%.

متى موعد تسليم وحدات كمبوند كريسنت ووك ؟

تسلم الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس خلال 3.5 سنة من تاريخ التعاقد، بينما تسلم الشقق والدوبلكس خلال 4 سنوات.

ما نوع تشطيب الوحدات في كمبوند كريسنت ووك ؟

الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس تسلم بنصف تشطيب، بينما تسلم الشقق والدوبلكس بتشطيب كامل يشمل أرضيات HDF وتكييفات مركزية.

من هو الاستشاري الهندسي لكمبوند كريسنت ووك ؟

وضع الماستر بلان مكتب WATG الأمريكي، بينما تولى مكتب PBD Architects الأسترالي التصميم المعماري للوحدات والواجهات.

ما نسبة المساحات الخضراء في كمبوند كريسنت ووك ؟

خصص 80% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 118 فدانًا للاندسكيب والمساحات المفتوحة، مقابل 20% فقط للمباني.

كم عدد قطع مشروع كريسنت ووك ؟

ينقسم كريسنت ووك إلى ثلاث قطع رئيسية:

1. الوسطى (مزيج شقق وفلل وتاون هاوس).
2. الشرقية (وحدات مستقلة بالكامل).
3. الجنوبية (متخصصة في الشقق والدوبلكس).

ما هو رقم مبيعات كمبوند كريسنت ووك ؟

رقم مبيعات كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس هو 01117880843، وهو متاح للاستفسار عن الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار وخطط السداد.