كمبوند هوم ريزيدنس

آخر تحديث: يوليو 2026

على مساحة 23 فداناً تسيطر المساحات الخضراء واللاند سكيب على 80% منها، ينطلق كمبوند هوم ريزيدنس ليقدم مفهوماً معمارياً استثنائياً في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. يمثل هذا المشروع السكني المتكامل، الذي تطوره شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments)، فرصة ذهبية للباحثين عن الرقي والاستقرار، حيث ينفرد بتصميم أوروبي عصري يدمج بين الفخامة والعملية. وبسعر متر يبلغ 36,900 جنيه مصري، وأسعار إجمالية تبدأ من 3,639,044 جنيهاً مصرياً، يطرح المشروع معادلة استثمارية وسكنية نادرة في السوق العقاري المصري. وما يزيد من جاذبية المشروع هو نظام السداد المرن الذي يتطلب مقدم تعاقد 5% فقط، مع فترات تقسيط ممتدة تصل إلى 12 سنة، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات، مما يجعله الخيار الأمثل لتأسيس حياة راقية ومستقرة.

موقع كمبوند هوم ريزيدنس

يمثل الموقع الجغرافي لأي مشروع سكني حجر الأساس في نجاحه وقيمته الاستثمارية، وقد أدركت شركة هوم تاون للتطوير العقاري هذه الحقيقة جيداً عند اختيارها موقع كمبوند هوم ريزيدنس. يقع المشروع في قلب التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة، وهي المنطقة التي تُعد الامتداد الطبيعي والمستقبلي لأرقى أحياء التجمع الخامس، وتتميز بتخطيط عمراني حديث يضمن انسيابية الحركة المرورية وتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.

يتميز موقع المشروع الاستراتيجي بقربه الشديد من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومناطق القاهرة الكبرى. هذا الموقع المحوري يضمن للسكان سهولة الوصول إلى مقار أعمالهم والعودة إلى منازلهم بعيداً عن صخب وزحام المدينة، مع الاحتفاظ بميزة القرب من أهم المعالم الحيوية. التواجد في التجمع السادس يعني الاستفادة المباشرة من البنية التحتية المتطورة، والتمتع ببيئة سكنية تتسم بالهدوء والرقي.

يُحاط المشروع بنخبة من أفضل المنشآت التعليمية من مدارس دولية وجامعات كبرى، بالإضافة إلى قربه من كبرى المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة التي تقدم رعاية صحية على أعلى مستوى. كما يقع الكمبوند على مسافة قريبة جداً من أشهر المولات والمراكز التجارية في القاهرة الجديدة، مما يضع كافة احتياجات التسوق والترفيه على بُعد دقائق معدودة من بوابات المشروع.

إن الاستثمار أو السكن في هذا الموقع لا يوفر فقط راحة يومية للسكان، بل يضمن أيضاً عائداً استثمارياً متزايداً بمرور الوقت. فالقاهرة الجديدة، وتحديداً منطقة التجمع السادس، تشهد طلباً متزايداً ومستمراً، مما يجعل امتلاك وحدة في هذا الموقع الاستراتيجي خطوة ذكية نحو تأمين المستقبل في بيئة تجمع بين حيوية المدينة وهدوء المجتمعات العمرانية المغلقة.

تصميم كمبوند هوم ريزيدنس

يمتد كمبوند هوم ريزيدنس على مساحة إجمالية تبلغ 23 فداناً، وقد تم استغلال هذه المساحة بعبقرية هندسية تضع راحة السكان في المقام الأول. الميزة التنافسية الأبرز في التخطيط العمراني للمشروع هي تخصيص نسبة 80% بالكامل من إجمالي المساحة لصالح المساحات الخضراء، والحدائق، واللاند سكيب، والمرافق الخدمية. هذا التوزيع السخي يترك 20% فقط للمباني السكنية، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة، ويوفر إطلالات بانورامية مفتوحة لجميع الوحدات، ويحقق أعلى معدلات الخصوصية والهدوء لكل أسرة.

اعتمدت شركة هوم تاون في هذا المشروع على النمط المعماري الأوروبي العصري، الذي يتميز بالخطوط الهندسية النظيفة، والواجهات الأنيقة التي تستخدم مواد بناء حديثة وصديقة للبيئة. هذا التصميم لا يقتصر على الشكل الخارجي الجمالي فحسب، بل يمتد إلى التقسيم الداخلي للوحدات لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات، والسماح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان ويقلل من استهلاك الطاقة.

تتخلل المساحات الخضراء الشاسعة حديقة مركزية واسعة تمثل الرئة الطبيعية للمشروع، وهي مصممة لتكون نقطة التجمع الرئيسية للعائلات والأصدقاء. كما تم الاهتمام بتوفير مسارات آمنة للمشاة بعيدة عن مسارات السيارات، وتخصيص مواقف سيارات مؤمنة ومصممة بعناية لتجنب أي تكدس مروري داخل الكمبوند، مما يعكس رؤية المطور في خلق بيئة سكنية آمنة، مستدامة، ومريحة بصرياً ونفسياً.

مساحات وأنواع الوحدات

يوفر كمبوند هوم ريزيدنس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الرقي، والشباب الراغبين في بدء حياتهم في مجتمع متكامل. يركز المشروع بشكل أساسي على تقديم الشقق السكنية الفاخرة ووحدات الدوبلكس، بتصميمات داخلية تتيح مرونة كبيرة في فرش وتجهيز المنزل وفقاً للأذواق الشخصية.

الشقق السكنية: تُعد الشقق في المشروع الخيار المثالي للأسر الصغيرة والمتوسطة. تم تصميم هذه الشقق بعناية فائقة لفصل مساحات الاستقبال والضيافة عن غرف النوم، مما يضمن الخصوصية التامة للأسرة. تتمتع كل شقة بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء الواسعة بفضل النوافذ الكبيرة التي تميز التصميم الأوروبي.

وحدات الدوبلكس: لمحبي المساحات الرحبة والتقسيمات التي تشبه الفيلات، يقدم المشروع وحدات الدوبلكس التي تتكون من طابقين متصلين بسلم داخلي. تتيح هذه الوحدات تخصيص الطابق السفلي للمعيشة واستقبال الضيوف، بينما يُخصص الطابق العلوي لغرف النوم للحصول على أقصى درجات الهدوء والخصوصية، وتُعد خياراً مثالياً للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والاتساع.

أسعار هوم ريزيدنس وأنظمة الدفع

تُعد سياسة التسعير وأنظمة السداد في كمبوند هوم ريزيدنس من أقوى العوامل الجاذبة للاستثمار والسكن في هذا المشروع. حرصت شركة هوم تاون للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي في التجمع السادس، مع توفير تسهيلات دفع غير مسبوقة ترفع عن كاهل العملاء الأعباء المالية الكبيرة وتسهل قرار الشراء.

نظام الدفع والتقسيط:

• مقدم التعاقد: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 12 سنة كاملة (أقساط متساوية).
• سعر المتر المربع: يبلغ 36,900 جنيه مصري.

مثال حسابي توضيحي للاستثمار: إذا قررت حجز وحدة بالحد الأدنى للأسعار وهو 3,639,044 جنيهاً مصرياً، ستقوم بدفع مقدم تعاقد 5% فقط، وهو ما يعادل 181,952 جنيهاً مصرياً. المبلغ المتبقي وهو 3,457,092 جنيهاً مصرياً سيتم تقسيطه على مدار 12 عاماً (144 شهراً). هذا يعني أن القسط الشهري التقريبي سيكون حوالي 24,007 جنيهات مصرية فقط. هذا النظام الاستثنائي (12 سنة) يُعد نادراً في مشروعات القاهرة الجديدة، وهو يمثل فرصة تحوط ممتازة ضد التضخم، حيث أن قيمة القسط الثابتة تقل قيمتها الفعلية بمرور السنوات، بينما ترتفع القيمة الرأسمالية للوحدة السكنية بشكل مستمر، مما يحقق عائداً استثمارياً ضخماً للمشتري.

اتصل الآن: 01117880843 واتساب

خدمات ومرافق كمبوند هوم ريزيدنس

لم يقتصر اهتمام المطور على التصميم المعماري فقط، بل امتد ليشمل توفير منظومة خدمات متكاملة تجعل من كمبوند هوم ريزيدنس مجتمعاً مكتفياً ذاتياً، حيث لا يحتاج السكان لمغادرة المشروع لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية. إليك أبرز الخدمات والمرافق المتاحة:

• الحديقة المركزية والمساحات الخضراء: كما ذكرنا، تشغل المساحات الخضراء 80% من مساحة المشروع (حوالي 18.4 فداناً من أصل 23 فداناً)، وتتوسطها حديقة مركزية واسعة توفر بيئة نقية ومساحات شاسعة للتنزه والاسترخاء وسط الطبيعة.
• مول تجاري متكامل: يضم المشروع منطقة تجارية متميزة تحتوي على مول تجاري يوفر مجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى المحلات التي تقدم أشهر العلامات التجارية لتجربة تسوق استثنائية.
• نظام أمني متطور: يتمتع المشروع بنظام أمني يعمل على مدار 24/7، يشمل كاميرات مراقبة حديثة موزعة في كافة الأنحاء، وبوابات إلكترونية ذكية، وفريق حراسة مدرب لضمان أقصى درجات الأمان للسكان وممتلكاتهم.
• مرافق ترفيهية ورياضية: تم تخصيص مساحات لممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، ومسارات ممهدة لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
• مناطق مخصصة للأطفال: يضم الكمبوند مناطق ألعاب آمنة ومجهزة بأحدث الوسائل الترفيهية للأطفال، مما يتيح لهم قضاء أوقات ممتعة في بيئة مؤمنة بالكامل.
• خدمات الصيانة والنظافة: توفير فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع وكفاءة عمل كافة المرافق الأساسية.

مميزات كمبوند هوم ريزيدنس

لضمان الشفافية ومساعدة العملاء في اتخاذ القرار الاستثماري السليم، نقدم تحليلاً موضوعياً وشاملاً لأبرز نقاط القوة والتحديات في المشروع مقارنة بالسوق العقاري في القاهرة الجديدة.

المميزات: ✅ نظام التقسيط الاستثنائي: فترة سداد تصل إلى 12 سنة بمقدم 5% فقط، وهي ميزة تنافسية نادرة تجعل الاستثمار آمناً وميسراً لشريحة كبيرة من العملاء. ✅ كثافة بنائية منخفضة: تخصيص 80% من المساحة الإجمالية (23 فداناً) للمساحات الخضراء يضمن هدوءاً وخصوصية تامة، وبيئة صحية خالية من التلوث. ✅ التصميم المعماري: الاعتماد على التصميم الأوروبي العصري الذي يحقق الاستغلال الأمثل للمساحات ويوفر واجهات راقية. ✅ الموقع الاستراتيجي: التواجد في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة يضمن القرب من كافة المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية. ✅ الخدمات المتكاملة: وجود حديقة مركزية ومول تجاري ومطاعم وكافيهات داخل أسوار الكمبوند يوفر راحة يومية للسكان.

تقييم عام: يُعد المشروع فرصة استثمارية وسكنية ممتازة للباحثين عن الرقي والهدوء بخطط سداد طويلة الأجل. التحديات الموجودة هي طبيعية لمشروع في مرحلة الطرح المبدئي، وتُعد فرصة لمن يرغب في الشراء بأسعار الافتتاح قبل الزيادات المستقبلية.

المطور العقاري

المطور العقاري لمشروع كمبوند هوم ريزيدنس هو شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments)، وهي واحدة من الكيانات الواعدة التي أثبتت جدارتها في السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة. تتميز الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية تدمج بين الابتكار المعماري وأعلى معايير الجودة العالمية، مع التركيز الشديد على الالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها.

تمتلك شركة هوم تاون سابقة أعمال مشرفة تتضمن العديد من المشروعات التجارية والإدارية والسكنية الناجحة، خاصة في المدن الجديدة. وتعتمد الشركة في كافة مشروعاتها على الاستعانة بنخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ تصميمات عصرية تواكب التطور العالمي، وهو ما انعكس بوضوح في التصميم الأوروبي لمشروع هوم ريزيدنس. تتمتع الشركة بسمعة سوقية طيبة ومصداقية عالية بين عملائها، مما يجعل الاستثمار في مشروعاتها خطوة آمنة ومضمونة العوائد.

تعرف على المزيد عن شركة هوم تاون للتطوير العقاري ومشروعاتها السابقة

اتصل الآن: 01117880843 واتساب

الأسئلة الشائعة عن كمبوند هوم ريزيدنس

أين يقع كمبوند هوم ريزيدنس؟

يقع المشروع في موقع استراتيجي بقلب التجمع السادس في مدينة القاهرة الجديدة. هذا الموقع الحيوي يجعله قريباً من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ويوفر سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، والجامعات، والمدارس الدولية، والمراكز الطبية والتجارية الكبرى في المنطقة.

ما هي أسعار الوحدات في كمبوند هوم ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات السكنية في المشروع من 3,639,044 جنيهاً مصرياً، حيث يبلغ سعر المتر المربع 36,900 جنيه مصري. وتختلف الأسعار النهائية بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند. لمعرفة أحدث الأسعار والتوافر، يرجى التواصل على الرقم المخصص للمبيعات.

ما هي أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة؟

تقدم شركة هوم تاون نظام دفع مرن واستثنائي يتيح للعملاء حجز وحداتهم بمقدم تعاقد يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 12 سنة كاملة. لمزيد من التفاصيل حول خطط السداد، اتصل بنا على: 01117880843.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟

يركز المشروع على تقديم خيارات سكنية تناسب الأسر العصرية، حيث يضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الفاخرة التي تحتوي على غرف متعددة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس الواسعة التي توفر مساحات وتصميمات تشبه الفيلات لتناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن الخصوصية.

متى موعد تسليم كمبوند هوم ريزيدنس؟

من المقرر أن يتم تسليم الوحدات السكنية في المشروع خلال فترة تتراوح من 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد. هذه الفترة تضمن للمطور إتمام كافة الأعمال الإنشائية والتشطيبات والمرافق بأعلى معايير الجودة والتصميم المتفق عليها.

ما هي أبرز الخدمات والمرافق؟

يضم المشروع خدمات متكاملة أبرزها تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء، وحديقة مركزية واسعة، ومول تجاري يضم مطاعم وكافيهات راقية، ومناطق ترفيهية للأطفال، بالإضافة إلى نظام أمني شامل يعمل على مدار الساعة لضمان أمان وراحة جميع السكان.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

الشركة المطورة للمشروع هي شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments)، وهي شركة رائدة في السوق المصري تمتلك خبرة واسعة وسجلاً حافلاً بالمشروعات الناجحة، وتتميز بالتزامها بمعايير الجودة العالية وتقديم تصميمات معمارية مبتكرة.

كيف يمكن حجز وحدة في كمبوند هوم ريزيدنس؟

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن المزيد من التفاصيل حول المساحات المتاحة وأحدث عروض الأسعار، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات عبر الاتصال الهاتفي أو من خلال تطبيق واتساب على الرقم: 01117880843، وسيقوم مستشارونا العقاريون بمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لك ولعائلتك.

– – –