كمبوند زد إيست

آخر تحديث: يوليو 2026

يقف كمبوند زد إيست (Zed East) على الطريق الدائري الأوسطي عند امتداد التجمع، بمحاذاة كمبوند هايد بارك مباشرة، كأحدث إطلاقات شركة أورا للتطوير العقاري بقيادة المهندس نجيب ساويرس، بأسعار تبدأ من 12,615,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. يمتد المشروع على مساحة 373 فداناً خصصت الشركة نصيب الأسد منها للبحيرات والمساحات الخضراء ونادٍ رياضي بمساحة 45 فداناً، مع تسليم كامل التشطيب سوبر لوكس. تتنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، لتناسب الأسرة الصغيرة والباحث عن فيلا واسعة على حد سواء.

جدول تفاصيل كمبوند زد إيست

موقع كمبوند زد إيست في التجمع السادس

يتمركز كمبوند زد إيست على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة عند امتداد محور التسعين الجنوبي، وهو ما يضعه على تماس مباشر مع كمبوند هايد بارك من جهة، ويجعله حلقة وصل سريعة بين قلب التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة من جهة أخرى. تمنح هذه الناصية المشروع واجهة مفتوحة على محورين رئيسيين، فيصبح الدخول والخروج انسيابياً في كل الاتجاهات دون المرور بزحام الأحياء الداخلية.

تكمن قيمة الموقع في قربه من العمود الفقري للخدمات في القاهرة الجديدة، حيث تحيط به الجامعة الأمريكية والمراكز الطبية والمولات الكبرى على مسافة دقائق، بينما تظل الوحدات في الداخل بعيدة عن ضجيج المحاور بفضل التخطيط الذي دفع الكتلة السكنية إلى عمق المشروع.

صورة خريطة موقع المشروع داخل التجمع تُدرج هنا.

لمزيد من التفاصيل يمكنك تصفح دليل مشاريع التجمع السادس والمقارنة بين المجمعات المجاورة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند زد إيست

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند زد إيست

يطرح زد إيست تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الشقق العملية وتصل إلى الفيلات المستقلة، وجميعها تُسلّم بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس، فيبدأ العميل حياته في الوحدة دون أي أعباء تشطيب إضافية. تتوزع المساحات لتغطي احتياج الأسرة الصغيرة والكبيرة معاً، مع اختلاف السعر بحسب النوع والمساحة والإطلالة.

صورة نموذج وحدة تُدرج هنا.

آخر تحديث للأسعار: يوليو 2026

للحصول على أحدث الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند زد إيست: ‎+201117880843

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند زد إيست

وضعت أورا نظام سداد يُعد من الأكثر مرونة في القاهرة الجديدة، إذ يبدأ التعاقد بمقدم بسيط ثم دفعة تالية بعد ثلاثة أشهر، ويُقسّط الباقي على سنوات طويلة بدون فوائد، وهو ما يخفض العبء الشهري على المشتري بشكل ملحوظ.

مواعيد التسليم ونوع التشطيب

تُسلَّم وحدات المشروع خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد بنظام كامل التشطيب سوبر لوكس، بحيث تكون الوحدة جاهزة للسكن أو للتأجير مباشرة عقب الاستلام، مع الالتزام الذي عُرفت به أورا في مواعيد التسليم عبر مشاريعها السابقة.

تصميم كمبوند زد إيست والماستر بلان

صُمّم زد إيست بروح المدينة المتكاملة التي تضع البحيرات والمساحات المفتوحة في القلب وتدفع المباني إلى الأطراف، فجاء الماستر بلان تحت إشراف شركة التصميم العالمية WATG لينسج بين الوحدات السكنية شبكة من الممرات الخضراء والمسطحات المائية بدل الشوارع المزدحمة. هذا التوزيع يمنح كل وحدة تقريباً إطلالة على عنصر طبيعي، ويحافظ على كثافة بنائية منخفضة تصون خصوصية السكان.

خصصت أورا نحو 183 فداناً للبحيرات والحدائق واللاند سكيب، إلى جانب 45 فداناً كاملة لنادي زد الرياضي، بينما وُزّعت الكتلة السكنية على مراحل وأحياء متتابعة لتفادي الزحام وضمان تدرج بصري مريح داخل المشروع. تعتمد الواجهات على طابع أوروبي عصري بألوان هادئة وخطوط بسيطة، مع شبكة طرق داخلية واسعة ومسارات مخصصة للمشاة بمعزل عن حركة السيارات.

تكمّل جراجات الانتظار ومناطق الخدمات الموزعة هذا التخطيط، بحيث تبقى المساحات الداخلية للأحياء خالية من السيارات قدر الإمكان، وهو ما يعزز إحساس المجتمع المغلق الآمن الذي بنت عليه أورا هوية علامة “زد”.

صورة الماستر بلان تُدرج هنا.

الخدمات والمرافق في كمبوند زد إيست

نادي زد الرياضي (Zed Sports Club)

يتصدر نادي زد الرياضي مشهد المرافق بمساحته البالغة 45 فداناً، وهي مساحة تفوق مشاريع كاملة في المنطقة، ويضم ملاعب لكرة القدم والتنس والإسكواش والسلة إلى جانب صالات مغطاة ومرافق لياقة مجهزة بمعايير دولية، فيصبح النادي وجهة يومية للسكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

البحيرات الكريستالية والمسطحات المائية

تتخلل الوحدات شبكة من البحيرات الصناعية والمسطحات المائية التي تعمل كعنصر تبريد طبيعي وإطلالة دائمة، وقد وُزّعت بعناية لتصل مياهها إلى أكبر عدد ممكن من الوحدات، مما يرفع القيمة الإيجارية والبيعية لأي وحدة تطل عليها.

الخدمات الأساسية في كمبوند زد إيست

صورة مرفق مميز تُدرج هنا.

لمن يناسب كمبوند زد إيست؟

كمبوند زد إيست للسكن

يناسب المشروع الأسرة التي تبحث عن مجتمع متكامل الخدمات بعيداً عن الزحام، فوجود نادٍ رياضي بمساحة 45 فداناً وبحيرات تتخلل الأحياء يوفر نمط حياة يومي كامل داخل الأسوار، بينما يبقى قلب التجمع الخامس والجامعة الأمريكية على بُعد دقائق. كما أن التسليم كامل التشطيب يجعل الوحدة جاهزة للسكن فور الاستلام دون أعباء إضافية.

كمبوند زد إيست للاستثمار

من زاوية الاستثمار، يجمع المشروع عدة عوامل تدعم نمو القيمة: أولاً الموقع على تقاطع الدائري الأوسطي ومحور التسعين الذي يضمن طلباً إيجارياً دائماً من طلاب الجامعة الأمريكية والعاملين في التجمع، وثانياً نظام السداد الممتد حتى 8 سنوات بمقدم 5% الذي يقلل رأس المال المطلوب للدخول، وثالثاً اسم أورا ونجيب ساويرس الذي يمنح الوحدة سيولة أعلى في إعادة البيع. تجعل هذه العوامل مجتمعةً وحدات زد إيست خياراً قوياً لمن يستهدف عائداً إيجارياً وقيمة إعادة بيع متصاعدة.

نبذة عن شركة أورا للتطوير العقاري

المطور هو شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers)، إحدى أقوى شركات التطوير في السوق المصري والإقليمي، وتعمل تحت قيادة المهندس نجيب ساويرس. اشتهرت الشركة بتطوير مجتمعات عمرانية راقية تتبنى الابتكار والاستدامة وتلتزم بمعايير جودة عالمية في التصميم والتنفيذ.

سابقة أعمال أورا

كمبوندات قريبة ومشابهة في التجمع السادس

إلى جانب زد إيست، تضم المنطقة مجموعة من المشاريع التي تشترك معه في الفئة السعرية أو نوع الوحدات، وفيما يلي أبرزها لمن يوازن بين أكثر من خيار:

هايد بارك سنترال — الجار المباشر لزد إيست على المحور نفسه، يقدم شققاً ووحدات متدرجة في مستوى سعري مقارب.

إيفر — مشروع سكني بامتداد التجمع يوفر شققاً بمساحات متنوعة لمن يبحث عن بديل في نفس النطاق.

ديستريكت 6 — من المشاريع المجاورة التي تجمع بين الشقق والوحدات العائلية بأسعار تنافسية.

ماليف — خيار يشمل التاون هاوس والشقق لمن يفضل مستوى سعري أخف داخل التجمع.

مقارنة كمبوند زد إيست بالمشاريع المجاورة

الخلاصة

يجمع كمبوند زد إيست بين موقع على تقاطع الدائري الأوسطي ومحور التسعين، ونادٍ رياضي بمساحة 45 فداناً، وبحيرات تتخلل الأحياء، ونظام سداد يمتد حتى 8 سنوات بمقدم 5%، وتسليم كامل التشطيب على يد أورا للتطوير العقاري. هذه العناصر مجتمعةً تجعله خياراً متيناً للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

للحجز أو الاستعلام عن أحدث الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند زد إيست على: ‎+201117880843

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً