كمبوند زد ايست Zed East New Cairo أسعار

آخر تحديث: أكتوبر 2026

يقع كمبوند زد ايست Zed East في موقع استراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي عند امتداد التجمع بجانب كمبوند هايد بارك مباشرة، كأحدث إطلاقات شركة أورا للتطوير العقاري بقيادة المهندس نجيب ساويرس.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند زد ايست من 8,900,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. يمتد المشروع على مساحة 380 فدان.

تتوزع المساحة الإجمالية للمشروع كالتالي:

• تم تخصيص 18% من إجمالي مساحة المشروع للبناء.
• تم تخصيص المساحة الأكبر للبحيرات والمساحات الخضراء، إلى جانب نادي زد الرياضي الممتد على مساحة 45 فدان.

وتسلم وحدات المشروع بتشطيب كامل سوبر لوكس، وتتنوع الوحدات بين الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، فوربلكس، والفيلات المستقلة، لتوفير خيارات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.

جدول تفاصيل كمبوند زد ايست

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	كمبوند زد ايست Zed East
المطور العقاري	شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers)
إدارة الشركة	المهندس نجيب ساويرس
الموقع	الطريق الدائري الأوسطي عند امتداد التجمع، بمحاذاة هايد بارك
المساحة الكلية	380 فدان
النادي الرياضي	45 فدان (Zed Sports Club)
أنواع الوحدات	شقق – دوبلكس – تاون هاوس – فوربلكس – فيلات
المساحات	من 65 م² إلى 300 م²
الأسعار تبدأ من	8,900,000 ج.م
سعر المتر	من 136,900 إلى 306,900 ج.م/م²
أنظمة السداد	مقدم 5% تقسيط حتى 10 سنوات
موعد التسليم	خلال 4 سنوات من التعاقد
نوع التشطيب	كامل التشطيب (سوبر لوكس)
الاستشاري / التصميم	شركة WATG العالمية

موقع كمبوند زد ايست في التجمع السادس

يقع كمبوند زد ايست Zed East على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة عند امتداد محور التسعين الجنوبي، وهو ما يضعه بالقرب من كمبوند هايد بارك من جهة، ويمنحه موقع مميز يربط بين قلب التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة من جهة أخرى.

ويتميز المشروع بموقعه عند تقاطع محورين رئيسيين، مما يوفر سهولة الوصول الي الكمبوند والخروج منه عبر عدة اتجاهات دون الحاجة الي المرور بالطرق الداخلية للمناطق السكنية المحيطة.

وتزداد أهمية الموقع بفضل قربه من أهم مناطق الخدمات في القاهرة الجديدة، حيث تقع  الجامعة الأمريكية والمراكز الطبية والمولات الكبرى على بعد دقائق من المشروع.

بينما يوفر التخطيط الداخلي للكمبوند قدرا أكبر من الخصوصية والهدوء حيث تقع الوحدات السكنية في مناطق داخلية بعيدة نسبيا عن حركة الطرق الرئيسية.

لمزيد من التفاصيل يمكنك تصفح دليل مشاريع التجمع السادس والمقارنة بين المجمعات المجاورة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند زد ايست

المكان	زمن الوصول
الطريق الدائري الأوسطي ومحور التسعين الجنوبي	على الناصية مباشرة
كمبوند هايد بارك	ملاصق للمشروع
قلب التجمع الخامس	5 دقائق
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)	من 5 إلى 10 دقائق
مطار القاهرة الدولي	من 10 إلى 15 دقيقة
مصر الجديدة ومدينة نصر	من 10 إلى 15 دقيقة
العاصمة الإدارية الجديدة	حوالي 20 دقيقة
لافيستا سيتي وميفيدا	مجاورة على المحور

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند زد ايست

يطرح مشروع زد ايست ZED East تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة، وتنقسم بشكل رئيسي إلى:

• وحدات الـCSR:

التي تضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية.

• Emerald Collection:

التي تضم الدوبلكس، والفوربلكس، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة.

وتبدأ الخيارات من الشقق العملية وصولا إلى الفيلات المستقلة، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم ونمط حياتهم.

كما تسلم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، لتوفير تجربة سكنية متكاملة دون الحاجة إلى تحمل أعباء التشطيب الإضافية.

وتتنوع المساحات لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع اختلاف الأسعار وفقا لنوع الوحدة ومساحتها ومميزاتها.

أولًا: مباني CSR Buildings A & B – شقق فاخرة

نوع الوحدة	المساحة (م²)	السعر (ج.م)
شقة غرفة نوم واحدة	86 – 93	12,800,000 – 13,600,000
شقة غرفتين نوم	145	21,000,000 – 26,000,000
شقة 3 غرف نوم	193	31,000,000 – 34,000,000
شقة لوفت 3 غرف نوم	300	46,000,000

ثانيًا: مباني CSR Buildings C & D – شقق بريميوم بخدمات فندقية

نوع الوحدة	المساحة (م²)	السعر (ج.م)
استوديو	65	8,900,000 – 10,000,000
شقة غرفة نوم واحدة	86 – 92	11,700,000 – 14,000,000
شقة غرفتين نوم	114	16,000,000 – 18,700,000
شقة 3 غرف نوم	145	22,000,000 – 25,000,000

ثالثًا: Emerald Collection – فيلات وتاون هاوس ودوبلكس

نوع الوحدة	المساحة (م²)	السعر (ج.م)
دوبلكس علوي	188	27,000,000
دوبلكس أرضي	191	29,000,000
فوربلكس علوي	174 – 206	29,000,000 – 33,000,000
تاون هاوس (ميدل)	215	38,000,000
تاون هاوس (كورنر)	215	41,000,000
فيلا مستقلة	250 – 290	57,000,000 – 89,000,000

آخر تحديث للأسعار: أكتوبر 2026

للحصول على أحدث الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند زد إيست: ‎+201117880843

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند Zed East

وضعت أورا نظام سداد يعد من الأكثر مرونة في القاهرة الجديدة، إذ يبدأ التعاقد بمقدم بسيط ثم دفعة تالية بعد ثلاثة أشهر ويقسط الباقي على سنوات طويلة بدون فوائد.

وهو ما يخفض العبء الشهري على المشتري بشكل ملحوظ، وتختلف تفاصيل النظام حسب النوع كما يوضح الجدول التالي:

نوع الوحدة	المقدم	مدة التقسيط
الشقق (النظام الأول)	2.5% + 2.5% بعد 3 أشهر	10 سنوات
الشقق (النظام الثاني)	10%	10 سنوات (و أول قسط بعد سنة)
الفيلات والدوبلكس	5% + 5% بعد 3 أشهر	10 سنوات

مواعيد التسليم ونوع التشطيب

تسلم وحدات مشروع ZED East خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد، مع توفير الشقق والدوبلكس بتشطيب كامل شامل التكييفات (AC).

بينما تسلم الفيلات بتشطيب كامل، بما يتيح للعملاء الاستفادة من وحداتهم بعد الاستلام دون الحاجة إلى تحمل أعباء التشطيب الأساسية.

تصميم كمبوند زد ايست والماستر بلان

صمم ZED East ليقدم مفهوم متكاملا للحياة العصرية، حيث تتوسط البحيرات والمسطحات الخضراء المشهد، بينما تتوزع المباني السكنية حول المساحات المفتوحة بما يعزز الخصوصية وجودة التصميم.

وجاء التخطيط تحت إشراف شركة التصميم العالمية WATG، ليجمع بين الوحدات السكنية والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية ضمن رؤية متكاملة تحافظ على انخفاض نسبة الإنشاءات وتمنح المساحات المفتوحة حضورا أكبر.

ويمتد كمبوند ZED East على مساحة 380 فدان، مع نسبة بناء تبلغ نحو 18%، بينما تصل نسبة الإنشاءات الي حوالي 40%، إلى جانب تخصيص 45 فدان لنادي ZED الرياضي.

كما يعكس توزيع الوحدات تنوع واضح في الأنماط السكنية، حيث تستحوذ الفيلات والفوربلكس والدوبلكس والتاون هاوس على 65%، مقابل 35% للشقق.

بينما يشير التصميم إلى تخصيص 50% من المشروع للوحدات السكنية الخاصة، بما يدعم تنوع الخيارات أمام العملاء.

وتعتمد العمارة على طابع أوروبي عصري بألوان هادئة وخطوط بسيطة، إلى جانب شبكة طرق داخلية واسعة ومسارات مخصصة للمشاة بعيدا عن حركة السيارات.

كما تتوزع الأحياء السكنية على مراحل متتابعة، بما يساهم في تنظيم الحركة وتوفير إطلالات ومساحات مفتوحة بين المناطق المختلفة.

وتكتمل منظومة التخطيط من خلال جراجات الانتظار ومناطق الخدمات الموزعة داخل ZED East، بما يساعد على تقليل حركة السيارات داخل الأحياء والحفاظ على هدوء المناطق السكنية، مع توفير بيئة منظمة تجمع بين الراحة والخصوصية.

الخدمات والمرافق في كمبوند زد ايست

يوفر كمبوند زد ايست Zed East مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية.

الخدمات الأساسية في كمبوند زد ايست

الفئة	الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة	أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لتأمين المشروع
الخدمات التجارية	مول تجاري يضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية
الخدمات الطبية	عيادات ومراكز طبية داخل المشروع أو بالقرب منه
الجراجات ومواقف السيارات	مواقف ومناطق انتظار موزعة داخل المشروع لتسهيل حركة السكان والزوار
الخدمات التعليمية	حضانات قريبة لتوفير خيارات تعليمية مناسبة للأسر

الخدمات الترفيهية في كمبوند زد ايست

المرفق	التفاصيل
نادي زد الرياضي (Zed Sports Club)	يمتد على مساحة 45 فدان، ويضم ملاعب لكرة القدم والتنس والإسكواش وكرة السلة، إلى جانب صالات مغطاة ومرافق لياقة بدنية
حمامات السباحة	مسابح متنوعة مناسبة للكبار والأطفال
المساحات الخضراء	حدائق ومناطق مفتوحة موزعة داخل المشروع
البحيرات الكريستالية والمسطحات المائية	تنتشر بين أجزاء المشروع لتوفر إطلالات مائية وتضيف لمسة جمالية للمشروع
المسارات الرياضية	مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات
مناطق ألعاب الأطفال	مساحات مخصصة للأطفال لممارسة الأنشطة والترفيه في بيئة آمنة

لمن يناسب كمبوند زد ايست؟

يناسب المشروع الأسرة التي تبحث عن مجتمع متكامل الخدمات بعيداً عن الزحام، فوجود نادي رياضي بمساحة 45 فدان وبحيرات تتخلل الأحياء يوفر نمط حياة يومي كامل داخل الأسوار.

بينما يبقى قلب التجمع الخامس والجامعة الأمريكية على بعد دقائق.

كما أن التسليم كامل التشطيب يجعل الوحدة جاهزة للسكن فور الاستلام دون أعباء إضافية.

مقومات الاستثمار في كمبوند زد إيست

من زاوية الإستثمار، يجمع مشروع ZED East مجموعة من العوامل التي تدعم جاذبيته الإستثمارية، من أبرزها:

• الموقع الاستراتيجي:

يقع المشروع في موقع مميز بالقاهرة الجديدة بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية، ما يسهل الوصول إليه ويدعم الطلب على الوحدات.

• تنوع المساحات والتصميمات:

يوفر المشروع وحدات بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب احتياجات وشرائح مختلفة من العملاء، ما يوسع قاعدة المشترين والمستأجرين المحتملين.

• نسبة البناء في Zed East:

يعتمد المشروع على نسبة بناء محدودة، تتيح تخصيص مساحة أكبر للمناطق الخضراء والمفتوحة، بما يعزز جودة البيئة السكنية داخل المشروع.

• الخدمات والكلوب هاوس:

يضم ZED East مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، إلى جانب الكلوب هاوس Clubhouse، بما يوفر للسكان تجربة سكنية متكاملة ويضيف قيمة إلى الوحدات.

• أنظمة السداد:

يوفر المشروع نظام سداد يمتد حتى 10 سنوات، ما يوفر مرونة أكبر في توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة.

• موعد الاستلام:

تسلم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، ما يمنح المشتري فترة واضحة للتخطيط المالي قبل الاستلام.

• تنوع الاستخدام:

يضم المشروع وحدات متنوعة تلائم السكن أو الاستثمار، بما يتيح للمشتري اختيار الوحدة وفقا لأهدافه واحتياجاته الاستثمارية.

نبذة عن شركة أورا للتطوير العقاري

تعد شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers من شركات التطوير العقاري البارزة في السوق المصري والإقليمي، وتعمل تحت قيادة المهندس نجيب ساويرس.

وتتميز الشركة بتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والابتكار، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والاستدامة وفق معايير عالمية.

تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، وتسعى من خلالها إلى تقديم وجهات متكاملة تجمع بين جودة الحياة والتصميم المميز، مع توفير فرص استثمارية تلائم احتياجات العملاء المختلفة.

سابقة أعمال أورا

المشروع	الموقع	النوع
زد (Zed) أبراج زايد	الشيخ زايد	أبراج سكنية
سيلفر ساندس	الساحل الشمالي	منتجع ساحلي
بيراميدز هيلز	أكتوبر	مجتمع متكامل

كمبوندات قريبة ومشابهة في التجمع السادس

إلى جانب زد ايست، تضم المنطقة مجموعة من المشاريع التي تشترك معه في الفئة السعرية أو نوع الوحدات، وفيما يلي أبرزها لمن يوازن بين أكثر من خيار:

هايد بارك سنترال: الجار المباشر لكمبوند زد ايست على المحور نفسه، يقدم شقق ووحدات متدرجة في مستوى سعري مقارب.

إيفر: مشروع سكني بامتداد التجمع يوفر شقق بمساحات متنوعة لمن يبحث عن بديل في نفس النطاق.

ديستريكت 6: من المشاريع المجاورة التي تجمع بين الشقق والوحدات العائلية بأسعار تنافسية.

ماليف:  خيار يشمل التاون هاوس والشقق لمن يفضل مستوى سعري أخف داخل التجمع.

مقارنة كمبوند زد اإيست بالمشاريع المجاورة

المشروع	المساحة الكلية	أنواع الوحدات	أصغر مساحة وحدة	موعد التسليم
زد ايست	380 فدان	شقق – دوبلكس – تاون – فوربلكس – فيلات	65 م²	4 سنوات
هايد بارك سنترال	امتداد التجمع	شقق ووحدات متدرجة	—	—
ديستريكت 6	التجمع السادس	شقق ووحدات عائلية	—	—

الخلاصة

يجمع كمبوند زد ايست بين موقع مميز بالقرب من الدائري الأوسطي ومحور التسعين، ونادي ZED الرياضي الممتد على 45 فدان، إلى جانب البحيرات والمسطحات المائية الموزعة بين الأحياء السكنية.

كما يوفر أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات بمقدم 5%، مع وحدات كاملة التشطيب من أورا للتطوير العقاري، ليقدم خيارات متنوعة تناسب السكن والاستثمار.

للحجز أو الاستعلام عن أحدث الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند زد ايست على: ‎+201117880843

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

الأسئلة الشائعة حول كمبوند زد ايست

أين يقع كمبوند زد ايست Zed East؟

يقع كمبوند زد ايست على الطريق الدائري الأوسطي عند امتداد محور التسعين الجنوبي في امتداد التجمع، ملاصقاً لكمبوند هايد بارك، وعلى بعد دقائق من قلب التجمع الخامس والجامعة الأمريكية، وحوالي 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

من هو مطور كمبوند زد ايست؟

يطور المشروع شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers بقيادة المهندس نجيب ساويرس، بينما تولت شركة WATG العالمية التصميم والتخطيط.

ما هي مساحة كمبوند زد ايست؟

يمتد المشروع على مساحة 380 فدان، منها 45 فدان مخصصة لنادي زد الرياضي، مع تخصيص المساحة الأكبر للبحيرات والمساحات الخضراء.

ما نسبة البناء في كمبوند زد إيست؟

تبلغ نسبة البناء في كمبوند زد ايست حوالي 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تصل نسبة الإنشاءات الكلية إلى نحو 40%، ويخصص الباقي للبحيرات والمساحات الخضراء ونادي زد الرياضي.

كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند زد ايست؟

تبدأ الأسعار من 8,900,000 ج.م لوحدة الاستوديو بمساحة 65 م²، ويتراوح سعر المتر بين 140,000 و160,000 ج.م، وتصل أسعار الفيلات المستقلة إلى 89,000,000 ج.م.

ما هي أنظمة السداد في كمبوند زد إيست؟

تتوفر الشقق بمقدم 5% (2.5% عند التعاقد و2.5% بعد 3 أشهر) أو بمقدم 10% مع أول قسط بعد سنة، بينما تتوفر الفيلات والدوبلكس بمقدم 10% (5% + 5% بعد 3 أشهر)، والتقسيط في جميع الأنظمة حتى 10 سنوات.

ما أنواع الوحدات المتاحة في زد ايست ومساحاتها؟

يضم المشروع استوديوهات وشقق من غرفة إلى 3 غرف وشقق لوفت ضمن مباني CSR، إلى جانب الدوبلكس والفوربلكس والتاون هاوس والفيلات المستقلة ضمن Emerald Collection، بمساحات تبدأ من 65 م² وتصل إلى 300 م².

ما الفرق بين مباني CSR A & B ومباني C & D؟

تضم مباني A & B شققاً فاخرة من غرفة نوم واحدة حتى شقق اللوفت بمساحة 300 م²، بينما تضم مباني C & D شقق بريميوم بخدمات فندقية تبدأ من الاستوديو بمساحة 65 م².

متى موعد الاستلام في كمبوند زد ايست وما نوع التشطيب؟

تسلم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بتشطيب كامل سوبر لوكس، وتسلم الشقق والدوبلكس شاملة التكييفات.

ما أبرز الخدمات داخل كمبوند زد ايست؟

يضم المشروع نادي زد الرياضي بمساحة 45 فدان بملاعب كرة القدم والتنس والإسكواش والسلة، إلى جانب البحيرات الكريستالية وحمامات السباحة ومسارات الجري والدراجات، ومول تجاري وعيادات طبية وأمن على مدار 24 ساعة.

هل كمبوند زد إيست مناسب للاستثمار؟

يتمتع المشروع بعدة مقومات استثمارية، أبرزها الموقع عند تقاطع محورين رئيسيين، واسم أورا كمطور، وانخفاض نسبة البناء، وتنوع الوحدات الذي يوسع قاعدة المشترين والمستأجرين، إلى جانب التقسيط حتى 10 سنوات.

كيف يمكن التواصل مع مبيعات كمبوند زد ايست؟

يمكنك التواصل مع فريق المبيعات على الرقم ‎+201117880843 يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً.