كمبوند فيا

آخر تحديث: سبتمبر 2026

يقدم كمبوند فيا التجمع السادس Vea New Cairo مجتمعًا سكنيًا للفلل فقط من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري، على مساحة 100 فدان داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويضم 417 وحدة سكنية فقط وفقًا لبيانات المشروع.

ويضم المشروع فلل مستقلة وتاون هاوس بمساحات إجمالية للمبنى تبدأ من 180 مترًا مربعًا وتصل إلى 275 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م (سعر التقسيط على 9 سنوات)، وأنظمة سداد بمقدم 5% ودفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 31%.

ويعتمد Vea على مفهوم الكثافة المنخفضة، إذ تبلغ نسبة المباني (Foot Print) 14% فقط مع نحو 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، إلى جانب نادٍ صحي واجتماعي (كلوب هاوس) على مساحة 5 أفدنة و4 بوابات إلكترونية، وتشير بيانات المشروع إلى أنه يقع على أعلى نقطة سكنية في التجمع السادس.

وتسلم الوحدات بنظام Core & Shell، إذ تسلم الفلل المستقلة خلال سنتين والتاون هاوس خلال 3 سنوات.

كمبوند فيا التجمع السادس Vea New Cairo

يقع كمبوند فيا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، ويقتصر على الفلل المستقلة والتاون هاوس دون أي شقق أو دوبلكس، وفق مفهوم Boutique Community الذي يجعل الفيلا محور التجربة السكنية.

وتشير بيانات المشروع إلى أن اسم VEA اختصار لعبارة Villas Élite Architecture، وهي الفلسفة التي قام عليها المشروع في تقديم مجتمع للفلل فقط بكثافة منخفضة.

ويأتي المشروع بقيادة المهندس نادر خزام رئيس مجلس إدارة الكازار، بالتعاون مع شركة شداد جروب للمقاولات المسؤولة عن التنفيذ، وشركة Chrome لإدارة المشروع، والمهندس رائف فهمي للإشراف المعماري.

جدول تفاصيل كمبوند فيا التجمع السادس

البند	التفاصيل
اسم المشروع	كمبوند فيا — Vea New Cairo
المطور العقاري	الكازار للتطوير العقاري — IL Cazar Developments
الموقع	التجمع السادس، على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي
مساحة المشروع	100 فدان
عدد الوحدات	417 وحدة سكنية
نسبة المباني (Foot Print)	14%
نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب	نحو 80% من إجمالي المساحة
عدد البوابات	4 بوابات إلكترونية
الكلوب هاوس	مساحة 5 أفدنة مستقلة
التصميم الخارجي	أوروبي معاصر بلمسات كلاسيكية
نسبة الإنشاءات الحالية	70%
أنواع الوحدات	تاون هاوس ميدل — تاون هاوس كورنر — فلل مستقلة
المساحة الإجمالية للمبنى	من 180 إلى 275 مترًا مربعًا
السعر الابتدائي	18,000,000 ج.م (تقسيط 9 سنوات)
سعر المتر يبدأ من	100,000 ج.م/م²
أنظمة السداد	مقدم 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط يصل إلى 10 سنوات حسب النظام المختار
خصم الكاش	يصل إلى 31%
موعد التسليم	الفلل المستقلة: سنتان — التاون هاوس: 3 سنوات
نوع التشطيب	Core & Shell
المقاول وإدارة المشروع	شداد جروب للمقاولات — Chrome
الاستشاري المعماري	المهندس رائف فهمي

لمزيد من التفاصيل حول المشروع، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند فيا التجمع السادس من خلال الرقم: 01117880843

موقع كمبوند فيا التجمع السادس

يقع كمبوند فيا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، في الامتداد الشرقي الأحدث للقاهرة الجديدة، وهو موقع يتوسط التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.

ويعتمد التجمع السادس على تخطيط عمراني أحدث من التجمع الخامس، مع شوارع أوسع ومساحات خضراء أكبر وكثافة سكانية أقل. وتشير بيانات المشروع إلى أن كمبوند فيا يقع على أعلى نقطة سكنية في التجمع السادس، وهو ما قد ينعكس على اعتدال الطقس والتهوية الطبيعية والإطلالات المفتوحة.

كما تتوفر حول المشروع خدمات تعليمية وترفيهية، منها الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل ومول كايرو فيستيفال سيتي ومنطقة الداون تاون في التجمع.

أهم الطرق والمحاور والمعالم بالقرب من كمبوند فيا

وفقًا لبيانات المشروع، تأتي المسافات من كمبوند فيا إلى أهم الطرق والمعالم المحيطة على النحو التالي:

المكان	المسافة / الزمن
الطريق الدائري الأوسطي	3 دقائق
طريق العين السخنة — الزعفرانة	5 دقائق
محور محمد نجيب	5 دقائق
كمبوند هايد بارك	5 دقائق
مشروع ذا كريست (IL Cazar)	5 دقائق
شارع التسعين الجنوبي	7 دقائق
العاصمة الإدارية الجديدة	10 دقائق
الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC	15 دقيقة
جامعة المستقبل والجامعة الألمانية	15 دقيقة
كايرو فيستيفال سيتي مول	20 دقيقة
منطقة الداون تاون بالتجمع	20 دقيقة
مطار القاهرة الدولي	25 دقيقة
مدينتي ومدينة المستقبل	25 دقيقة

أهم المشروعات القريبة من كمبوند فيا

يقع Vea في نطاق يضم مجموعة من المشروعات السكنية في التجمع السادس، ومن أبرزها:

• كمبوند هوم ريزيدنس (Home Residence) من هوم تاون للتطوير العقاري، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي، وعلى مساحة 23 فدانًا.
• كمبوند الباتيو فيدا (El Patio Vida) من لا فيستا للتطوير العقاري، يمتد على مساحة 51 فدانًا داخل التجمع السادس، ويضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس دون أي وحدات فيلات.
• كمبوند جراند لين (Grand Lane) من HDP للتطوير العقاري، يمتد على مساحة 98 فدانًا، بتصميم يقوم على محور أخضر ممتد (Linear Park) يخترق الكمبوند من البوابة إلى البوابة ويضع المشاة قبل السيارات.
• كمبوند سعادة بوتيك (Saada Boutique) من هورايزون مصر للتطوير العقاري، يمتد على مساحة 66 فدانًا في التجمع السادس وعلى بعد 5 دقائق من امتداد شارع التسعين الجنوبي، بتصميم فرنسي كلاسيكي.

تصميم وماستر بلان كمبوند فيا

يقوم ماستر بلان كمبوند فيا على توزيع 417 وحدة سكنية على مساحة 100 فدان، بنسبة مباني (Foot Print) 14% فقط، مع توزيع الكتل البنائية بحيث تبتعد كل وحدة عن جارتها بمسافات مريحة، وتعمل المسطحات المائية والمساحات الخضراء كفواصل طبيعية بين الفلل تزيد الخصوصية.

ويعتمد التصميم الخارجي على الطراز الأوروبي المعاصر بلمسات كلاسيكية، مع واجهات بانورامية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية.

كما يفصل الماستر بلان بين مسارات المشاة ومسارات السيارات، إذ تحاط المنطقة السكنية بممرات خضراء للمشي وركوب الدراجات، بينما تدور حركة السيارات على المحيط الخارجي. ويضم المشروع 4 بوابات إلكترونية موزعة على محيطه لتنظيم الدخول والخروج، وكلوب هاوس على مساحة 5 أفدنة.

وتشير بيانات المشروع إلى أن نسبة التنفيذ وصلت إلى 70% مع اكتمال المرحلة الأولى وإتاحتها للمعاينة الميدانية، ويفضل تأكيد ذلك مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

أنواع ومساحات كمبوند فيا

يقتصر كمبوند فيا على نوعين من الوحدات هما التاون هاوس والفلل المستقلة، دون أي شقق أو دوبلكس، وتأتي الوحدات على النحو التالي:

التاون هاوس

تتوفر وحدات التاون هاوس بنوعين هما: التاون هاوس ميدل والتاون هاوس كورنر. وإليك تفاصيل كل منها:

تاون هاوس ميدل (Middle)

تبلغ المساحة الإجمالية لمبنى التاون هاوس ميدل 180 م² على أرض بمتوسط 153 م²، وتتوزع على ثلاثة أدوار:

1. الأرضي 74 م² (مدخل، ريسبشن، مطبخ، وحمام ضيوف).
2. الأول 84 م² (غرفة نوم رئيسية بغرفة ملابس وحمام، غرفتا نوم، وحمام).
3. الروف 21 م² (غرفة خادمة ومساحات روف مفتوحة).

تاون هاوس كورنر (Corner)

تبلغ مساحة التاون هاوس كورنر الإجمالية 190 م² على أرض بمتوسط 234 م²، وتتوزع على ثلاثة أدوار:

1. الأرضي 78 م² (مدخل، ريسبشن، مطبخ، وحمام ضيوف).
2. الأول 91 م² (غرفة نوم رئيسية بغرفة ملابس وحمام، غرفتا نوم، تراسين، وحمام).
3. الروف 21 م² (غرفة خادمة ومساحات روف مفتوحة).

الفلل المستقلة

تتوفر الفلل المستقلة بثلاث مساحات إجمالية للمبنى هي 220 و250 و275 م²، وتسلم بنظام Core & Shell بما يتيح للمالك اختيار التشطيب الداخلي. وإليك تفاصيل كل منها:

تتوفر الفلل المستقلة بثلاثة أنواع هي: Type-A، Type-B، Type-C. وإليك تفاصيل كل منها:

فيلا مستقلة Type-A

تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا المستقلة Type-A حوالي 275 م² على أرض بمتوسط 415 م²، وتتوزع على ثلاثة أدوار:

1. الأرضي 105 م² (مدخل، لوبي، ريسبشن، مطبخ ،غرفة وحمام خادمة، وحمام ضيوف).
2. الأول 126 م² (غرفة نوم رئيسية بغرفة ملابس وحمام، غرفتا نوم، غرفة معيشة، وحمام).
3. الروف 43 م² (غرفة معيشة، مطبخ، حمام، ومساحات روف مفتوحة).

فيلا مستقلة Type-B

تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا المستقلة Type-B حوالي 250 م² على أرض بمتوسط 353 م²، وتتوزع على ثلاثة أدوار:

1. الأرضي 99 م² (مدخل، لوبي، ريسبشن، مطبخ ،غرفة وحمام خادمة، وحمام ضيوف).
2. الأول 120 م² (لوبي، غرفة نوم رئيسية بغرفة ملابس وحمام، غرفتا نوم، تراس، وحمام).
3. الروف 31 م² (غرفة معيشة، مطبخ، حمام، ومساحات روف مفتوحة).

فيلا مستقلة Type-C

تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا المستقلة Type-C حوالي 220 م² على أرض بمتوسط 342 م²، وتتوزع على ثلاثة أدوار:

1. الأرضي 82 م² (لوبي، ريسبشن، مطبخ ،غرفة وحمام خادمة، وحمام ضيوف).
2. الأول 96 م² (لوبي، غرفة نوم رئيسية بغرفة ملابس وحمام، غرفتا نوم، وحمام).
3. الروف 42 م² (غرفة نوم، حمام، ومساحات روف مفتوحة).

وبوجه عام، تتراوح المساحات الإجمالية للمباني من 180 مترًا مربعًا إلى 275 مترًا مربعًا، وتأتي أنواع الوحدات على النحو التالي:

نوع الوحدة	المساحة الإجمالية للمبنى	متوسط مساحة الأرض	موعد التسليم
تاون هاوس ميدل (Middle)	180 م²	153 م²	3 سنوات
تاون هاوس كورنر (Corner)	190 م²	234 م²	3 سنوات
فيلا مستقلة (Type-C)	220 م²	342 م²	سنتان
فيلا مستقلة (Type-B)	250 م²	353 م²	سنتان
فيلا مستقلة (Type-A)	275 م²	415 م²	سنتان

أسعار كمبوند فيا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار وحدات كمبوند فيا من 18,000,000 ج.م للتاون هاوس ميدل (سعر التقسيط على 9 سنوات)، ويختلف السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.

أسعار الفلل والتاون هاوس في كمبوند فيا

نوع الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من
تاون هاوس ميدل (Middle)	180 م²	18,000,000 ج.م
تاون هاوس كورنر (Corner)	190 م²	20,900,000 ج.م
فيلا مستقلة	220 م²	24,900,000 ج.م
فيلا مستقلة	250 م²	28,400,000 ج.م
فيلا مستقلة	275 م²	31,200,000 ج.م

والأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار التقسيط على 9 سنوات وليست أسعار الكاش، ويبدأ سعر المتر في كمبوند فيا من 100,000 ج.م/م² ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.

أنظمة السداد في كمبوند فيا

تقدم شركة الكازار ثلاثة أنظمة سداد في كمبوند فيا تتفق في المقدم وتختلف في فترة التقسيط وسعر الوحدة، وتأتي على النحو التالي:

النظام	المقدم	فترة التقسيط	تفاصيل إضافية
النظام الأول	5% + 5% بعد 3 أشهر	9 سنوات	بأسعار الوحدات المذكورة أعلاه
النظام الثاني	5% + 5% بعد 3 أشهر	8 سنوات	خصم 5% من سعر الوحدة
النظام الثالث	5% + 5% بعد 3 أشهر	10 سنوات	زيادة 5% على سعر الوحدة

خصم الكاش

يتيح المشروع خصم كاش يصل إلى 31% من سعر الوحدة لمن يفضل السداد الفوري.

ملحوظة: وفقًا لنسب الخصم والزيادة المذكورة، يبدأ سعر أرخص وحدة من نحو 17,100,000 ج.م في نظام الثماني سنوات ومن نحو 18,900,000 ج.م في نظام العشر سنوات، ويفضل تأكيد الأسعار الفعلية مع فريق المبيعات.

موعد التسليم والتشطيب في كمبوند فيا

تسلم شركة الكازار وحدات كمبوند فيا بنظام Core & Shell الذي يشمل الهيكل الإنشائي وأساسيات المرافق، إذ تسلم الفلل المستقلة خلال سنتين بينما تسلم وحدات التاون هاوس خلال 3 سنوات.

وبذلك، يقدم كمبوند فيا ما يأتي:

• مساحات: تبدأ من 180 مترًا مربعًا وتصل إلى 275 مترًا مربعًا.
• أسعار تبدأ من: 18,000,000 ج.م (تقسيط 9 سنوات).
• أنظمة سداد: مقدم 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• خصم الكاش: يصل إلى 31%.
• نسبة المساحات الخضراء: نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع.
• موعد التسليم: سنتان للفلل و3 سنوات للتاون هاوس بنظام Core & Shell.

لتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند فيا التجمع السادس على الرقم: 01117880843

خدمات ومرافق كمبوند فيا

تضم منظومة الخدمات في Vea كلوب هاوس على مساحة 5 أفدنة وحديقة مجتمعية ومسطحات مائية ومنطقة لياقة بدنية خارجية ومباني أعمال ومكاتب وبنية تحتية بشبكات ألياف ضوئية ومنظومة أمن متكاملة، بما يتيح للسكان الحصول على احتياجاتهم اليومية داخل المشروع.

مفهوم Boutique Community

يوزع المشروع 417 وحدة سكنية فقط على 100 فدان، بحيث تحصل كل وحدة على مساحة واسعة من الأرض، بينما تفصل المسطحات المائية والمناطق الخضراء بين الكتل البنائية بما يزيد الخصوصية ويحد من الضوضاء.

الكلوب هاوس على مساحة 5 أفدنة

خصصت الكازار مساحة 5 أفدنة منفصلة للكلوب هاوس كمركز اجتماعي ورياضي للمشروع، ويضم صالات جيم مجهزة وحمامات سباحة متعددة بأعماق مختلفة ومناطق للأطفال ومساحات للجلوس والاسترخاء.

الحديقة المجتمعية ومنطقة اللياقة الخارجية ومباني الأعمال

تشير بيانات المشروع إلى وجود حديقة مجتمعية (Community Park) ومنطقة لياقة بدنية خارجية (Outdoor Fit Hub) ومسطحات مائية (Water Features)، إلى جانب مباني أعمال ومكاتب (Business Houses) داخل المشروع.

البنية التحتية

تعتمد البنية التحتية للمشروع على شبكات الألياف الضوئية (Fiber Optic) لتوفير إنترنت عالي السرعة داخل كل فيلا، إلى جانب حلول احتياطية لتوليد الكهرباء في حالات الطوارئ وأنظمة إطفاء حرائق موزعة على كامل المشروع.

الأمن والبوابات الإلكترونية

يضم المشروع 4 بوابات إلكترونية موزعة حول محيطه لتنظيم حركة السكان والزوار، مع كود دخول خاص للملاك وكاميرات مراقبة عالية الدقة وفرق أمن على مدار 24 ساعة، إلى جانب الفصل بين مسارات السيارات والمشاة.

الأمن والخدمات الأساسية

الفئة	الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة	أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الدقة، 4 بوابات إلكترونية بأكواد دخول
الرياضة والترفيه	حمامات سباحة متنوعة، جيم مجهز، منطقة لياقة بدنية خارجية، مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، ملاعب رياضية
الخدمات التجارية	منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، سوبر ماركت، صيدليات، مباني أعمال ومكاتب (Business Houses)
العناية بالعائلة	حضانة دولية، كيدز إيريا، مناطق لعب للأطفال
المساحات الخضراء	حدائق، حديقة مجتمعية، بحيرات صناعية، مسطحات مائية، لاندسكيب محيط بالوحدات
الجراجات والتنقل	جراجات مخصصة للوحدات، فصل مسارات السيارات عن المشاة
البنية التحتية	ألياف ضوئية، أنظمة إطفاء حرائق، حلول طاقة احتياطية، خدمات صيانة ونظافة دورية

لمن يناسب كمبوند فيا ؟

يقتصر Vea على الفلل المستقلة والتاون هاوس بمساحات من 180 إلى 275 مترًا مربعًا داخل مجتمع منخفض الكثافة، لذلك يقدم المشروع خيارًا للعائلات الباحثة عن سكن بمساحات أرض واسعة وخصوصية.

كمبوند فيا للسكن

يوزع كمبوند فيا 417 وحدة سكنية على 100 فدان، مع نسبة مباني 14% ونسبة مساحات خضراء تبلغ نحو 80% من إجمالي المساحة، ويناسب التاون هاوس ميدل بثلاث غرف نوم العائلات المتوسطة، بينما تقدم الفلل المستقلة بمساحات 220 و250 و275 مترًا مربعًا خيارات أكبر.

كما يضم المشروع كلوب هاوس على مساحة 5 أفدنة وحضانة وكيدز إيريا ومسارات للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب أمن على مدار الساعة وأربع بوابات إلكترونية.

كمبوند فيا للاستثمار

يقع المشروع في التجمع السادس على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، إذ تشير بيانات المشروع إلى أنه يبعد نحو 10 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة و15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة و25 دقيقة عن مطار القاهرة، وهو ما قد يدعم الطلب على الإيجار من العاملين وأعضاء هيئة التدريس في المنطقة.

كما يتيح تنوع أنظمة السداد، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خصم الكاش الذي يصل إلى 31%، للمشتري اختيار النظام الأنسب لخطته المالية.

شركة الكازار للتطوير العقاري

تعد شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) الامتداد الاستثماري لمجموعة خزام التي أسسها الأستاذ حلمي خزام عام 1960، وتعمل تحت قيادة المهندس نادر خزام رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، مستندة إلى خبرة المجموعة الأم التي تتجاوز 60 عامًا في مجال التثمين والاستثمار العقاري.

وبدأت الشركة نشاطها في التطوير العقاري بشكل فعلي عام 2016 تحت اسم “جو خزام” (Go Khozam)، ثم أعادت هيكلتها وغيرت علامتها التجارية إلى IL Cazar عام 2019، وتركز مشروعاتها على مصر الجديدة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

وتشير بيانات الشركة إلى أنها أطلقت أكثر من 6 مشروعات كبرى بين السكني والساحلي والتجاري، وسلمت مراحل أولية من مشروعاتها في مصر الجديدة، كما تعمل على التوسع في منطقتي رأس الحكمة والعلمين الجديدة. وتذكر الشركة أن مجتمعاتها تقوم على قيم النزاهة والابتكار والقيمة المستدامة.

مجلس إدارة شركة الكازار

• المهندس نادر خزام: رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.
• فادي خزام: عضو مجلس الإدارة، ويساهم في الإشراف على العمليات التشغيلية والتطوير.
• إنجي خزام: عضو مجلس الإدارة، وتشارك في صياغة الاستراتيجيات التسويقية والإدارية.

شراكات الكازار الاستراتيجية

• شداد جروب: شركة المقاولات اللبنانية المسؤولة عن تنفيذ كمبوند فيا.
• Chrome: الشركة المسؤولة عن إدارة مشروع كمبوند فيا.
• المهندس رائف فهمي: الاستشاري المسؤول عن الإشراف المعماري على كمبوند فيا.
• مكاتب التصميم والاستشارات الهندسية: تتعاقد الشركة مع مكاتب استشارية دولية في تصميم مشروعاتها، وفقًا لبيانات الشركة.

سابقة أعمال شركة الكازار

المشروع	الموقع	النوع	المساحة
كمبوند فيا	التجمع السادس	سكني — فلل وتاون هاوس	100 فدان
كمبوند جلين	التجمع السادس	سكني متكامل	—
كمبوند ذا كريست	التجمع الخامس	سكني متعدد الأنماط	158 فدانًا
كمبوند كريك تاون	التجمع الأول — طريق السويس	سكني	100 فدان
كمبوند استودا شيراتون	شيراتون هليوبوليس	سكني	—
كمبوند جو هليوبوليس (Go Heliopolis)	مصر الجديدة (هليوبوليس)	سكني — شقق (مسلم)	18,000 م²
قرية نورد (Nord)	مدينة العلمين الجديدة	ساحلي	80 فدانًا
قرية The C	رأس الحكمة — الساحل الشمالي	ساحلي	—
مشروع صافية (Safia)	رأس الحكمة — الساحل الشمالي	ساحلي	180 فدانًا
ويست دايز (Westdays)	—	—	—
مول ذا فيل (The Vill)	التجمع الأول	تجاري وإداري	—

مميزات الشراء في كمبوند فيا

• موقع المشروع في التجمع السادس على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي و5 دقائق من طريق العين السخنة.
• المشروع مقام على مساحة 100 فدان ويضم 417 وحدة سكنية فقط.
• نسبة مباني (Foot Print) 14% ونسبة مساحات خضراء ولاندسكيب تبلغ نحو 80% من إجمالي المساحة.
• مجتمع للفلل المستقلة والتاون هاوس دون شقق أو دوبلكس.
• مساحات إجمالية للمباني من 180 إلى 275 مترًا مربعًا، مع تاون هاوس بثلاث غرف نوم وفلل بأربع غرف نوم في النموذج أ.
• أسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م (تقسيط 9 سنوات)، وسعر متر يبدأ من 100,000 ج.م/م².
• مقدم 5% ودفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 31%.
• تسليم الفلل المستقلة خلال سنتين والتاون هاوس خلال 3 سنوات بنظام Core & Shell.
• نادٍ صحي واجتماعي (كلوب هاوس) بمساحة 5 أفدنة وحديقة مجتمعية ومنطقة لياقة بدنية خارجية ومباني أعمال ومكاتب، إلى جانب 4 بوابات إلكترونية وأمن على مدار 24 ساعة.
• شبكات ألياف ضوئية وحلول طاقة احتياطية وأنظمة إطفاء حرائق.
• فصل مسارات المشاة عن مسارات السيارات داخل الكمبوند.

الخلاصة

يقدم كمبوند فيا التجمع السادس Vea New Cairo مجتمعًا للفلل والتاون هاوس على مساحة 100 فدان، يضم 417 وحدة سكنية فقط ونحو 80% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب ونسبة مباني 14% فقط، مع كلوب هاوس على مساحة 5 أفدنة و4 بوابات إلكترونية.

وتتراوح مساحات الوحدات من 180 إلى 275 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات حسب النظام المختار، مع خصم كاش يصل إلى 31%، بينما يتم التسليم بنظام Core & Shell خلال سنتين للفلل وخلال 3 سنوات للتاون هاوس.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند فيا

عادةً، يتساءل من يرغب في الشراء في كمبوند فيا التساؤلات التالية:

من هو المطور العقاري لكمبوند فيا ؟

شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments هي الشركة المطورة لكمبوند فيا التجمع السادس.

أين يقع كمبوند فيا ؟

يقع فيا في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.

ما مساحة كمبوند فيا ؟

يقام كمبوند فيا على مساحة 100 فدان، وتبلغ نسبة المباني 14% ونسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب نحو 80% من إجمالي المساحة.

كم عدد وحدات كمبوند فيا ؟

يضم المشروع 417 وحدة سكنية فقط وفقًا لبيانات المشروع.

ما أنواع الوحدات في كمبوند فيا ؟

يضم فيا فلل مستقلة وتاون هاوس ميدل وكورنر، دون أي شقق أو دوبلكس.

ما مساحات وحدات كمبوند فيا ؟

تبلغ المساحة الإجمالية لمبنى التاون هاوس ميدل 180 م² والتاون هاوس كورنر 190 م²، بينما تتوفر الفلل المستقلة بمساحات 220 و250 و275 م².

كم عدد غرف النوم في وحدات كمبوند فيا ؟

وفقًا لمخططات الوحدات، يضم التاون هاوس (ميدل وكورنر) 3 غرف نوم، بينما يضم النموذج أ من الفلل المستقلة (275 م²) 4 غرف نوم إحداها غرفة نوم/معيشة، إضافة إلى غرفة خادمة.

كم أسعار وحدات كمبوند فيا ؟

تبدأ أسعار فيا من 18,000,000 ج.م للتاون هاوس ميدل (سعر التقسيط على 9 سنوات)، بينما يبدأ التاون هاوس كورنر من 20,900,000 ج.م، والفلل المستقلة من 24,900,000 ج.م لمساحة 220 م² و28,400,000 ج.م لمساحة 250 م² و31,200,000 ج.م لمساحة 275 م².

كم سعر المتر في كمبوند فيا ؟

يبدأ سعر المتر في فيا من 100,000 ج.م/م²، ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.

ما أنظمة سداد كمبوند فيا ؟

تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط على 9 سنوات بالأسعار المعلنة، أو على 8 سنوات مع خصم 5% من سعر الوحدة، أو على 10 سنوات مع زيادة 5% على سعر الوحدة.

كم يبلغ خصم الكاش في كمبوند فيا ؟

يصل خصم الكاش إلى 31% من سعر الوحدة، والأسعار المعلنة هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش.

متى يتم تسليم وحدات كمبوند فيا ؟

تسلم الفلل المستقلة خلال سنتين بينما تسلم وحدات التاون هاوس خلال 3 سنوات.

ما نوع تشطيب وحدات كمبوند فيا ؟

تسلم جميع الوحدات بنظام Core & Shell الذي يشمل الهيكل الإنشائي وأساسيات المرافق.

ما أبرز خدمات كمبوند فيا ؟

يضم فيا نادٍ صحي واجتماعي (كلوب هاوس) على مساحة 5 أفدنة بجيم وحمامات سباحة ومناطق للأطفال، وحدائق ومسطحات مائية وحديقة مجتمعية ومنطقة لياقة بدنية خارجية ومباني أعمال ومكاتب، و4 بوابات إلكترونية، وأمنًا على مدار 24 ساعة، وشبكات ألياف ضوئية، وحضانة وكيدز إيريا، ومسارات للمشي وركوب الدراجات.

ما هو رقم مبيعات كمبوند فيا ؟