كمبوند ميدتاون إيست

آخر تحديث: سبتمبر 2026

يقدم كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس Midtown East New Cairo أحدث مشروعات شركة بيتر هوم للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، على مساحة 60 فدانًا داخل التجمع السادس، ويقتصر المشروع على الفيلات بأنواعها دون أي وحدات شقق.

ويضم المشروع تاون هاوس ميدل وتاون هاوس كورنر وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات مبنية (BUA) تبدأ من 305 أمتار مربعة وتصل إلى 450 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 15,900,000 ج.م (سعر التقسيط على 6 سنوات)، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد حسب النظام المختار، مع خصم كاش يصل إلى 49%.

ويعتمد Midtown East على مفهوم الكثافة المنخفضة، إذ خصصت الشركة 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، مقابل 20% فقط للمباني، إلى جانب تكوين كل وحدة من 4 طوابق (أرضي + أول + ثاني + روف).

كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس Midtown East New Cairo

يقع كمبوند ميدتاون إيست في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويعد أول مشروعات شركة بيتر هوم في هذه المنطقة بعد مشروعاتها في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، ويستهدف العائلات الباحثة عن الخصوصية داخل مجتمع منخفض الكثافة.

ويحمل اسم Midtown East دلالة جغرافية، إذ يعني “وسط المدينة الشرقية”، في إشارة إلى موقع المشروع في الجانب الشرقي من القاهرة الجديدة. ويأتي المشروع امتدادًا لسلسلة Midtown التي بدأتها الشركة بمشروع ميدتاون التجمع الخامس، ثم ميدتاون سكاي وكوندو وسولو وفيلا في العاصمة الإدارية، وميدتاون ويست في الشيخ زايد.

ويقسم المشروع إلى مرحلتين سكنيتين هما Phase 1 وPhase 2، تضم كل منهما مجموعات من الكلاسترات السكنية المتنوعة بين التاون هاوس (ميدل وكورنر) والتوين هاوس والفلل المستقلة.

جدول تفاصيل كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس

لمزيد من التفاصيل حول المشروع، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس من خلال الرقم: 01117880843

موقع كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس

يتمتع كمبوند ميدتاون إيست بموقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة تمثل حلقة وصل بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. ويقترب المشروع من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، بما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

وتعد منطقة التجمع السادس امتدادًا للتجمع الخامس، وتتميز بشبكة طرق حديثة وشوارع أوسع ومساحات خضراء بين الكمبوندات، كما تربط بين أحياء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة مثل الشروق ومدينتي والرحاب ومدينة المستقبل.

ويجاور المشروع Crescent Walk التابع لشركة مراكز، وهو مشروع تجاري متعدد الاستخدامات، إلى جانب عدد من الكمبوندات مثل Nest Compound من شركة نواصي للتطوير العقاري.

أهم الطرق والمحاور بالقرب من كمبوند ميدتاون إيست

أهم المشروعات القريبة من كمبوند ميدتاون إيست

يقع Midtown East في نطاق يضم مجموعة من المشروعات السكنية المعروفة في التجمع السادس، ومن أبرزها:

• هوم ريزيدنس: من تطوير شركة هوم تاون للتطوير العقاري على مساحة 23 فدانًا، ويقدم شققًا ودوبلكس.
• هايد بارك سنترال: من تطوير شركة هايد بارك، ويقع في قلب التجمع السادس بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
• كمبوند ألكا: أول مشروعات شركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري (SAG)، ويقع على الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً على مساحة 33 فدانًا، ويضم شققًا وبنتهاوس ودوبلكس بالإضافة إلى وحدات تجارية.
• كمبوند ووتر واي إيست: من تطوير ذا ووتر واي للتطوير العقاري، ويضم شققًا، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
• كمبوند نول: أول مشروعات شركة كليك بالتعاون مع المهندس ياسر البلتاجي (YBA)، على مساحة 90 فدانًا، ويضم شققًا ودوبلكس.

تصميم وماستر بلان كمبوند ميدتاون إيست

اعتمد المخطط العام لـ Midtown East على فلسفة الكثافة المنخفضة، إذ خصصت الشركة المطورة 80% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 60 فدانًا للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بينما تقتصر نسبة المباني على 20%، بما يحد من الازدحام البصري والمروري داخل المشروع.

ويعتمد التصميم الخارجي على واجهات عصرية حديثة تمتزج مع المساحات الخضراء المحيطة، بينما يقوم توزيع الكتل المعمارية على فصل الوحدات بحدائق ومسطحات خضراء تعمل كحواجز طبيعية تزيد من خصوصية كل فيلا.

كما خصصت الشركة جزءًا من المساحة للممرات الداخلية والطرق الفرعية بطريقة تتيح سهولة الحركة وربط أجزاء الكمبوند دون تكدس، مع توزيع الخدمات والمرافق بحيث يمكن للسكان الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

أنواع ومساحات كمبوند ميدتاون إيست

يقتصر كمبوند ميدتاون إيست على الفيلات دون أي وحدات شقق، ويضم 4 أنواع من الوحدات تتنوع بين:

التاون هاوس بنوعيه (ميدل وكورنر)

التوين هاوس

الفلل المستقلة

تتراوح المساحات المبنية من 305 أمتار مربعة إلى 450 مترًا مربعًا، وتتكون كل وحدة من 4 طوابق (أرضي + أول + ثاني + روف). وتأتي أنواع الوحدات على النحو التالي:

أسعار كمبوند ميدتاون إيست وأنظمة السداد

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ميدتاون إيست من 15,900,000 ج.م (سعر التقسيط على 6 سنوات بمقدم 10%)، ويختلف السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.

أسعار الفيلات في كمبوند ميدتاون إيست

والأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار التقسيط على 6 سنوات بمقدم 10%.

أنظمة السداد في كمبوند ميدتاون إيست

تقدم شركة بيتر هوم عدة أنظمة سداد في كمبوند ميدتاون إيست تختلف في قيمة المقدم وفترة التقسيط والخصم، وتأتي على النحو التالي:

خصم الكاش والعروض الخاصة لفترة محدودة

يتيح المشروع خصم كاش يصل إلى 49% من سعر الوحدة لمن يفضل السداد الفوري، بينما يمنح نظام السداد لمدة سنة واحدة خصمًا يبلغ 43%، ونظام الـ 5 سنوات خصمًا يبلغ 21.5%. كما تشير بيانات المشروع إلى أن فترة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد تأتي ضمن عرض خاص لفترة محدودة.

ملحوظة: يجب سداد وديعة صيانة تبلغ قيمتها 10% من سعر الوحدة قبل الاستلام، بالإضافة إلى أنظمة السداد المذكورة أعلاه.

موعد التسليم والتشطيب في كمبوند ميدتاون إيست

تسلم شركة بيتر هوم وحدات كمبوند ميدتاون إيست بنظام تشطيب Core & Shell، وذلك بشكل تدريجي على مرحلتي المشروع (Phase 1 و Phase 2) خلال 4 سنوات، وفقًا لمواعيد التسليم المتفق عليها في التعاقد.

وبذلك، يقدم كمبوند ميدتاون إيست ما يأتي:

• مساحات مبنية: تبدأ من 305 أمتار مربعة وتصل إلى 450 مترًا مربعًا.
• أسعار تبدأ من: 15,900,000 ج.م (تقسيط 6 سنوات).
• أنظمة سداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد حسب النظام المختار.
• خصم الكاش: يصل إلى 49%.
• نسبة المساحات الخضراء: 80% من إجمالي مساحة المشروع.
• موعد التسليم: 4 سنوات بنظام Core & Shell.

لتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس على الرقم: 01117880843

خدمات ومرافق كمبوند ميدتاون إيست

تضم منظومة الخدمات في Midtown East مرافق رياضية وترفيهية وتجارية ودينية، إلى جانب المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يتيح للسكان الحصول على احتياجاتهم اليومية داخل المشروع.

المسطحات المائية واللاندسكيب

خصصت الشركة المطورة 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، وتحيط هذه المسطحات بالفيلات لتمنح الوحدات إطلالات على الحدائق والمياه، بينما تتوزع البحيرات والممرات المائية بين الكلاسترات السكنية بطريقة تزيد من الشعور بالخصوصية.

الكلوب هاوس والمرافق الرياضية

يضم المشروع كلوب هاوس متكاملًا يشمل جيمًا مجهزًا بأحدث الأجهزة وسبا وساونا وجاكوزي، إلى جانب مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، وملاعب متعددة للتنس وكرة القدم وكرة السلة، وحمامات سباحة بأحجام مختلفة تشمل حمامات للأطفال وأخرى مغطاة للسيدات.

المنطقة التجارية والترفيهية

تتوفر داخل الكمبوند منطقة تجارية تضم سوبر ماركت ومحلات تجارية ومطاعم وكافيهات، إلى جانب مناطق شواء (BBQ) مفتوحة على الحدائق، وكيدز أريا بألعاب وأنشطة موزعة على مختلف الفئات العمرية.

الأمن والخدمات الأساسية

لمن يناسب كمبوند ميدتاون إيست ؟

يقتصر Midtown East على الفيلات بمساحات مبنية من 305 إلى 450 مترًا مربعًا وحدائق خاصة، لذلك يقدم المشروع خيارًا للعائلات الباحثة عن سكن منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والبحيرات.

كمبوند ميدتاون إيست للسكن

يقدم كمبوند ميدتاون إيست فيلات فقط دون شقق، مع نسبة مباني لا تتجاوز 20% من إجمالي المساحة، وحدائق خاصة تبدأ من 180 مترًا مربعًا في التاون هاوس ميدل وتبدأ من 465 مترًا مربعًا في الفلل المستقلة. كما يتيح توزيع الخدمات الوصول إلى الكلوب هاوس والمنطقة التجارية والمسجد سيرًا على الأقدام، إلى جانب وجود مولدات كهربائية احتياطية وأنظمة أمن على مدار الساعة.

كمبوند ميدتاون إيست للاستثمار

يقع المشروع في التجمع السادس الذي يربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، ويبعد نحو 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية، ويستهدف شريحة العائلات الكبيرة، وهو ما قد يدعم الطلب على الإيجار مستقبلًا. كما يتيح تنوع أنظمة السداد بين التقسيط بمقدم يبدأ من 10% وخصم الكاش الذي يصل إلى 49% للمشتري اختيار النظام الأنسب لخطته المالية.

شركة بيتر هوم للتطوير العقاري

بدأت مجموعة بيتر هوم (Better Home Group) نشاطها عام 1992 تحت مسمى بيتر بيزنس (Better Business) متخصصة في استيراد وتصدير مكونات تكنولوجيا المعلومات، ثم تحولت إلى شركة مساهمة عام 1997، وتأسست بشكلها الحالي عام 1998 على يد المهندس شريف عدلي كيرلس، قبل أن يتبلور كيان المجموعة عام 2003 متخصصًا في الاستثمار والتطوير العقاري.

ونفذت شركة بيتر هوم للتطوير العقاري (Better Home Developments) على مدار أكثر من 20 عامًا في السوق العقاري المصري ما يزيد عن 15 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وإداريًا وطبيًا، موزعة بين العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد والتجمع السادس والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر والمنيا، مع محفظة أراضٍ تتجاوز 12 مليون متر مربع.

وسلمت الشركة مشروع ميدتاون التجمع الخامس بالكامل، إلى جانب ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الذي يعد أول مشروع شقق يتم تسليمه بالكامل في منطقة R7.

مجلس إدارة شركة بيتر هوم

• المهندس شريف عدلي كيرلس: المؤسس ورئيس مجلس الإدارة.
• المهندس عصام عادل: عضو مجلس الإدارة.

شراكات بيتر هوم الاستراتيجية

• بيتر أوفيس (Better Office): المشروعات الإدارية.
• بيتر مول (Better Mall): المشروعات التجارية.
• بيتر ميكس (Better Mix): إنتاج وتوريد الخرسانة الجاهزة.
• آمون للاستثمار العقاري: الاستثمار العقاري وتوسيع رصيد الأراضي، وبحسب عدة تقارير فازت بأراضٍ تبلغ نحو 50 فدانًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• الاستشاريون والمكاتب الهندسية: تعتمد الشركة عليهم في مراحل التصميم والإشراف.

سابقة أعمال شركة بيتر هوم

مميزات الشراء في كمبوند ميدتاون إيست

• موقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد.
• المشروع مقام على مساحة 60 فدانًا.
• تخصيص 80% من إجمالي مساحة الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، مقابل 20% للمباني.
• كمبوند فيلات فقط دون وحدات شقق، بأنواع تشمل التاون هاوس ميدل وكورنر والتوين هاوس والفلل المستقلة.
• مساحات مبنية تبدأ من 305 وتصل إلى 450 مترًا مربعًا.
• حدائق خاصة تبدأ من 180 م² في التاون هاوس ميدل، وتبدأ من 465 م² في الفلل المستقلة.
• تتكون كل وحدة من 4 طوابق (أرضي + أول + ثاني + روف).
• أسعار تبدأ من 15,900,000 ج.م (تقسيط 6 سنوات).
• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد حسب النظام المختار.
• خصم كاش يصل إلى 49%.
• تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام Core & Shell على مرحلتين.
• وجود كلوب هاوس ومنطقة تجارية ومسجد داخل المشروع، إلى جانب أمن على مدار 24 ساعة ومولدات كهربائية احتياطية.

الخلاصة

يقدم كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس Midtown East New Cairo مجتمع فيلات منخفض الكثافة على مساحة 60 فدانًا، مع تخصيص 80% من الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، ودون أي وحدات شقق.

كما يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات مبنية من 305 إلى 450 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 15,900,000 ج.م ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد حسب النظام المختار، مع خصم كاش يصل إلى 49%، بينما يتم التسليم خلال 4 سنوات بنظام Core & Shell.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند ميدتاون إيست

عادةً، يتساءل من يرغب في الشراء في كمبوند ميدتاون إيست التساؤلات التالية:

من هو المطور العقاري لكمبوند ميدتاون إيست ؟

شركة بيتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments هي الشركة المطورة لكمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس.

أين يقع كمبوند ميدتاون إيست ؟

يقع ميدتاون إيست في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد.

ما مساحة كمبوند ميدتاون إيست ؟

يقام كمبوند ميدتاون إيست على مساحة 60 فدانًا، مع تخصيص 20% للمباني و80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب.

ما أنواع الوحدات في كمبوند ميدتاون إيست ؟

يضم Midtown East فيلات فقط دون شقق، وتشمل تاون هاوس ميدل وتاون هاوس كورنر وتوين هاوس وفلل مستقلة.

ما مساحات وحدات كمبوند ميدتاون إيست ؟

تبدأ المساحات المبنية لوحدات ميدتاون إيست من 305 أمتار مربعة وتصل إلى 450 مترًا مربعًا.

كم أسعار وحدات كمبوند ميدتاون إيست ؟

تبدأ أسعار ميدتاون إيست من 15,900,000 ج.م للتاون هاوس ميدل (سعر التقسيط على 6 سنوات)، بينما يبدأ التاون هاوس كورنر من 19,300,000 ج.م، والتوين هاوس من 28,200,000 ج.م، والفلل المستقلة من 34,400,000 ج.م.

ما أنظمة سداد كمبوند ميدتاون إيست ؟

تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% وتقسيط على 6 أو 8 سنوات، بينما يتيح نظام المقدم 15% التقسيط على 9 سنوات، ونظام المقدم 20% التقسيط على 10 سنوات.

كم يبلغ خصم الكاش في كمبوند ميدتاون إيست ؟

يصل خصم الكاش إلى 49% من سعر الوحدة، بينما يمنح نظام السداد لمدة سنة واحدة خصمًا يبلغ 43%، ونظام الـ 5 سنوات خصمًا يبلغ 21.5%.

متى يتم تسليم وحدات ميدتاون إيست ؟

من المقرر تسليم وحدات Midtown East بشكل تدريجي على مرحلتي المشروع خلال 4 سنوات.

ما نوع تشطيب وحدات ميدتاون إيست ؟

تسلم الوحدات بنظام Core & Shell.

هل توجد وديعة صيانة في كمبوند ميدتاون إيست ؟

نعم، يجب سداد وديعة صيانة تبلغ 10% من سعر الوحدة قبل الاستلام.

ما أبرز خدمات كمبوند ميدتاون إيست ؟

يضم ميدتاون إيست بحيرات صناعية ومساحات خضراء، وكلوب هاوس بجيم وسبا وساونا وجاكوزي، وملاعب تنس وكرة قدم وكرة سلة، وحمامات سباحة، إلى جانب منطقة تجارية وكيدز أريا ومسجد وأمن على مدار 24 ساعة ومسارات للجري والمشي وركوب الدراجات.

ما هو رقم مبيعات كمبوند ميدتاون إيست ؟