أسعار كمبوند تييرا التجمع السادس Tierra New Cairo 2026

آخر تحديث: اكتوبر 2026

كمبوند تييرا التجمع السادس Tierra New Cairo Compound على امتداد شارع التسعين الجنوبي عند تقاطعه مع الطريق الدائري الأوسطي.

يقع كمبوند تييرا علي واجهة مباشرة على أسرع محور يربط التجمع السادس بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمشروع تطرحه السعودية المصرية للتطوير العقاري على 104 أفدنة بنسبة بناء 20% فقط.

تبدأ أسعار الشقق من 5,067,000 ج.م بمقدم 0% في أحد أنظمة السداد المطروحة، وتمتد فترة التقسيط إلى 10 سنوات بدون فوائد.

يجمع المشروع بين شقق وبنتهاوس ودوبلكس في منطقة عمارات على 64 فداناً، ومنطقة فيلات منفصلة تماماً تضم 164 فيلا مستقلة إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس، فضلاً عن منطقة تجارية على 8 أفدنة ونادٍ رياضي على 4 أفدنة، على أن يكون التسليم في 2029.

جدول تفاصيل كمبوند تييرا التجمع السادس

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	كمبوند تييرا Tierra Compound
المطور العقاري	السعودية المصرية للتطوير العقاري Saudi Egyptian Developers – SED
طبيعة الملكية	شراكة بين الحكومة المصرية (وزارة الإسكان) والحكومة السعودية (وزارة المالية)
الموقع	التجمع السادس – امتداد التسعين الجنوبي بواجهة على الطريق الدائري الأوسطي
المساحة الكلية	104 أفدنة
نسبة المباني	20%
نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب	80%
توزيع المساحة	عمارات 64 فداناً – فيلات 24 فداناً – تجاري 8 أفدنة – نادٍ رياضي 4 أفدنة – كلوب هاوس 3 أفدنة
عدد الفيلات المستقلة	164 فيلا (تم بيعها بالكامل)
الارتفاعات	أرضي + 8 أدوار للعمارات السكنية
عدد البوابات	4 بوابات لمنطقة العمارات + بوابة منفصلة لمنطقة الفيلات
أنواع الوحدات	شقق – بنتهاوس – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات جانبية – فيلات مستقلة
المساحات	من 76 م² إلى 325 م²
الأسعار تبدأ من	5,067,000 ج.م
سعر المتر	من 59,500 إلى 77,000 ج.م/م²
أنظمة السداد	مقدم من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات
خصم الكاش	10% على نظام الـ 8 سنوات
جدية الحجز	50,000 ج.م للشقق – 100,000 ج.م للفيلات والتاون والتوين
وديعة الصيانة	8%
موعد التسليم	2030 للشقق – 2029 للدوبلكس والبنتهاوس
نوع التشطيب	نصف تشطيب، مع إتاحة التشطيب الكامل حسب التعاقد
الاستشاري الهندسي	Ace mohrram bakhoum

موقع كمبوند تييرا في التجمع السادس

يأخذ كمبوند تييرا موقعه على امتداد شارع التسعين الجنوبي في اتجاه الجنوب الشرقي، عند النقطة التي يلتقي فيها الامتداد بالطريق الدائري الأوسطي.

وهو ما يمنح المشروع واجهة مباشرة على الأوسطي بدلاً من الاعتماد على طرق داخلية للوصول إليه، الفارق العملي هنا أن ساكن تييرا يخرج من بوابة المشروع إلى محور إقليمي مباشرة.

بينما معظم مشروعات التجمع السادس المطروحة على الامتداد نفسه تحتاج دقائق إضافية داخل الشبكة الداخلية قبل الوصول إلى الأوسطي.

هذا التمركز بين محورين يخدم اتجاهين مختلفين تماماً من حركة السكان، الأول اتجاه غربي عبر التسعين الجنوبي نحو قلب التجمع الخامس ومنطقة الأعمال والجامعة الأمريكية.

وهو الاتجاه اليومي لمن يعمل أو يدرس في القاهرة الجديدة، والثاني اتجاه شرقي عبر الأوسطي نحو العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السخنة، وهو الاتجاه الذي تزايدت أهميته مع انتقال الوزارات والجهات الحكومية إلى العاصمة.

أما على مستوى الجوار المباشر، فالمشروع يقع في النطاق نفسه الذي تتوزع عليه مشروعات ضفة الأوسطي في التجمع السادس.

حيث يشترك مع كمبوند جولف تاون وكمبوند الباتيو هيلز في الاعتماد على الأوسطي كمنفذ رئيسي، بينما تقع مشروعات مثل كمبوند جوار على امتداد التسعين الجنوبي نفسه.

ومن زاوية اخري، الأرض نفسها ليست مستوية بالكامل، وقد استُغلت فروق المناسيب الطبيعية في تصميم الماستر بلان على هيئة مدرجات سكنية متدرجة.

مما يرفع صفوف الوحدات الخلفية فوق مستوى الصفوف الأمامية ويحافظ على خط الرؤية المفتوح لمعظم الوحدات باتجاه اللاندسكيب والبحيرات.

وللاطلاع على توزيع المشروعات على محاور المدينة، يمكنك تصفح خريطة مشاريع التجمع السادس.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند تييرا القاهرة الجديدة

المكان	المسافة بالدقائق
الطريق الدائري الأوسطي (بوابة المشروع)	1 دقيقة
شارع التسعين الجنوبي	2 دقيقة
طريق العين السخنة	3 دقائق
بوابة العاصمة الإدارية الجديدة	3 دقائق
مدينة المستقبل	5 دقائق
مدينتي	7 دقائق
الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC	10 دقائق
محور محمد بن زايد	12 إلى 15 دقيقة
مستشفى القاهرة الجديدة التخصصي	12 إلى 15 دقيقة
الطريق الدائري الإقليمي	15 دقيقة
مطار القاهرة الدولي	35 إلى 40 دقيقة

كمبوندات قريبة ومشابهة في التجمع السادس

المقارنة الأدق لتييرا تكون مع مشروعات تشترك معه إما في محور الوصول وإما في نطاق السعر، وفيما يلي أقرب خمسة مشروعات من الزاويتين:

كمبوند جولف تاون:

جار مباشر على نطاق الطريق الدائري الأوسطي، ويمتد على 28 فداناً بنسبة بناء 18% ويطرح استوديوهات وشقق من 78 إلى 165 م² بأسعار تبدأ من 4,460,000 ج.م، ويتميز بملعب جولف يطل عليه الجزء الأكبر من الوحدات وبفترة تقسيط تصل إلى 15 عاماً.

كمبوند الباتيو هيلز:

جار على نطاق الأوسطي عند تقاطعه مع محور محمد بن زايد، وهو مشروع فيلات خالص من لا فيستا بمساحات من 180 إلى 475 م² وأسعار تبدأ من 21,600,000 ج.م، ويقدم البديل المباشر لقطاع الفيلات في تييرا لمن يبحث عن كثافة أقل ومساحات أكبر.

كمبوند جوار:

يقع على امتداد التسعين الجنوبي نفسه، على 20 فداناً بلاجون يمتد على 4.5 فدان، ويطرح شقق وآي فيلا من 71 إلى 202 م² بأسعار تبدأ من 3,834,000 ج.م، وهو الخيار الأقرب لمن يريد الموقع نفسه بمشروع أصغر مسطحاً.

كمبوند لوسيل ريزيدنس:

 يقع بجوار مشروع مراكز على 30 فداناً بنسبة خضرة تبلغ 81.5%، ويطرح شقق ودوبلكس من 70 إلى 298 م² بأسعار تبدأ من 4,200,000 ج.م، ويتميز بشراكة فندقية مع مجموعة أكور تضم فندق نوفوتيل ووحدات فندقية للإقامة.

كمبوند أكاسا ألما:

يقع في نطاق المثلث الذهبي بالتجمع السادس على 16 فداناً بارتفاع أرضي + 4 أدوار، ويطرح استوديوهات وشقق ودوبلكس من 50 إلى 287 م² بأسعار تبدأ من 3,039,600 ج.م، وهو الأقرب سعرياً لمن يدخل السوق من البوابة الاقتصادية.

مقارنة كمبوند تييرا بالمشاريع المجاورة

المشروع	المساحة الكلية	أنواع الوحدات	أصغر مساحة وحدة	أقل مقدم	موعد التسليم
كمبوند تييرا	104 أفدنة	شقق وبنتهاوس ودوبلكس وتاون وتوين وفيلات	76 م²	0%	2029
كمبوند جولف تاون	28 فداناً	استوديوهات وشقق وتاون وفيلات	78 م²	5%	2029 – 2030
كمبوند جوار	20 فداناً	شقق وآي فيلا	71 م²	5%	2030
كمبوند الباتيو هيلز	400 فدان	تاون وتوين وفيلات مستقلة	180 م²	5%	2029

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند تييرا التجمع السادس

يوزع المشروع وحداته على قطاعين منفصلين لكل منهما بواباته ومحاوره الداخلية، فقطاع العمارات يضم الشقق والبنتهاوس والدوبلكس على 64 فداناً بارتفاع أرضي + 8 أدوار.

بينما ينفرد قطاع الفيلات بـ 24 فداناً وبوابة خاصة به، الأسعار المذكورة في الجدول التالي هي أسعار الوحدات المتاحة حاليا بالتقسيط، وسعر المتر محسوب على المساحة والسعر المعلنين لكل نوع.

نوع الوحدة	المساحة م²	السعر يبدأ من	السعر يصل إلى	سعر المتر
شقة غرفة واحدة	76 – 95	5,067,000 ج.م	6,553,000 ج.م	66,750 ج.م
بنتهاوس 3 غرف	117 – 119	7,227,000 ج.م	8,520,000 ج.م	66,400 ج.م
شقة غرفتين	109 – 123	7,006,000 ج.م	8,469,000 ج.م	64,100 ج.م
شقة 3 غرف	138 – 155	8,876,000 ج.م	11,328,000 ج.م	64,350 ج.م
دوبلكس	186 – 211	12,630,000 ج.م	14,173,000 ج.م	66,550 ج.م
توين هاوس	260	16,520,000 ج.م	–	63,500 ج.م (تم بيعها بالكامل)
فيلا جانبية	264	18,480,000 ج.م	–	70,000 ج.م (تم بيعها بالكامل)
تاون هاوس	265 – 267	14,500,000 ج.م	15,700,000 ج.م	54,700 ج.م (تم بيعها بالكامل)
فيلا مستقلة	325	21,960,000 ج.م	–	67,570 ج.م (تم بيعها بالكامل)

آخر تحديث للأسعار: أكتوبر 2026

للحصول على أحدث الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تييرا القاهرة الجديدة: ‎+201117880843 أو عبر واتساب

تقسيمات الشقق في كمبوند تييرا

التقسيمة	عدد الحمامات	المساحة م²	السعر يبدأ من
غرفة واحدة	1	76 – 95	5,067,000 ج.م
غرفتان	1 – 2	109 – 123	7,006,000 ج.م
3 غرف	2 – 3	138 – 155	8,876,000 ج.م
بنتهاوس 3 غرف	2 – 3	117 – 119	7,227,000 ج.م

• تقسيمة الغرفة الواحدة:

هي أصغر ما يطرحه المشروع، وتناسب الباحث عن وحدة للتأجير داخل مجتمع مغلق أو المشتري الفردي الذي يخطط للانتقال قبل تكوين أسرة.

حيث تتراوح مساحتها بين 76 و95 م² وهو نطاق يسمح بغرفة نوم واسعة مع ريسبشن مستقل، وتتوفر وحدات أرضية بحدائق خاصة تبدأ من 35 م² في هذه التقسيمة

• تقسيمة الغرفتين:

تتنوع مساحاتها بشكل ملحوظ بفارق يصل إلى 14 م² بين أصغر وأكبر وحدة فيها، وهو ما يعني أن الفروق بين الوحدات داخل التقسيمة نفسها تستحق المقارنة قبل الحجز.

حيث يوضح هذا المخطط  توزيع شقة الغرفتين في الدور الأرضي، حيث يبدأ الدخول من مدخل صغير يفتح على ريسبشن واسع يجمع الجلوس وركن السفرة في مساحة واحدة، وبجواره المطبخ وحمام للضيوف.

وتتوزع غرفتا النوم على جانبين مختلفين من الوحدة، فتحصل الغرفة الرئيسية على حمام خاص بها وتحصل الغرفة الثانية على حمام مستقل.

بينما يطل الريسبشن وإحدى الغرفتين على تراس يتصل بحديقة خاصة، وهذا الفصل بين الغرفتين يمنح كل غرفة خصوصيتها، ويجعل الحديقة امتداد مباشر لمساحة المعيشة.

• تقسيمة الثلاث غرف:

تتركز في نطاق ضيق بين 138 و155 م وأغلب وحداتها 149 م²، وتضم غرفة ماستر بحمام خاص، ويبلغ متوسط سعر المتر فيها نحو 64,350 ج.م/م²، وهو من الأدنى في المشروع مع الغرفتين 64,100 ج.م/م².

ويعرض هذا المخطط الدور المتكرر من الثالث إلى الخامس في عمارات النوع B، ويضم أربع شقق حول خدمات مركزية تحتوي على مصعدين وسلمين.

وتضم الشقتان على أحد الجانبين ثلاث غرف نوم لكل منهما مع ثلاثة حمامات وبلكونات، بينما تضم الشقتان على الجانب الآخر غرفتين لكل منهما مع تراس.

• وتتوزع المداخل على ممر مشترك قصير، وهو ما يحد عدد الشقق على كل مدخل ويقلل التداخل بين الجيران.

• البنتهاوس:

يقدم 3 غرف تبلغ مساحتها 117 إلى 119 م² فقط بسعر يقل عن الثلاث غرف العادية، إذ يعوض ضيق المساحة الداخلية بمساحة الروف المفتوحة 17.25 م².

في معظم الوحدات و19.56 م² في وحدة الـ119 م² وبإطلالة من الدور الأخير على اللاندسكيب، ويتم تسليم البنتهاوس نهاية 2029، أي قبل الشقق بسنة.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند تييرا التجمع السادس

تتعدد أنظمة السداد المطروحة على المشروع بحيث يختار المشتري بين خفض المقدم إلى أدنى حد أو خفض إجمالي القيمة عبر خصم خصم نظام الـ8 سنوات، وكلها بدون فوائد على الأقساط.

النظام	المقدم	فترة التقسيط	ملاحظات
الأول	0%	10 سنوات	بدون مقدم تعاقد
الثاني	5%	8 سنوات	مقترن بخصم 10%
الثالث	5%	10 سنوات	بدون فوائد

تبلغ جدية الحجز 50,000 ج.م لوحدات الشقق و100,000 ج.م لوحدات الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس (تم بيعهم بالكامل) ويتم الخصم من قيمة المقدم عند استكمال التعاقد.

كما يتم إضافة وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة، وهي الوديعة التي تغطي تشغيل اللاندسكيب والبحيرات والمرافق المشتركة بعد التسليم.

أما خصم الكاش فيصل إلى 10% ويرتبط بنظام الثماني سنوات تحديداً، وهو ما يجعل المفاضلة بين النظامين الثاني والثالث مفاضلة بين توفير فوري في إجمالي القيمة وبين خفض العبء الشهري على مدى أطول بسنتين.

مواعيد التسليم ونوع التشطيب في كمبوند تييرا القاهرة الجديدة

يتم تسليم الشقق نهاية 2030، بما يعادل أربع سنوات من تاريخ التعاقد، بينما يتم تسليم البنتهاوس والدوبلكس نهاية 2029، والتسليم بنظام نصف التشطيب (Core & Shell) مع إتاحة التشطيب الكامل حسب بنود التعاقد وحسب نوع الوحدة.

ونظام نصف التشطيب هنا يتيح للمشتري توجيه ميزانية التشطيب إلى ما بعد انتهاء فترة الأقساط الأولى بدل تحميلها على سنوات السداد الأولى.

تصميم كمبوند Tierra والماستر بلان

المنطق الذي بُني عليه ماستر بلان Tierra هو الفصل التام بين نمطي السكن، فبدلاً من توزيع الفيلات بين العمارات كما يحدث في مشروعات كثيرة>

تم تخصيص لكل نمط قطاع مستقل بمساحته وبوابته ومحاوره الداخلية، قطاع العمارات يشغل النصيب الأكبر بـ 64 فداناً، بينما يقع قطاع الفيلات على 24 فداناً بحصة 164 فيلا مستقلة فقط.

وهو ما ينتج كثافة منخفضة داخل قطاع الفيلات تحديداً وقد نفدت وحدات الفيلات بالكامل حالياً، أما الارتفاعات فثابتة عند أرضي + 8 أدوار في قطاع العمارات.

وهو ارتفاع يسمح بخفض عدد المباني على الأرض وترك مساحات بينية أوسع بدل حشد مبانٍ منخفضة على كامل المسطح،  وقد جاء هذا الاختيار مقترناً باستغلال فروق المناسيب الطبيعية للأرض.

إذ تم ترتيب المباني على هيئة مدرجات متدرجة الارتفاع تحافظ على خط رؤية مفتوح للصفوف الخلفية مع فارق مناسيب يصل إلى نحو 20 متراً (Cliff Journey)، وتوزع باقي المساحة على المرافق بحصص محددة مسبقاً في المخطط.

حيث تحتل المنطقة التجارية 8 أفدنة والنادي الرياضي 4 أفدنة والكلوب هاوس والحديقة المركزية 3 أفدنة، بينما يذهب الباقي إلى اللاندسكيب والبحيرات الصناعية وشبكة المسارات، وبهذا التوزيع تصل نسبة البناء إلى 20% فقط مقابل 80% مساحات مفتوحة.

ويأتي اسم المشروع من الكلمة الإسبانية Tierra بمعنى الأرض، وهي تسمية تتسق مع الفكرة التصميمية القائمة على التعامل مع تضاريس الأرض كما هي بدل تسويتها بالكامل.

وعلى منح النصيب الأكبر من المسطح للأرض المزروعة لا للمباني، أما على مستوى التأمين والحركة، فالمشروع يعمل بـ 4 بوابات تخدم قطاع العمارات إلى جانب بوابة منفصلة تماماً لقطاع الفيلات.

وهو توزيع يفرق حركة الدخول والخروج على أكثر من منفذ بدل تزاحمها على بوابة واحدة في أوقات الذروة، إلى جانب شبكة جراجات لاستيعاب سيارات الملاك والزوار بعيداً عن الشوارع الداخلية.

الخدمات والمرافق في كمبوند تييرا التجمع السادس

• النادي الرياضي على 4 أفدنة

يخصص المشروع 4 أفدنة كاملة للنادي الرياضي، وهي مساحة تتجاوز ما تخصصه مشروعات كثيرة في النطاق السعري نفسه لمرافقها الرياضية مجتمعة، ويضم النادي ملاعب تنس وملاعب بادل ومجموعة من حمامات السباحة إلى جانب صالة الأجهزة،.

وهو تخصيص يجعل النادي وجهة قائمة بذاتها داخل الكمبوند لا مجرد ملعب ملحق بالكلوب هاوس، ويقلل حاجة الساكن إلى اشتراك رياضي خارج أسوار المشروع.

• الكلوب هاوس والحديقة المركزية

يقع الكلوب هاوس على 3 أفدنة ويتمركز حول حديقة مركزية تعمل كقلب اجتماعي للمشروع، بحيث تلتقي عندها المسارات القادمة من القطاعات السكنية، ويوفر المبنى مساحات للتجمعات العائلية ومناطق استرخاء.

إلى جانب واجهات مطلة على اللاندسكيب، وموقعه المركزي يعني أن المسافة إليه من معظم الوحدات تظل مسافة مشي لا تستدعي استخدام السيارة داخل الكمبوند.

• المنطقة التجارية على 8 أفدنة

تحتل المنطقة التجارية 8 أفدنة، وهي حصة كبيرة نسبياً مقارنة بإجمالي مسطح المشروع، وتضم محلات وسوبر ماركت ومطاعم وكافيهات.

وحجم هذه المساحة يفتح الباب أمام تشكيلة متاجر أوسع من المحلات التجارية المعتادة داخل الكمبوندات، كما يمثل عنصر مؤثر في قيمة الوحدات القريبة منها عند إعادة البيع أو التأجير.

الخدمات الأساسية في كمبوند تييرا التجمع السادس

الفئة	الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة	أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة، 4 بوابات للعمارات وبوابة منفصلة للفيلات
الرياضة والترفيه	ملاعب تنس وبادل، حمامات سباحة، جيم، مسارات مشي وجري وركوب دراجات
الخدمات التجارية	منطقة تجارية، مركز أعمال، سوبر ماركت، مطاعم، كافيهات
الخدمات الدينية	مسجد داخل المشروع
المساحات الخضراء	لاندسكيب، بحيرات صناعية، حديقة مركزية، مناطق ألعاب أطفال
الجراجات	مواقف مخصصة للملاك والزوار بعيداً عن الشوارع الداخلية

لمن يناسب كمبوند تييرا القاهرة الجديدة؟

يناسب كمبوند تييرا القاهرة الجديدة الأسر الباحثة عن سكن أخضر قريب من العاصمة الإدارية، والمستثمرين الباحثين عن مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.

كمبوند تييرا القاهرة الجديدة للسكن

يناسب المشروع الأسرة التي يتوزع يومها بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إذ تفصل بوابة المشروع عن بوابة العاصمة 3 دقائق عبر الأوسطي.

بينما يبعد التسعين الجنوبي دقيقتين في الاتجاه المقابل، كما يناسب من يضع الفصل بين الفيلات والعمارات شرط أساسي، فقطاع الفيلات هنا مستقل بمساحته البالغة 24 فداناً وببوابته الخاصة.

ويناسب كذلك من يفضل الأدوار المنخفضة الكثافة، حيث يثبت المشروع الارتفاع عند أرضي + 8 أدوار (G+8) ويعتمد المدرجات المتدرجة للحفاظ على الرؤية المفتوحة.

أما من يبحث عن اكتفاء ذاتي داخل الأسوار، فالنادي الرياضي على 4 أفدنة والمنطقة التجارية على 8 أفدنة يغطيان جانب كبير من الاحتياج اليومي والرياضي.

• مع العلم أن وحدات الفيلات نفدت حالياً، فالمتاح للسكن هو الشقق والبنتهاوس والدوبلكس

كمبوند تييرا القاهرة الجديدة للاستثمار

• أولا:

ما يخدم المستثمر هنا هو نظام 0% مقدم مع تقسيط 10 سنوات، لأنه يخفض رأس المال المطلوب عند الدخول إلى حدوده الدنيا ويؤجل معظم الالتزام إلى سنوات لاحقة، وهو ما يترك مساحة لإعادة البيع قبل استكمال السداد.

• ثانياً:

تفاوت سعر المتر داخل كمبوند تييرا نفسه يصنع فرصاً محددة، إذ يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 64,100 ج.م في تقسيمة الغرفتين مقابل حوالي 66,750 ج.م في تقسيمة الغرفة الواحدة، بينما يتراوح سعر المتر داخل الغرفتين وحدها حوالي 59,900 و77,000 ج.م حسب الدور والموقع.

• ثالثاً:

خصم ال 10% بنظام 8 سنوات يمثل توفير فوري في إجمالي القيمة للمشتري القادر على السداد النقدي، وهو خصم يُحتسب على قيمة الوحدة كاملة.

• رابعاً:

الواجهة المباشرة على الأوسطي تضع المشروع على محور تتزايد الحركة عليه مع اكتمال انتقال الجهات الحكومية إلى العاصمة الإدارية.

ولمقارنة النطاق السعري للمشروع بالسوق المحيط، راجع دليل أسعار التجمع السادس.

نبذة عن السعودية المصرية للتطوير العقاري

تأسست الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (Saudi Egyptian Developers – SED) عام 1975 بموجب اتفاقية بين الحكومة المصرية ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

والحكومة السعودية ممثلة في وزارة المالية، وهو تكوين يميزها عن الشركات العقارية الخاصة إذ تقف وراءها جهتان سياديتان لا مساهمون أفراد.

وعلى مدى خمسة عقود، امتدت محفظة الشركة أفقياً عبر الجغرافيا المصرية بدل التركز في منطقة واحدة، فطرحت مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمعادي والساحل الشمالي والعلمين الجديدة والإسكندرية.

كما تنوعت المحفظة بين السكني والتجاري والسياحي، وهو تنوع يقلل ارتباط الشركة بدورة سوق واحدة، ويظل عامل الملكية السيادية هو الأهم من منظور المشتري على الخريطة، لأنه يقلل من مخاطر التعثر التمويلي التي تواجه المطورين المعتمدين كلياً على تدفقات المبيعات في تمويل الإنشاءات

ولمزيد من التفاصيل عن الشركة ومشروعاتها المدرجة، يمكنك زيارة صفحة السعودية المصرية للتطوير العقاري.

سابقة أعمال السعودية المصرية للتطوير العقاري

المشروع	الموقع	النوع
جايد	التجمع الخامس	سكني
بلو فير	العاصمة الإدارية الجديدة	سكني
ميادين	العاصمة الإدارية الجديدة	سكني
الحي اللاتيني	العلمين الجديدة	سكني سياحي
مارينا 8	الساحل الشمالي	سياحي
ليك دريمز	6 أكتوبر	سكني
مول سنترال	القاهرة الجديدة	تجاري
صواري	الإسكندرية	سكني
نايل تاورز	المعادي	سكني

مشاريع السعودية المصرية للتطوير العقاري الأخرى

يظل كمبوند تييرا هو طرح الشركة الوحيد داخل التجمع السادس حتى الآن، غير أن ثلاثة من مشروعاتها تستحق النظر لمن يقارن بين طروحات الشركة في مواقع مختلفة.

• جايد التجمع الخامس:

هو أقرب مشروعات الشركة جغرافياً إلى كمبوند تييرا، ويقع داخل نطاق التجمع الخامس بطابع سكني موجه لشريحة الشقق المتوسطة والكبيرة.

وتكمن أهميته من منظور المشتري في أنه يقدم صورة عملية عن مستوى التنفيذ والتشطيب الذي تلتزم به الشركة في القاهرة الجديدة تحديداً، وهو معيار يصعب استنتاجه من مشروع لم يبدأ التسليم بعد.

• بلو فير العاصمة الإدارية:

يمثل رهان الشركة على العاصمة الإدارية الجديدة، وهو موجه إلى الشريحة الباحثة عن السكن داخل العاصمة نفسها، ويتقاطع مع كمبوند تييرا.

في أن المشروعين يخدمان الساكن العامل في العاصمة، لكن من طرفي المسافة، فأحدهما داخلها والآخر على بعد 3 دقائق من بوابتها عبر الأوسطي.

• الحي اللاتيني العلمين الجديدة:

هو الأضخم من حيث الحجم والطابع، ويجمع بين السكني والسياحي على واجهة الساحل الشمالي الغربي في قلب مدينة العلمين الجديدة.

وهو المشروع الذي أظهر قدرة الشركة على إدارة مخططات كبيرة متعددة الاستخدامات، وهي القدرة نفسها التي يعتمد عليها ماستر بلان كمبوند تييرا بقطاعاته المنفصلة.

خلاصة كمبوند تييرا التجمع السادس

يقدم كمبوند تييرا التجمع السادس مجموعة نقاط محددة تستحق الوضع في الاعتبار عند المقارنة:

• واجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي عند امتداد التسعين الجنوبي، بفاصل 3 دقائق عن بوابة العاصمة الإدارية.
• مسطح 104 أفدنة بنسبة بناء 20% وفصل تام بين قطاع الفيلات وقطاع العمارات.
• نظام سداد بمقدم 0% وتقسيط 10 سنوات، إلى جانب خصم كاش 10% على نظام الثماني سنوات.
• نادي رياضي على 4 أفدنة ومنطقة تجارية ومركز أعمال على 8 أفدنة وكلوب هاوس على 3 أفدنة.
• مطور بملكية سيادية مشتركة بين الحكومتين المصرية والسعودية منذ عام 1975.

لحجز وحدتك أو للاستفسار عن توافر التقسيمات والأسعار الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تييرا: ‎+201117880843 أو عبر واتساب

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

الأسئلة الشائعة عن كمبوند تييرا

أين يقع كمبوند تييرا تحديدا؟

يقع المشروع على امتداد شارع التسعين الجنوبي عند تقاطعه مع الطريق الدائري الأوسطي، بواجهة مباشرة على الأوسطي. وتفصله عن بوابة العاصمة الإدارية الجديدة 3 دقائق، وعن شارع التسعين الجنوبي دقيقتان.

كم سعر المتر في كمبوند تييرا التجمع السادس؟

يتراوح سعر المتر في المشروع بصفة عامة حوالي 59,500 و77,000 ج.م حسب الدور والموقع، وتبدأ أسعار الوحدات من 5,067,000 ج.م لشقة الغرفة الواحدة (76 م²).

ما هو أقل مقدم في كمبوند تييرا؟

أقل مقدم متاح هو 0% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، ونظام بمقدم 5% على 8 سنوات مقترن بخصم 10%، إلى جانب نظام بمقدم 5% على 10 سنوات بدون فوائد.

كم مساحة شقق 3 غرف في كمبوند تييرا؟

تتراوح مساحة شقق الثلاث غرف بين 138 و155 م² بعدد حمامات من 2 إلى 3، وتبدأ أسعارها من 8,876,000 ج.م.

ما هو موعد تسليم كمبوند تييرا القاهرة الجديدة ونوع التشطيب؟

يتم تسليم الشقق نهاية 2030 بما يعادل أربع سنوات من تاريخ التعاقد، ويتم تسليم البنتهاوس والدوبلكس نهاية 2029، ونظام التسليم نصف تشطيب (Core & Shell) مع إتاحة التشطيب الكامل حسب بنود التعاقد ونوع الوحدة.

كم تبلغ وديعة الصيانة وجدية الحجز في كمبوند تييرا؟

تبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة، بينما تبلغ جدية الحجز 50,000 ج.م للشقق و100,000 ج.م للفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.

ما هو رقم مبيعات كمبوند تييرا؟

رقم مبيعات كمبوند تييرا هو ‎+201117880843، ومتاح للاستفسار عن الأسعار الحالية وتوافر التقسيمات وأنظمة السداد المطروحة.

ما هو رقم مبيعات شركة السعودية المصرية للتطوير العقاري؟

للاستفسار عن مشروعات السعودية المصرية للتطوير العقاري وعن وحدات كمبوند تييرا، الرقم هو ‎+201117880843.