كمبوند أكاسا ألما

آخر تحديث: سبتمبر 2026

يقدم كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس Acasa Alma New Cairo أحدث مشروعات شركة دار العالمية للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، على مساحة 16 فدانًا داخل منطقة المثلث الذهبي بالتجمع السادس.

ويضم المشروع استوديوهات وشققًا ودوبلكس وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 287 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 3,039,600 ج.م، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%، مع 5% أخرى بعد 3 أشهر وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

ويعتمد Acasa Alma على مفهوم Double View الذي يجمع بين المسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية، مع تخصيص 85% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مقابل 15% فقط للمباني، إلى جانب تصميم منخفض الارتفاع بنظام أرضي + 4 أدوار.

كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس Acasa Alma New Cairo

يقع كمبوند أكاسا ألما في منطقة المثلث الذهبي بالتجمع السادس في القاهرة الجديدة، ليأتي كامتداد لسلسلة مشروعات Acasa التي طورتها دار العالمية للتطوير العقاري.

وتقوم فلسفة المشروع على تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والبحيرات الكريستالية، مع توزيع المباني بحيث تحصل الوحدات على إطلالات طبيعية على عناصر اللاندسكيب والمياه.

وتبلغ مساحة المشروع 16 فدانًا، بينما تم تخصيص 15% فقط من الأرض للمباني، مقابل 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب. كما يعتمد المشروع على مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 أدوار، بما يحافظ على الطابع منخفض الارتفاع للمشروع.

وتتولى GID Integrated Designs Group الاستشارات الهندسية للمشروع، بينما تتولى Inversion أعمال الاستشارات وإدارة المشروع، وتوفر Formence خدمات التشطيب الداخلي من خلال إحدى الشركات الشقيقة لمجموعة دار العالمية.

جدول تفاصيل كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس

لمزيد من التفاصيل حول المشروع، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس من خلال الرقم: 01117880843

موقع كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس

يتمتع كمبوند أكاسا ألما بموقع داخل منطقة المثلث الذهبي في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة تقع بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق المحيطة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويقترب المشروع من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحوري التسعين الشمالي والجنوبي.

كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الجامعات والمراكز التجارية والخدمية، من بينها الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وجامعة المستقبل، إلى جانب كايرو فيستيفال سيتي مول، وقربه من محور محمد بن زايد الذي يمثل أحد المحاور الرئيسية في اتجاه العاصمة الإدارية الجديدة.

أهم الطرق والمحاور بالقرب من كمبوند أكاسا ألما

أهم المشروعات القريبة من كمبوند أكاسا ألما

يقع Acasa Alma في نطاق يضم مجموعة من المشروعات السكنية المعروفة في القاهرة الجديدة والتجمع السادس، بما في ذلك:

• كمبوند نول (Noll): تم تطويره عن طريق شركة كليك للتطوير العقاري (Kleek Developments)، ويضم وحدات سكنية تشمل الشقق والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 75 م² وتصل إلى 381 م²، بأسعار تبدأ من 4.93 مليون ج.م تقريبًا، بدون مقدم، وبتقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة.
• كمبوند نجم (Najm): تم تطويره من خلال شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، ويضم شقق بمساحات تبدأ من 75 م² وتصل إلى 195 م²، بأسعار تبدأ من 3.4 مليون ج.م تقريبًا، بمقدم يبدأ من 5%، وبتقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند جوار (Jiwar): من أعمال شركة كونكريت للتطوير العقاري (Concrete Developments)، ويضم وحدات سكنية تشمل الشقق والفلل، بمساحات تبدأ من 71 م² وتصل إلى 202 م²، بأسعار تبدأ من 3.83 مليون ج.م تقريبًا، بمقدم يبدأ من 5%، وبتقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk): ينتمي إلى شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments)، ويضم وحدات سكنية تشمل الشقق، الفلل، والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 74 م² وتصل إلى 983 م²، بأسعار تبدأ من 8.4 مليون ج.م تقريبًا، بمقدم يبدأ من 5%، وبتقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات.

تصميم وماستر بلان كمبوند أكاسا ألما

يعتمد التصميم في Acasa Alma على مفهوم Double View الذي يضع المساحات الخضراء والمسطحات المائية في قلب التجربة البصرية للمشروع. ووفقًا لبيانات المشروع، تتمتع أكثر من 95% من الوحدات بإطلالات مزدوجة على المياه والمساحات الخضراء.

وتبلغ نسبة المباني داخل المشروع 15% فقط من إجمالي مساحة 16 فدانًا، بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب على 85%، وهو ما يتيح مساحة كبيرة للبحيرات الكريستالية والمناطق المفتوحة ومسارات الحركة والترفيه.

وتتولى GID Integrated Designs Group الاستشارات الهندسية، بينما تتولى Inversion الاستشارات وإدارة المشروع، في حين توفر Formence خدمات التشطيب الداخلي للراغبين في الحصول على التشطيب الكامل.

أنواع ومساحات كمبوند أكاسا ألما

يوفر كمبوند أكاسا ألما مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الاستوديوهات والشقق، وتمتد إلى وحدات الدوبلكس والتاون هاوس، بما يتيح مساحات مختلفة داخل المشروع. وتتراوح المساحات من 50 مترًا مربعًا وحتى 287 مترًا مربعًا. وتأتي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أكاسا ألما على النحو التالي:

أسعار كمبوند أكاسا ألما وأنظمة السداد

تبدأ أسعار وحدات كمبوند أكاسا ألما من 3,039,600 ج.م، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 60,792 ج.م/م². ويختلف السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة.

أسعار الشقق والاستوديوهات في كمبوند أكاسا ألما

أسعار الدوبلكس والتاون هاوس في كمبوند أكاسا ألما

خطة السداد الأساسية في كمبوند أكاسا ألما

العروض الخاصة لفترة محدودة

لا تتضمن بيانات المشروع المتاحة تفاصيل عن عروض مؤقتة أو خصومات نقدية محددة، لذلك لا يتم إدراج عروض غير موثقة ضمن الأسعار الحالية للمشروع.

ملحوظة: يبدأ نظام السداد المعلن بمقدم 5% عند التعاقد، ثم يتم سداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

موعد التسليم والتشطيب في كمبوند أكاسا ألما

تسلم شركة دار العالمية للتطوير العقاري وحدات كمبوند أكاسا ألما خلال 4 سنوات، وفقًا لخطة التسليم المعلنة للمشروع، وتأتي الوحدات بنظام نصف تشطيب.

كما تتيح الشركة إمكانية الحصول على التشطيب الكامل من خلال Formence، وهي إحدى الشركات الشقيقة التابعة لمجموعة دار العالمية والمتخصصة في أعمال التشطيبات الداخلية.

وبذلك، يقدم كمبوند أكاسا ألما ما يأتي:

• مساحات متنوعة: تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 287 مترًا مربعًا.
• أسعار تبدأ من: 3,039,600 ج.م.
• أنظمة سداد: مقدم 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• نسبة المساحات الخضراء: 85% من إجمالي مساحة المشروع.
• موعد التسليم: 4 سنوات مع تسليم نصف تشطيب وإمكانية التشطيب الكامل من خلال Formence.

لتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس على الرقم: 01117880843

خدمات ومرافق كمبوند أكاسا ألما

تضم منظومة الخدمات في Acasa Alma مجموعة متنوعة من المرافق التي تغطي الجوانب الرياضية والترفيهية والطبية والتجارية، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية ومسارات الحركة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع منخفض الكثافة.

المسطحات المائية والمساحات الخضراء

تشكل البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء جزءًا رئيسيًا من تصميم المشروع، حيث تم تخصيص 85% من مساحة الأرض للاندسكيب والمسطحات المفتوحة، مع الاعتماد على مفهوم Double View لمنح الوحدات إطلالات على المياه والمساحات الخضراء.

الخدمات الرياضية والترفيهية

يوفر أكاسا ألما مجموعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، من بينها الجيم، وملاعب البادل والتنس وكرة القدم، والـClubhouse، إلى جانب مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للأطفال ومناطق للشواء.

الخدمات الطبية والتجارية

يضم المشروع مراكز طبية متخصصة، وصيدلية تعمل على مدار 24 ساعة مع خدمة التوصيل، إلى جانب منطقة تجارية تحتوي على مطاعم وكافيهات وبراندات وهايبر ماركت وماكينات ATM، بما يوفر مجموعة من الخدمات اليومية داخل المشروع.

الأمن والخدمات الأساسية

لمن يناسب كمبوند أكاسا ألما ؟

تتنوع الوحدات داخل Acasa Alma بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والتاون هاوس، مع مساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 287 مترًا مربعًا، لذلك يقدم المشروع مجموعة من الاختيارات السكنية داخل مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والبحيرات.

كمبوند أكاسا ألما للسكن

يقدم كمبوند أكاسا ألما وحدات بمساحات وأنماط متنوعة، تبدأ من الاستوديوهات والشقق وتصل إلى الدوبلكس والتاون هاوس، مع تخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب، إلى جانب البحيرات الكريستالية ومجموعة من الخدمات الرياضية والطبية والتجارية.

كمبوند أكاسا ألما للاستثمار

يقدم المشروع نظام سداد يبدأ بمقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، إلى جانب موقعه في التجمع السادس وقربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية. كما تبلغ قيمة الاستثمار المعلنة للمشروع 7 مليارات جنيه.

شركة دار العالمية للتطوير العقاري

دار العالمية للتطوير العقاري — Dar Al Alamia Developments هي الذراع العقارية لمجموعة دار العالمية، التي بدأت نشاطها في مصر عام 1971 في مجال الأثاث الفاخر، قبل أن تتوسع المجموعة إلى قطاع المقاولات والإنشاءات ثم التطوير العقاري.

وتأسست دار العالمية للمقاولات والإنشاءات عام 2010، ثم توسعت المجموعة في مجال التطوير العقاري مع التركيز على المجتمعات السكنية في التجمع الخامس والسادس، إلى جانب الاعتماد على شركاتها الشقيقة في عدد من مراحل التنفيذ والتشطيبات والاستشارات.

وتضم المجموعة شركات ومكونات تعمل في مجالات المقاولات والتشطيبات والاستشارات الهندسية، ومن بينها دار العالمية للمقاولات والإنشاءات وFormence، إلى جانب مكتب الاستشارات الهندسية الداخلي.

مجلس إدارة شركة دار العالمية

• صالح محمد عبد الله: رئيس مجلس الإدارة.
• م. أحمد صالح عناية: الرئيس التنفيذي.

شراكات دار العالمية الاستراتيجية

• GID Integrated Designs Group: الاستشاري الهندسي لمشروع Acasa Alma.
• Inversion: الاستشارات وإدارة المشروع.
• Formence: التشطيبات الداخلية وإتاحة التشطيب الكامل للوحدات.
• دار العالمية للمقاولات والإنشاءات: الذراع الإنشائية التابعة للمجموعة.

سابقة أعمال شركة دار العالمية

مميزات الشراء في كمبوند أكاسا ألما

• موقع المشروع في التجمع السادس داخل منطقة المثلث الذهبي بالقاهرة الجديدة.
• المشروع مقام على مساحة 16 فدانًا.
• تخصيص 85% من إجمالي مساحة الأرض للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
• تصميم يعتمد على مفهوم Double View مع البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء.
• تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والتاون هاوس.
• مساحات تبدأ من 50 وتصل إلى 287 مترًا مربعًا.
• أسعار تبدأ من 3,039,600 ج.م.
• مقدم يبدأ من 5% مع 5% أخرى بعد 3 أشهر.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.
• إمكانية التشطيب الكامل من خلال Formence.
• وجود مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والطبية والتجارية والترفيهية داخل المشروع.

الخلاصة

يقدم كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس Acasa Alma New Cairo مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة على مساحة 16 فدانًا، مع تخصيص 85% من الأرض للمساحات الخضراء واللاندسكيب، إلى جانب البحيرات الكريستالية ومفهوم Double View الذي يركز على الإطلالات الطبيعية.

كما يضم المشروع وحدات متنوعة تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 287 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من 3,039,600 ج.م، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، بينما يتم التسليم خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب مع إمكانية التشطيب الكامل من خلال Formence.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند أكاسا ألما

عادةً، يتساءل من يرغب في الشراء في كمبوند أكاسا ألما التساؤلات التالية:

من هو المطور العقاري لكمبوند أكاسا ألما ؟

شركة دار العالمية للتطوير العقاري Dar Al Alamia Developments هي الشركة المطورة لكمبوند أكاسا ألما التجمع السادس.

أين يقع كمبوند أكاسا ألما ؟

يقع أكاسا ألما في التجمع السادس داخل منطقة المثلث الذهبي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحاور التسعين.

ما مساحة كمبوند أكاسا ألما ؟

يقام كمبوند أكاسا ألما على مساحة 16 فدانًا، مع تخصيص 15% للمباني و85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب.

ما أنواع الوحدات في كمبوند أكاسا ألما ؟

يضم Acasa Alma استوديوهات وشققًا وSky Duplex وGround Duplex بحديقة وتاون هاوس.

ما مساحات وحدات كمبوند أكاسا ألما ؟

تبدأ مساحات وحدات أكاسا ألما من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 287 مترًا مربعًا.

كم أسعار وحدات كمبوند أكاسا ألما ؟

تبدأ أسعار أكاسا ألما من 3,039,600 ج.م، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 60,792 ج.م/م².

ما أنظمة سداد كمبوند أكاسا ألما ؟

يبدأ نظام السداد بمقدم 5% عند التعاقد، ثم يتم دفع 5% أخرى بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات بدون فوائد.

متى يتم تسليم وحدات أكاسا ألما ؟

من المقرر تسليم وحدات Acasa Alma خلال 4 سنوات.

ما نوع تشطيب وحدات أكاسا ألما ؟

تأتي الوحدات بنظام نصف تشطيب، مع إمكانية الحصول على التشطيب الكامل من خلال شركة Formence.

من هو الاستشاري الهندسي لكمبوند أكاسا ألما ؟

تتولى GID Integrated Designs Group أعمال الاستشارات الهندسية لمشروع أكاسا ألما، بينما تتولى Inversion أعمال الاستشارات وإدارة المشروع.

ما أبرز خدمات كمبوند أكاسا ألما ؟

يضم أكاسا ألما بحيرات كريستالية ومساحات خضراء، وClubhouse وGym وملاعب Padel وتنس وكرة قدم وحمامات سباحة، إلى جانب منطقة تجارية ومراكز طبية وصيدلية 24 ساعة ومسجد وأمن على مدار 24 ساعة ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

ما هو رقم مبيعات كمبوند أكاسا ألما ؟