كمبوند الكا التجمع السادس Alca Compound New Cairo

آخر تحديث: أكتوبر 2026

كمبوند الكا التجمع السادس Alca Compound New Cairo يقع على القطعة الثانية من الدائري الأوسطي مواجها كمبوند هايد بارك وعلى بعد دقيقة واحدة من زد إيست.

بعد أن أنجزت الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري نسبة تبلغ 90% من أعمال الإنشاءات فيه، وهو ما يجعل الوحدات قابلة للمعاينة على الطبيعة قبل الشراء.

تبدأ أسعار مشروع الكا الوحدات من 7,738,000 ج.م لشقة بغرفة واحدة، بمقدم 10% وتقسيط يمتد إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم نصف تشطيب في 2027.

لمعرفة المزيد من التفاصيل يرجي التواصل عبر رقم التليفون ‎+201117880843 أو عبر واتساب

جدول تفاصيل كمبوند الكا

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	كمبوند الكا Alca New Cairo
المطور العقاري	الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري Saudi American Group Developments (SAG)
إدارة الشركة	المهندس مصعب النجار والأستاذ باسل النجار
الموقع	القطعة الثانية من الدائري الأوسطي – مثلث الأمل، التجمع السادس
المساحة الكلية	33 فدان
نسبة المباني	20%
نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب	78%
تقسيم المشروع	26 مجموعة سكنية (Clusters)
ارتفاعات المباني	أرضي + 4 أدوار متكررة
أنواع الوحدات	شقق – بنتهاوس
المساحات	من 134 م² إلى 211 م²
الأسعار تبدأ من	7,738,000 ج.م
أنظمة السداد	مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد وخصم الكاش يصل الي 38%
وديعة الصيانة	10% من قيمة الوحدة وتُسدد قبل الاستلام بسنة
جدية الحجز	قيد الإعلان
نسبة الإنجاز الإنشائي	90%
موعد التسليم	2027
نوع التشطيب	نصف تشطيب
الاستشاري الهندسي	قيد الإعلان

موقع كمبوند الكا في التجمع السادس

يقع كمبوند الكا في القطعة الثانية من الطريق الدائري الأوسطي داخل منطقة مثلث الأمل، أي على الواجهة المباشرة للمحور نفسه وليس في موقع داخلي بالمنطقة السكنية.

وهو فارق عملي يظهر يومياً في وقت الخروج والدخول من الكمبوند دون المرور بشوارع داخلية مزدحمة، الجار الأقرب للمشروع هو كمبوند زد إيست، حيث تفصل بينهما دقيقة واحدة فقط بالسيارة.

بينما يقع كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة في الجهة المقابلة للمشروع مباشرة، ما يضع الكا ضمن نطاق سكني مميز يضم مجموعة من أبرز المشروعات السكنية.

ويضاف إلى جيران الكا المباشرين مشروع مراكز الجديد، الذي يقع أيضاً ضمن النطاق المحيط بالمشروع على الدائري الأوسطي، ليكتمل بذلك مثلث الجوار العمراني الذي يضع الكا في قلب واحدة من أكثر مناطق التجمع السادس كثافة بالمشروعات الكبرى.

مما ينعكس على مستوى الخدمات المحيطة وعلى قيمة إعادة البيع في المنطقة، ويكتسب الموقع بعده الثاني من اتصاله المباشر بمحور الأمل.

الذي يعمل كوصلة سريعة بين الدائري الأوسطي وطريق السويس، فيصبح التحرك شرقاً نحو العاصمة الإدارية الجديدة أو غرباً نحو قلب التجمع الخامس عبر التسعين الجنوبي مسار واحد بلا تقاطعات كثيرة.

أما على مستوى الخدمات اليومية، فالمشروع يقع ضمن نطاق تعليمي كثيف يضم الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وجامعة المستقبل.

إلى جانب المدارس الدولية المنتشرة على امتداد التسعين الجنوبي، كما يصل السكان إلى نادي وادي دجلة وكايرو فيستيفال سيتي مول في زمن قصير عبر الدائري الأوسطي مباشرة.

للاطلاع على باقي المشروعات المطروحة في المنطقة يمكنك تصفح خريطة مشاريع التجمع السادس ومقارنة مواقعها بالنسبة للمحاور الرئيسية.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند الكا

المكان	زمن الوصول بالسيارة
كمبوند زد إيست (الجار المباشر)	1 دقيقة
كمبوند هايد بارك (في المواجهة)	أقل من دقيقتين
الجامعة الأمريكية بالقاهرة	5 دقائق
كمبوند كريسنت ووك	9 دقائق
شارع التسعين الجنوبي	10 دقائق
نادي وادي دجلة	10 دقائق
الطريق الدائري	10 دقائق
طريق السويس	15 دقيقة
كايرو فيستيفال سيتي مول	15 دقيقة
مدينة الرحاب	15 دقيقة
العاصمة الإدارية الجديدة	20 دقيقة
مدينتي	25 دقيقة
مطار القاهرة الدولي	25 إلى 30 دقيقة

كمبوندات قريبة ومشابهة في التجمع السادس

قبل الحجز في أي مشروع من المفيد وضعه بجانب أقرب البدائل له في نفس النطاق، سواء من حيث الموقع على الدائري الأوسطي أو من حيث نوع الوحدات المطروحة.

• كمبوند جولف تاون:

يقع على الدائري الأوسطي كذلك، ويطرح شقق ووحدات دوبلكس بمساحات من 78 إلى 165 م²، فهو البديل الأقرب لمن يبحث عن الشريحة نفسها من المساحات المتوسطة في الموقع نفسه.

• كمبوند كريسنت ووك

يبعد 9 دقائق عن الكا وعلى مسافة دقيقة من الدائري الأوسطي، ويغطي مدى أوسع من الوحدات يمتد من 74 إلى 372 م² بين شقق وفلل، مما يناسب من يريد الانتقال لاحقاً إلى وحدة أكبر داخل المشروع نفسه.

• كمبوند تييرا

يقع على التسعين الجنوبي بمساحات من 80 إلى 211 م² بين شقق ودوبلكس، وهو الخيار الأقرب لمن يفضل الالتصاق بشريان التجمع الخامس التجاري بدل الواجهة على الدائري الأوسطي.

• كمبوند ووتر واي إيست

يطرح شققاً من 82 إلى 275 م² بتنوع يصل إلى 4 غرف، فيغطي شريحة الأسر الكبيرة التي قد لا تجد مساحتها في سقف مساحات الكا.

• كمبوند فيا

هو الجار الأقرب في فئة الوحدات المستقلة على الدائري الأوسطي، بتاون هاوس وفيلات من 180 إلى 275 م²، ويستحق النظر لمن حسم أمره على الوحدة الأرضية بحديقة خاصة بدل الشقة.

ويبقى كمبوند زد إيست على بعد دقيقة واحدة وكمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة في المواجهة المباشرة، وهما المشروعان الكبيران اللذان يصنعان الطابع العمراني والخدمي للنطاق المحيط بالكا بمساحاتهما الواسعة ومناطقهما التجارية المفتوحة للجمهور.

لمعرفة المزيد من التفاصيل يرجي التواصل عبر رقم التليفون ‎+201117880843 أو عبر واتساب

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الكا

يقتصر كمبوند الكا على الشقق ووحدات البنتهاوس، وهو اختيار منسجم مع فكرة الكثافة المنخفضة التي بُني عليها المخطط، إذ تتوزع الوحدات على 26 مجموعة سكنية بارتفاع أرضي وأربعة أدوار فقط، مما يقلل عدد الجيران في المبنى الواحد ويحافظ على الإطلالات المفتوحة.

الأسعار الموضحة أدناه هي أسعار التقسيط لا الكاش،  وقد تختلف وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

آخر تحديث للأسعار: أكتوبر 2026

للحصول على أحدث الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الكا: ‎+01117880843 أو عبر واتساب

• الشقق بغرفة نوم واحدة:

تمثل مدخل الأسعار في المشروع، وتناسب الأفراد والأسر الناشئة أو من يبحث عن وحدة للتأجير في منطقة يزيد الطلب السكني عليها بسبب قرب الجامعات.

• الشقق بغرفتين:

تأتي كخيار الأسرة المتوسطة مع تقسيم داخلي يقلل مساحات الممرات المهدرة لصالح الاستقبال وغرف النوم.

• الشقق بثلاث غرف:

تغطي شريحة الأسر الكبيرة بمساحات تصل إلى 185 م².

• وحدات البنتهاوس:

تنفرد بمساحة خارجية مستقلة تصل إلى 102 م² فوق سطح المبنى، وهي مساحة كافية لتحويلها إلى جلسة مفتوحة أو حديقة علوية تطل على اللاندسكيب.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند الكا

تعتمد الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري في مشروعها كمبوند الكا نظام سداد واحد واضح بلا فوائد، وهو ما يجعل حساب العبء الشهري مباشراً قبل التعاقد.

البند	القيمة
مقدم التعاقد	10% من قيمة الوحدة
مدة التقسيط	حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد و خصم الكاش 38%
مقدم أصغر وحدة (134 م²)	57,746 ج.م
المتبقي على 120 شهراً	6,964,200 ج.م بقسط شهري تقريبي 58,035 ج.م
وديعة الصيانة	10% من قيمة الوحدة تسدد قبل الاستلام بسنة

وديعة الصيانة تسدد قبل الاستلام بسنة بشكل منفصل عن ثمن الوحدة، وتوجه لتشغيل المرافق المشتركة وأعمال اللاندسكيب والأمن بعد التسليم، لذا من المهم إضافتها إلى الحسبة الإجمالية عند المقارنة بين المشروعات.

ولمن يفضل السداد النقدي بدل التقسيط، تمنح الشركة خصم كاش يصل إلى 38% من قيمة الوحدة، وهو خصم مرتفع نسبياً يجعل فارق السعر بين الكاش والتقسيط عامل حاسم عند المقارنة بين الطريقتين، خاصة لمن يملك السيولة الكافية عند التعاقد.

مواعيد التسليم ونوع التشطيب

يتم تسليم الوحدات بكمبوند الكا التجمع السادس بنظام نصف تشطيب، وهو ما يترك للمالك حرية اختيار الأرضيات والحمامات والمطبخ وفق ميزانيته وذوقه.

• ويسمح بتوزيع تكلفة التشطيب على الفترة الفاصلة حتى الاستلام بدلاً من دفعها مرة واحدة داخل سعر الوحدة.

الموعد المعلن للتسليم هو عام 2027، وما يميز الكا هنا أن الإنشاءات تجاوزت 90% من إجمالي الكتلة البنائية، فالمشتري يعاين المبنى ووحدته على الطبيعة بدل الشراء من مخطط ورقي.

لمعرفة المزيد من التفاصيل يرجي التواصل عبر رقم التليفون ‎+201117880843 أو عبر واتساب

تصميم كمبوند الكا التجمع السادس والماستر بلان

الفكرة الحاكمة في مخطط الكا هي تقليل الكتلة الخرسانية لصالح الفراغ، فمن إجمالي 33 فدان خصص أقل من ربع المساحة للمباني.

بينما ذهب الباقي إلى اللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات، وهو توزيع يفسر لماذا لا تجد داخل المشروع أبراج أو صفوف عمارات متلاصقة.

تنقسم الأرض إلى 26 مجموعة سكنية شبه مستقلة، وكل مجموعة تضم مباني بارتفاع أرضي وأربعة أدوار متكررة (G+4)، مع مسافات بينية واسعة تسمح بمرور الإضاءة الطبيعية والهواء إلى الوحدات الداخلية.

فتحصل معظم الشقق على إطلالة خضراء بدل الإطلالة على مبنى مجاور، النمط المعماري عصري بخطوط بسيطة وواجهات تعتمد على التدرجات الفاتحة والمساحات الزجاجية.

مع لغة تصميم موحدة عبر المجموعات السكنية، وهو ما يعطي المشروع مظهر متجانس يخدم قيمته السوقية على المدى الطويل.

وقد وزعت الشركة المسطحات المائية والبحيرات الصناعية بين المجموعات لتعمل كفواصل طبيعية بينها، إلى جانب دورها في تلطيف الجو صيفاً.

بينما تتحرك مسارات المشاة داخل المشروع بشكل منفصل عن مسارات السيارات، فتصل من وحدتك إلى الحديقة المركزية أو النادي دون عبور طريق للسيارات.

مخطط شقة نموذج E – وحدة 5 (185 م² – الدور الأرضي)

تمثل هذه الوحدة نموذج الشقق الكبيرة بثلاث غرف نوم داخل كمبوند الكا، وتقع في الدور الأرضي مع مساحة خضراء خاصة ملحقة بالوحدة تظهر في التصميم كامتداد طبيعي للحديقة العامة.

• غرفة النوم الرئيسية (الماستر):

تأتي بمساحة 5.63×3.90 متر، وهي أكبر غرف الوحدة، وتتصل مباشرة بحمام خاص بمساحة 2.95×1.60 متر يخدمها بشكل منفرد، بما يمنح صاحب الغرفة خصوصية كاملة بعيداً عن باقي غرف النوم.

• غرفتن النوم الإضافتين:

تتساوى غرفة النوم الأولى مع الثانية تقريباً في المساحة، إذ تبلغ مساحة الأولى 4.00×4.00 متر والثانية 4.00×3.70 متر، وتقعان بجوار بعضهما في الجزء الأمامي من الوحدة، وتشتركان في حمام واحد بمساحة 2.70×2.38 متر يقع بينهما.

• المطبخ

تبلغ مساحته 3.27×3.02 متر، ويقع في موقع وسط بين غرف النوم ومنطقة الاستقبال، بما يسهل الحركة بين الجزء الخاص والجزء العام من الشقة.

• الريسبشن (منطقة المعيشة والاستقبال)

تحتل المساحة الأكبر داخل التصميم بواقع 9.87×4.03 متر، وتضم في التصميم المقترح منطقة جلوس ومنطقة لتناول الطعام في مساحة واحدة مفتوحة، وهي المساحة التي تطل مباشرة على المدخل الرئيسي للوحدة.

يعتمد التصميم على فصل واضح بين الجزء الخاص (غرف النوم والحمامات) والجزء العام (الريسبشن والمطبخ)، مع ممر داخلي يربط بينهما، بينما تشير الخطوط المتقطعة في المخطط إلى وجود سلم داخلي أو مدخل فرعي يخدم الوحدة بشكل مستقل كونها في الدور الأرضي.

لمعرفة المزيد من التفاصيل يرجي التواصل عبر رقم التليفون ‎+201117880843 أو عبر واتساب

الخدمات والمرافق في كمبوند الكا Alca Compound

بعد التعرف على الموقع والوحدات وأنظمة السداد، نستعرض الآن الخدمات والمرافق التي يضمها كمبوند الكا داخل حدوده:

الحديقة المركزية بمساحة 8,200 م²

تتوسط داخل المشروع حديقة مركزية بمساحة 2 فدان، وهي ليست شريط أخضر بين المباني بل مساحة مفتوحة قائمة بذاتها تضم جلسات ومناطق استرخاء وممرات ظليلة، وموقعها في القلب يجعلها في متناول كل المجموعات السكنية تقريباً بالمسافة نفسها.

وتلعب هذه الحديقة دور الساحة العامة للكمبوند، إذ تتحول في المساء إلى نقطة تجمع للعائلات وممارسة الأنشطة الخفيفة، وهو ما يمنح المشروع حياة اجتماعية داخلية لا تعتمد على المنطقة التجارية وحدها.

وتضم الحديقة المركزية أيضا كلوب هاوس يعمل كنقطة تجمع مغطاة للسكان، يستخدم للمناسبات الاجتماعية والأنشطة المشتركة بعيداً عن المساحات المفتوحة، وهو ما يضيف بعداً اخر لحياة الكمبوند الاجتماعية بجانب الحديقة والمسارات.

المنطقة التجارية بمساحة 16,000 م²

خصصت مساحة 16,000 م² لمنطقة تجارية متكاملة داخل حدود المشروع، تضم محلات وسوبر ماركت وصيدلية وفروع بنوك إلى جانب مجموعة من المطاعم والكافيهات، وهي مساحة كبيرة بمقياس كمبوند 33 فدان.

وضع المنطقة التجارية عند أطراف المشروع وليس بداخله يخدم السكان من ناحيتين:

• يبقي حركة الزوار بعيدة عن المجموعات السكنية.
• يحافظ في الوقت نفسه على معدل تشغيل مرتفع للمحلات لأنها تخدم المحيط السكني الكثيف حولها كذلك.

مسارات مفصولة وجراجات أسفل المباني

تم تصميم مسارات المشي والجري وركوب الدراجات معزولة تماماً عن حركة السيارات، مما يجعل استخدامها آمن للأطفال وكبار السن في أي وقت من اليوم، كما وزعت على امتداد اللاندسكيب بدل حصرها في نقطة واحدة.

أما السيارات فتستوعبها جراجات أسفل العمارات السكنية مخصصة للملاك، إلى جانب أماكن انتظار خارجية للزوار، وهذا الترتيب يمنع اصطفاف السيارات أمام المداخل ويحافظ على المظهر العام وانسيابية الحركة الداخلية.

ويتم بيع الجراجات أسفل المباني بشكل منفصل عن سعر الوحدة، بتكلفة تبلغ 200,000 جنيه للجراج الواحد، وهو ما يمنح المالك خيار حجز مكان ثابت لسيارته بدل الاعتماد على مواقف الزوار الخارجية.

الخدمات الأساسية في كمبوند الكا

الفئة	الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة	أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية
الرياضة والترفيه	حمامات سباحة متعددة الأعماق، جيم مفتوح، ملاعب كرة قدم وسلة وتنس، نادٍ اجتماعي
الخدمات التجارية	منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، سوبر ماركت، صيدلية، فروع بنوك
المساحات الخضراء	حديقة مركزية، بحيرات صناعية، مناطق ألعاب أطفال
الجراجات	جراجات أسفل العمارات للملاك ومواقف خارجية للزوار
الصيانة والنظافة	فرق صيانة ونظافة دورية للمرافق المشتركة

لمعرفة المزيد من التفاصيل يرجي التواصل عبر رقم التليفون ‎+201117880843 أو عبر واتساب

لمن يناسب كمبوند الكا التجمع السادس؟

• كمبوند الكا للسكن

المشروع مناسب لمن يريد الانتقال خلال مدى زمني قصير لا الانتظار سنوات، فنسبة الإنجاز 90% والتسليم في 2027 يعنيان أن الوحدة قائمة فعلاً ويمكن الوقوف داخلها ومعاينة الإطلالة والتقسيم قبل التوقيع.

كما يناسب الأسر التي تضع التعليم في مقدمة أولوياتها، إذ تفصله 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية مع قرب الجامعة الألمانية وجامعة المستقبل.

بينما تجعل الارتفاعات المحدودة (أرضي + 4 أدوار) الحياة اليومية أقرب لطابع الأحياء الهادئة منها لطابع الأبراج.

ويضيف نظام نصف التشطيب ميزة عملية لمن يملك تصور واضح لشكل بيته، فهو يشتري الهيكل والموقع ويصرف على التشطيب بمعدل يناسب دخله بدل تحمل تكلفة تشطيب جاهز داخل قيمة القسط.

كمبوند الكا للاستثمار

• أول عوامل الجذب الاستثماري هو الجوار نفسه، فالمشروع محاط بـزد إيست على بعد دقيقة وهايد

بارك في المواجهة، والوحدة الأقل داخل النطاق تقود مشروعات كبرى عادة ما تكون الأسرع في امتصاص فروق السعر بمرور الوقت.

• العامل الثاني هو مدخل السوق المنخفض نسبيا، فشقة بـ5,500,000 ج.م بمقدم 10% أي

550,000 ج.م فقط تفتح باب التملك في المنطقة برأس مال مبدئي محدود مقارنة بحجم الأصل نفسه.

• والعامل الثالث هو الطلب الإيجاري المرتبط بالمحيط التعليمي، فوحدات الغرفة والغرفتين (86 – 142

م²) هي الأكثر طلباً من طلاب الجامعات والأسر الصغيرة العاملة في التجمع الخامس، وهي بالضبط الشريحة الأوسع في كمبوند الكا.

ملاحظة: نسبة العائد الإيجاري لم تعلن رسمياً من الشركة.

لمعرفة المزيد من التفاصيل يرجي التواصل عبر رقم التليفون ‎+201117880843 أو عبر واتساب

نبذة عن الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري

الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري Saudi American Group Developments ليست شركة مصرية خالصة، بل تحالف استثماري يجمع كيانات سعودية وأمريكية ومصرية تحت مظلة واحدة.

ويرأس إدارتها المهندس مصعب النجار والأستاذ باسل النجار، دخلت الشركة السوق المصري عام 2017 بعد رصيد أعمال في الولايات المتحدة والمملكة العربية السعودية.

ونقلت معها منهجاً يقوم على تقليل الكثافة السكانية والتوسع في المسطحات المفتوحة، وهو المنهج الذي ظهر بوضوح في الكا بنسبة بناء 20% فقط.

وتشمل محفظتها مشروعات سكنية وتجارية وتعليمية في ثلاث أسواق مختلفة، وهو تنوع يفسر قدرتها على تنفيذ كمبوند الكا حتى مرحلة متقدمة قبل استكمال البيع.

• يظل التنفيذ المتقدم قبل التسليم هو المؤشر العملي الأهم على جدية المطور بالنسبة للمشتري.

سابقة أعمال الشركة السعودية الأمريكية

المشروع	الموقع	النوع
كمبوند كريستا بيلا هيلز	القاهرة الجديدة	سكني
مول La Cantera	الولايات المتحدة الأمريكية	تجاري
كمبوند Belleza	الولايات المتحدة الأمريكية	سكني
منتجع Marble Falls	الولايات المتحدة الأمريكية	سياحي
بيت آل طالب	أبها – السعودية	سكني
مدرسة وادي الطلة	وادي الطلة – السعودية	تعليمي

مشاريع الشركة السعودية الأمريكية الأخرى

يظل كمبوند الكا هو المشروع الوحيد للشركة داخل التجمع السادس حتى الآن، لكن قراءة باقي محفظتها تعطي صورة أوضح عن أسلوبها في التنفيذ.

• كمبوند كريستا بيلا هيلز

هو المشروع السكني الأبرز للشركة في السوق المصري قبل الكا، ويقوم على الفكرة نفسها من حيث المباني منخفضة الارتفاع والمساحات المفتوحة الواسعة بين الكتل.

وقد بني هذا المشروع ودخل مرحلة التسليم، وهو ما يعطي المشتري مرجعاً فعلياً لجودة التنفيذ والتشطيبات الخارجية للشركة بدل الاكتفاء بالرندرات.

• مول La Cantera

في الولايات المتحدة يمثل الوجه التجاري لأعمال الشركة، وخبرتها في تشغيل مساحات تجارية بهذا الحجم تنعكس مباشرة على تخطيط المنطقة التجارية داخل الكا 16,000 م²، من حيث توزيع المحلات ومسارات الحركة ومواقف الزوار.

• بيت آل طالب ومدرسة وادي الطلة

بيت آل طالب في مدينة أبها ومدرسة وادي الطلة في السعودية يكملان الصورة بجانب سكني ومؤسسي مختلف، ويشيران إلى ان الشركة عملت على أنماط مباني متعددة لا نمط واحد مكرر، إلى جانب منتجع Marble Falls الذي يضيف الخبرة السياحية لسجلها.

مقارنة كمبوند الكا بالمشاريع المجاورة

المشروع	الموقع داخل التجمع	أنواع الوحدات	نطاق المساحات (م²)
كمبوند الكا	القطعة الثانية – الدائري الأوسطي	شقق وبنتهاوس	86 – 213
كمبوند جولف تاون	الدائري الأوسطي	شقق ودوبلكس	78 – 165
كمبوند كريسنت ووك	دقيقة من الدائري الأوسطي	شقق وفلل	74 – 372
كمبوند فيا	الدائري الأوسطي	تاون هاوس وفيلات	180 – 275

خلاصة القول عن كمبوند الكا التجمع السادس

ما يميز كمبوند الكا في التجمع السادس كالتالي:

• موقع على واجهة الدائري الأوسطي مباشرة، بجوار زد إيست وفي مواجهة هايد بارك.
• إنشاءات تم انجازها بنسبة 90% مع إمكانية معاينة الوحدة على الطبيعة.
• نسبة بناء 20% فقط مقابل 78% مساحات خضراء وخدمات، بحديقة مركزية 2 فدان.
• أسعار تبدأ من 7,738,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتي 10 سنوات بدون فوائد.
• تسليم نصف تشطيب في 2027 داخل مجتمع بارتفاعات أرضي + 4 أدوار فقط.

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وحجز معاينة، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند الكا التجمع السادس: ‎+201117880843 أو عبر واتساب

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

الأسئلة الشائعة عن كمبوند الكا التجمع السادس

أين يقع كمبوند الكا التجمع السادس؟

يقع كمبوند الكا على القطعة الثانية من الدائري الأوسطي في منطقة مثلث الأمل بالتجمع السادس، على بعد دقيقة واحدة من كمبوند زد إيست وفي مواجهة كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة مباشرة.

من هو مطور كمبوند الكا؟

يطور المشروع الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري Saudi American Group Developments (SAG)، ويرأس إدارتها المهندس مصعب النجار والأستاذ باسل النجار، ومن أبرز أعمالها في مصر كمبوند كريستا بيلا هيلز بالقاهرة الجديدة.

ما هي مساحة كمبوند الكا ونسبة المباني فيه؟

يقام المشروع على مساحة 33 فدان، بنسبة مباني 20% فقط، بينما تخصص 78% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند الكا ومساحاتها؟

يطرح المشروع شققاً بغرفتين وثلاث غرف (بعضها بحديقة خاصة) ووحدات بنتهاوس بروف خاص، بمساحات تبدأ من 132 م² وتصل إلى 211 م².

كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند الكا؟

تبدأ الأسعار من 7,738,000 ج.م لشقة غرفتين بمساحة 134 م²، وتصل إلى 15,474,000 ج.م لبنتهاوس 4 غرف بمساحة 211 م²، وذلك وفقاً لأسعار التقسيط المحدثة في سبتمبر 2026.

ما هي أنظمة السداد في كمبوند الكا؟

يتاح السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، كما تمنح الشركة خصماً يصل إلى 38% عند الدفع كاش.

هل توجد وديعة صيانة في كمبوند الكا؟

نعم، تبلغ وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة، وتسدد بشكل منفصل قبل الاستلام بسنة.

متى موعد التسليم في كمبوند الكا وما نوع التشطيب؟

موعد التسليم المعلن هو عام 2027، وتسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب.

ما نسبة الإنجاز في كمبوند الكا؟

بلغت نسبة الإنجاز الإنشائي 90%، ما يتيح للمشتري معاينة المبنى والوحدة على الطبيعة قبل الشراء.

ما هي ارتفاعات المباني في كمبوند الكا؟

تتكون المباني من أرضي + 4 أدوار متكررة، موزعة على 26 مجموعة سكنية (Clusters).

ما أبرز الخدمات داخل كمبوند الكا؟

يضم المشروع حديقة مركزية بمساحة 2 فدان تقريباً بها كلوب هاوس، ومنطقة تجارية بمساحة 16,000 م²، وبحيرات صناعية، وحمامات سباحة، وجيم مفتوح، وملاعب متعددة، ومسارات للمشي والجري والدراجات منفصلة عن حركة السيارات، إلى جانب أمن على مدار 24 ساعة.

هل الجراج مشمول في سعر الوحدة؟

لا، تباع الجراجات أسفل المباني بشكل منفصل بتكلفة 200,000 ج.م للجراج الواحد، مع توفير مواقف خارجية للزوار.

ما المسافة بين كمبوند الكا وأهم المعالم القريبة؟

يبعد المشروع 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة، و10 دقائق عن نادي وادي دجلة وشارع التسعين الجنوبي، و15 دقيقة عن كايرو فيستيفال سيتي مول، و20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

هل كمبوند الكا مناسب للاستثمار؟

يتميز المشروع بموقعه بجوار مشروعات كبرى مثل زد إيست وهايد بارك، وقربه من الجامعات الذي يرفع الطلب الإيجاري على الوحدات الصغيرة والمتوسطة، مع العلم أن نسبة العائد الإيجاري لم تعلن رسمياً من الشركة.