كمبوند أكاسا ألما

آخر تحديث: يوليو 2026

يطرح كمبوند أكاسا ألما معادلة سكنية استثنائية بكثافة سكانية منخفضة تقتصر على 230 وحدة سكنية فقط، وبسعر يبدأ من 5,478,750 جنيهاً مصرياً، ليقدم مفهوماً جديداً للخصوصية في السوق العقاري المصري. يقع هذا المشروع السكني المتكامل في قلب القاهرة الجديدة بالتحديد في منطقة التجمع السادس الواعدة، وهو من تطوير شركة دار العالمية للتطوير العقاري التي حرصت على تقديم منتج عقاري فاخر يلبي تطلعات الباحثين عن الرقي والهدوء. يمتد المشروع على مساحة 16 فداناً، ويضم باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل الشقق السكنية، ووحدات الدوبلكس، والتاون هاوس، بتصميمات معمارية عصرية. ولتسهيل القرار الاستثماري، وفرت الشركة نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط مع فترات تقسيط ممتدة تصل إلى 10 سنوات، على أن يتم تسليم جميع الوحدات بحلول شهر ديسمبر 2029، مما يجعله فرصة ذهبية للسكن الراقي والاستثمار الآمن في آن واحد.

موقع مشروع أكاسا ألما

يتمتع كمبوند أكاسا ألما بموقع استراتيجي بالغ الأهمية في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة التجمع السادس التي أصبحت الوجهة الأولى للاستثمارات العقارية الحديثة والمشاريع السكنية الفاخرة. هذا الموقع الاستثنائي يضع السكان في بؤرة حيوية تربط بين هدوء المجتمعات العمرانية المغلقة وبين سهولة الوصول إلى صخب الحياة المدنية ومراكز الأعمال. يضمن الموقع لقاطنيه شبكة طرق متطورة تسهل حركتهم اليومية، حيث يقع المشروع على مقربة شديدة من المحاور الشريانية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومناطق وسط البلد، مما يوفر وقتاً وجهداً كبيراً في التنقلات اليومية سواء للعمل أو للترفيه.

تكتسب منطقة التجمع السادس قيمتها من شبكة البنية التحتية الحديثة والمرافق المتكاملة التي تحيط بها. يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من أهم المعالم التعليمية في مصر، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن مستوى تعليمي راقٍ لأبنائها بالقرب من المنزل. كما تحيط بالمشروع مجموعة من أرقى المستشفيات والمراكز الطبية المجهزة بأحدث التقنيات لضمان الرعاية الصحية الفورية. وعلى صعيد الترفيه والتسوق، يتيح الموقع للسكان وصولاً سريعاً إلى أكبر المولات التجارية والمراكز الترفيهية في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى قربه من كبرى النوادي الرياضية والاجتماعية التي تقدم خدمات متكاملة لجميع أفراد الأسرة.

من الناحية الجغرافية واللوجستية، يمثل موقع المشروع نقطة انطلاق مثالية بفضل اتصاله المباشر بالطرق الرئيسية. يسهل الوصول من الكمبوند إلى الطريق الدائري الأوسطي الذي يعد الشريان الرئيسي الرابط بين مختلف محافظات القاهرة الكبرى، كما يقترب المشروع من طريق السويس الذي يسهل الوصول إلى المدن الساحلية ومطار القاهرة الدولي. هذا الربط الاستراتيجي يجعل من السكن في المشروع تجربة خالية من عناء الزحام المروري، ويضمن سرعة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة التي تمثل مستقبل الأعمال والحكومة في مصر.

إن أبرز ما يميز هذا الموقع هو التوازن الدقيق بين الحيوية والهدوء. فبرغم قربه من كل هذه الخدمات والطرق الرئيسية، إلا أن التخطيط العمراني للمنطقة يضمن عزلة صحية وهدوءاً تاماً داخل أسوار المشروع. الإطلالات المفتوحة، وتيارات الهواء النقي، والبعد عن مصادر التلوث السمعي والبصري، كلها عوامل تجعل من موقع المشروع بيئة مثالية للعيش الرغيد والاسترخاء بعد يوم عمل طويل، مما يرفع من القيمة المعنوية والمادية للاستثمار في هذا الصرح السكني الفريد.

تصميم مشروع أكاسا ألما

يعكس تصميم كمبوند أكاسا ألما رؤية معمارية متطورة تضع راحة الإنسان وخصوصيته في المقام الأول. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 16 فداناً، وهو ما يعادل 67,200 متر مربع. هذه المساحة الشاسعة تم استغلالها بعبقرية هندسية لضمان أقل كثافة سكانية ممكنة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية لصالح المسطحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، والمرافق الخدمية، بينما اقتصرت نسبة البناء على مساحة محدودة جداً. هذا التوزيع العادل للمساحات يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة بانورامية خلابة، ويسمح بتغلغل الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة لجميع أرجاء الوحدات، مقدماً نمط حياة صحي ومستدام يتوافق مع أحدث المعايير العالمية في تخطيط المدن والمجتمعات المغلقة.

تتجلى الفخامة في التفاصيل الدقيقة لتصميم المشروع، حيث يقتصر إجمالي عدد الوحدات على 230 وحدة سكنية فقط موزعة على كامل مساحة الـ 16 فداناً. هذا الرقم يعكس التزام شركة دار العالمية للتطوير العقاري بتقديم مجتمع حصري يتمتع بأقصى درجات الخصوصية والهدوء. تم تصميم العمارات السكنية بارتفاعات متناسقة تضمن عدم حجب الرؤية، وتعتمد الواجهات على النمط المعماري المودرن الذي يدمج بين الألوان الهادئة والمواد الطبيعية ليتناغم بسلاسة مع البيئة المحيطة. كل مبنى مصمم ليكون تحفة فنية قائمة بذاتها، مع مراعاة أدق التفاصيل في التشطيبات الخارجية والمداخل الفندقية الفاخرة التي تستقبل السكان والزوار بحفاوة ورقي.

لم يغفل المصممون عن أهمية العناصر الجمالية والوظيفية في المخطط العام للمشروع. تنتشر البحيرات الصناعية ذات المياه الكريستالية بين جنبات المشروع لتضفي لمسة من السحر والانتعاش على الأجواء العامة. كما تم تصميم شبكة متكاملة من المساحات المفتوحة ومسارات المشي التي تتخلل الحدائق الغناء، مما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة الخارجية في بيئة آمنة. ولضمان عدم تشويه المظهر الجمالي وتوفير أقصى درجات الأمان، تم تخطيط مواقف السيارات بشكل ذكي ومدروس تحت الأرض وفي مناطق مخصصة، مما يمنع التكدس المروري داخل الكمبوند ويترك المساحات السطحية حرة وآمنة لحركة المشاة ولعب الأطفال.

مساحات وأنواع الوحدات

يوفر كمبوند أكاسا ألما مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية فائقة لتلبي الاحتياجات المتفاوتة للعائلات والمستثمرين. يركز المشروع على تقديم مساحات ذكية تستغل كل متر مربع بأفضل شكل ممكن، مع توفير خيارات متعددة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

الشقق السكنية: تعتبر الشقق في المشروع الخيار الأمثل للشباب والأسر العصرية التي تبحث عن مسكن عملي وفاخر في نفس الوقت. تتميز هذه الوحدات بتصميمات داخلية مفتوحة تعزز من الشعور بالاتساع، مع تقسيمات ذكية تفصل بين مناطق المعيشة والاستقبال وبين غرف النوم لضمان الخصوصية. تضم الشقق شرفات واسعة تتيح للسكان الاستمتاع بالإطلالات الساحرة على المساحات الخضراء المحيطة، وتأتي بخيارات متعددة لعدد الغرف لتناسب مختلف الأحجام العائلية.

وحدات الدوبلكس: تمثل وحدات الدوبلكس في المشروع نقلة نوعية في مفهوم السكن، حيث توفر تجربة تشبه العيش في فيلا خاصة ولكن ضمن مبنى سكني. تتكون هذه الوحدات من طابقين متصلين بسلم داخلي أنيق، مما يتيح فصلاً تاماً بين منطقة الاستقبال والضيافة في الطابق السفلي، وغرف النوم العائلية في الطابق العلوي. تتميز الدوبلكسات بمساحاتها الرحبة وارتفاع أسقفها الذي يضفي فخامة استثنائية، وتعتبر الخيار المفضل للعائلات الكبيرة التي تقدر المساحات المفتوحة والخصوصية العالية.

التاون هاوس: لمحبي الاستقلالية التامة ومساحات الحدائق الخاصة، يقدم المشروع وحدات التاون هاوس التي صممت لتكون ملاذاً فاخراً يجمع بين رقي التصميم المعماري ورحابة المساحات الخارجية. تتميز هذه الوحدات بوجود حديقة خاصة ومداخل مستقلة، مما يوفر بيئة مثالية لإقامة المناسبات العائلية أو استرخاء الأطفال في أمان تام. تتألف وحدات التاون هاوس من عدة طوابق وتضم مساحات واسعة للمعيشة، وغرف نوم متعددة، بالإضافة إلى تراسات علوية توفر إطلالات بانورامية على كامل مساحة المشروع وكثافته السكانية المنخفضة.

أسعار أكاسا ألما وأنظمة الدفع

تعتبر سياسة التسعير في كمبوند أكاسا ألما واحدة من أقوى المزايا التنافسية التي يقدمها المشروع في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة. حرصت شركة دار العالمية للتطوير العقاري على وضع هيكل أسعار يعكس القيمة الحقيقية للفخامة والخصوصية التي يوفرها المشروع، مع الحفاظ على جاذبيته كفرصة استثمارية واعدة تحقق عوائد مجزية بمرور الوقت.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 5,478,750 جنيهاً مصرياً، وهو سعر استثنائي بالنظر إلى جودة المشروع وموقعه في التجمع السادس. وقد تم تحديد سعر المتر المربع بـ 46,700 جنيهاً مصرياً، وهو ما يمثل نقطة دخول ممتازة للمستثمرين والراغبين في السكن الراقي، خاصة في ظل التطور المستمر الذي تشهده المنطقة والارتفاع المتوقع في قيمة العقارات بها. هذا التسعير الدقيق يضمن للمشتري الحصول على وحدة فاخرة في مجتمع يقتصر على 230 عائلة فقط، مما يعني أن العائد الاستثماري (ROI) والقيمة الشرائية للوحدة سترتفع بشكل ملحوظ عند اقتراب موعد التسليم.

لتسهيل عملية الشراء وجعلها في متناول شريحة واسعة من العملاء، وضعت الشركة نظام دفع وتقسيط يتسم بالمرونة الفائقة ويعتبر من أطول فترات السداد المتاحة في السوق. يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم بسيط يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. وعلى سبيل المثال العملي، إذا قمت بشراء وحدة بسعر البداية وهو 5,478,750 جنيهاً مصرياً، فإن مقدم الحجز المطلوب سيكون 273,937 جنيهاً مصرياً فقط.

بعد دفع المقدم، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 10 سنوات كاملة، بأقساط متساوية وبدون أي فوائد مفاجئة، مما يرفع عن كاهل العميل ضغط الدفعات الكبيرة ويسمح له بتنظيم التزاماته المالية بكل أريحية. هذا النظام الممتد حتى بعد موعد التسليم المقرر في ديسمبر 2029، يعني أن العميل سيتمكن من استلام وحدته والانتقال للعيش فيها أو تأجيرها، بينما لا يزال يقوم بسداد الأقساط المتبقية، وهو ما يحقق أقصى استفادة استثمارية ممكنة ويسرع من دورة استرداد رأس المال.

اتصل الآن: 01117880843 واتساب

خدمات ومرافق مشروع أكاسا ألما

لم تكتفِ الشركة المطورة بتقديم تصميمات معمارية مبهرة، بل حرصت على تزويد كمبوند أكاسا ألما ببنية تحتية خدمية متكاملة تجعل من الحياة داخله تجربة يومية من الرفاهية والراحة. تم تخطيط هذه الخدمات لتلبي كافة احتياجات السكان البالغ عددهم 230 أسرة فقط، مما يعني أن نصيب الفرد من هذه المرافق مرتفع جداً، ويضمن عدم وجود أي زحام أو تكدس في مناطق الخدمات.

• النظام الأمني المتكامل: يتمتع المشروع بمنظومة أمنية صارمة تعمل على مدار 24 ساعة. تشمل هذه المنظومة كاميرات مراقبة ذكية تغطي كافة المداخل والمخارج والممرات، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية حديثة، وأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم في كل لحظة.
• حمامات سباحة متنوعة: يضم المشروع مجموعة من حمامات السباحة ذات التصميمات والأحجام المختلفة التي تناسب جميع الفئات العمرية. تم توزيعها بعناية وسط المساحات الخضراء لتشكل لوحة فنية رائعة، مع تخصيص مناطق آمنة تماماً ومجهزة خصيصاً للأطفال.
• النادي الرياضي والصحي: لعشاق اللياقة البدنية والرياضة، يوفر المشروع نادياً رياضياً مجهزاً بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية. يضم النادي صالات جيم متطورة، ومناطق مخصصة للسبا والجاكوزي، لتقديم تجربة استرخاء وعناية صحية متكاملة دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند.
• المنطقة التجارية: يشتمل المشروع على منطقة تجارية راقية تضم مجموعة مختارة من المحلات التجارية، والعلامات التجارية الشهيرة، والصيدليات، ومراكز التسوق التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان. كما تحتوي المنطقة على باقة من أرقى المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات في أجواء عائلية مميزة.
• المساحات الخضراء ومناطق الأطفال: تمثل المساحات الخضراء الشاسعة الرئة التي يتنفس منها المشروع. تتخلل هذه المساحات مسارات ممهدة وآمنة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بعيداً عن مسارات السيارات. كما تم تجهيز مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال (Kids Area) تحتوي على ألعاب آمنة ومسلية لتنمية مهاراتهم في بيئة صحية ومفتوحة.

مميزات أكاسا ألما

يتميز أي مشروع عقاري بمجموعة من الخصائص التي تجعله فريداً، وفي الوقت ذاته قد توجد بعض التحديات التي يجب على المشتري أخذها في الاعتبار لضمان اتخاذ قرار مبني على رؤية واضحة وشاملة.

المميزات الاستثنائية للمشروع: ✅ الكثافة السكانية المنخفضة: يعتبر وجود 230 وحدة فقط على مساحة 16 فداناً ميزة نادرة توفر هدوءاً وخصوصية لا مثيل لها، وتمنع تماماً التكدس في استخدام المرافق. ✅ الأسعار ونظام الدفع: البدء بسعر 5,478,750 جنيهاً مصرياً مع مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات يمثل فرصة استثمارية قوية وتسهيلات مالية غير مسبوقة في التجمع السادس. ✅ الموقع الاستراتيجي: التواجد في التجمع السادس يضمن القرب من المحاور الرئيسية والعاصمة الإدارية، مما يعزز من قيمة العقار بمرور الوقت. ✅ التصميم والمساحات الخضراء: الاستحواذ الكبير للمساحات الخضراء واللاند سكيب على مساحة المشروع يضمن بيئة سكنية صحية وإطلالات مفتوحة لجميع الوحدات. ✅ تنوع الوحدات: توفير شقق ودوبلكس وتاون هاوس يلبي كافة الرغبات السكنية ويخلق مجتمعاً متجانساً.

بشكل عام، يمثل المشروع خياراً مثالياً لمن يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو تخطيط مستقبلي لسكن عائلي راقٍ، حيث تتفوق مميزاته الاستثمارية والمالية بشكل كبير على التحديات المرتبطة بمدة الانتظار.

المطور العقاري

المطور العقاري لمشروع كمبوند أكاسا ألما هي شركة دار العالمية للتطوير العقاري، وهي واحدة من الكيانات الرائدة التي نجحت في حفر اسمها بحروف من نور في سماء السوق العقاري المصري. تتميز الشركة برؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ترتقي بمستوى المعيشة وتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن التميز والابتكار.

تعتمد شركة دار العالمية في تنفيذ مشاريعها على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية، مستعينة بنخبة من أكفأ المهندسين والاستشاريين في مجالات التصميم والبناء. وقد ساهم هذا الالتزام الصارم بالجودة ومواعيد التسليم في بناء سمعة سوقية قوية وثقة متبادلة مع عملائها. يعتبر مشروع أكاسا ألما امتداداً لسلسلة نجاحات الشركة، حيث تضع فيه خلاصة خبراتها لتقديم تحفة معمارية في قلب القاهرة الجديدة، مؤكدة على مكانتها كلاعب رئيسي في قطاع التطوير العقاري.

تعرف على المزيد عن مشاريع شركة دار العالمية للتطوير العقاري

اتصل الآن: 01117880843 واتساب

الأسئلة الشائعة عن أكاسا ألما

أين يقع كمبوند أكاسا ألما؟

يقع المشروع في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة التجمع السادس. يتميز هذا الموقع بقربه الشديد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة وباقي أنحاء القاهرة الكبرى، مما يسهل الوصول إليه ويزيد من قيمته الاستثمارية.

ما هي أسعار الوحدات في كمبوند أكاسا ألما؟

تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 5,478,750 جنيهاً مصرياً، حيث يبلغ سعر المتر المربع 46,700 جنيهاً مصرياً. تختلف الأسعار الإجمالية بناءً على نوع الوحدة ومساحتها، وللحصول على تفاصيل الأسعار الدقيقة والمحدثة، يرجى التواصل على الرقم 01117880843.

ما هي أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة؟

توفر الشركة المطورة نظام سداد مرن ومريح للغاية، حيث يمكن للعميل حجز وحدته بدفع مقدم يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة ممتدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد. لمزيد من التفاصيل الحسابية تواصل معنا على 01117880843.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟

يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تشمل الشقق السكنية العصرية، ووحدات الدوبلكس الواسعة، بالإضافة إلى وحدات التاون هاوس التي تتمتع بحدائق خاصة، لتلبية كافة الاحتياجات العائلية.

متى موعد تسليم كمبوند أكاسا ألما؟

حددت شركة دار العالمية للتطوير العقاري شهر ديسمبر من عام 2029 كموعد رسمي لتسليم جميع الوحدات السكنية في المشروع، مما يمنح العملاء فرصة ممتازة لسداد الأقساط بأريحية قبل الاستلام.

ما هي أبرز الخدمات والمرافق؟

يتمتع المشروع بخدمات متكاملة تشمل نظاماً أمنياً متطوراً يعمل على مدار الساعة، حمامات سباحة متنوعة، نادياً رياضياً وصحياً متكاملاً، منطقة تجارية تلبي كافة الاحتياجات، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

المشروع من تطوير شركة دار العالمية للتطوير العقاري، وهي شركة رائدة تمتلك سجلاً حافلاً بالنجاحات والمشاريع المتميزة في السوق المصري، وتشتهر بالتزامها بأعلى معايير الجودة ودقة مواعيد التسليم.

كيف يمكن حجز وحدة في كمبوند أكاسا ألما؟

للبدء في إجراءات حجز وحدتك السكنية والاستفادة من عروض الأسعار وأنظمة التقسيط الحالية، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات عبر الاتصال الهاتفي أو تطبيق واتساب على الرقم 01117880843 لتحديد موعد وزيارة موقع المشروع.