زد إيست ولا ديستريكت 6؟ مقارنة كاملة بالأرقام
آخر تحديث: أغسطس 2026 — كل الأرقام من صفحتي المشروعين على الموقع.
لو بتفكر في مشروع واجهة داخل التجمع السادس، الاختيار غالبًا هيضيق بين الاسمين الأكبر: زد إيست من أورا وديستريكت 6 من مراكز. الاتنين مشروعان ضخمان في قلب المنطقة، لكن الأرقام بتحكي قصتين مختلفتين — دي المقارنة وجهًا لوجه.
المقارنة بالأرقام
| وجه المقارنة | زد إيست | ديستريكت 6 |
|---|---|---|
| يبدأ من | 12.62 مليون جنيه | 19 مليون جنيه |
| سعر المتر | 60,000 جنيه | 70,000 جنيه |
| المقدم | 5% | 8% |
| التقسيط | 8 سنوات | 8 سنوات |
| التسليم | 2030 | 2028 |
| المساحات | 65 – 355 م² | 135 – 520 م² |
| غرف النوم | 1 – 5 | 1 – 5 |
| المطوّر | أورا | مراكز |
| الموقع | القاهرة الجديدة — تقاطع التسعين الجنوبي مع الدائري الأوسطي | قلب التجمع السادس، القاهرة الجديدة |
امتى تختار زد إيست؟
لو أولويتك مرونة الدخول: سعر البداية أقل (12.62 مليون مقابل 19 مليون جنيه)، وسعر المتر أقل (60,000 مقابل 70,000 جنيهًا)، والمقدم 5% مقابل 8%، والمدى المساحي أوسع ويبدأ من 65 م² — يعني فيه نقطة دخول بشقة أصغر مش متاحة في ديستريكت 6. زد إيست كمان بيتسلم لاحقًا (2030) وده جزء من سبب فرق السعر.
امتى تختار ديستريكت 6؟
لو أولويتك الاستلام الأقرب والمساحات الأكبر: تسليم 2028 مقابل 2030 — فارق سنتين كاملتين — بمساحات تصل إلى 520 م² وطابع الحي المتكامل اللي بتبنيه مراكز حول مشروعها التجاري في قلب المنطقة. بتدفع سعر متر أعلى مقابل إنك تستلم وتسكن أبكر في مشروع مطور واحد من أقوى سابقات الأعمال التجارية في مصر.
الخلاصة
القرار في الحقيقة قرار أولويات مش قرار «مين أحسن»: زد إيست يكسب في سعر الدخول والمرونة، وديستريكت 6 يكسب في سرعة الاستلام والمساحات العائلية. لو لسه محتار، شوف كمان هايد بارك سنترال كخيار وسط بسعر بداية 5.95 مليون جنيه، وقارن التلاتة جنب بعض في جدول المقارنة.
الأسئلة الشائعة
أيهما أرخص: زد إيست أم ديستريكت 6؟
زد إيست أرخص في سعر البداية (12.62 مليون مقابل 19 مليون جنيه) وفي سعر المتر (60,000 مقابل 70,000 جنيهًا) وفي المقدم المعلن.
أيهما يتسلم أسرع؟
ديستريكت 6 — تسليم معلن 2028 مقابل 2030 لزد إيست، أي فارق نحو سنتين لصالح ديستريكت 6.
هل المشروعان في نفس الموقع؟
الاتنان في قلب التجمع السادس على محور التسعين الجنوبي وامتداده، والفارق الجوهري بينهما في الطابع: زد إيست مجتمع أبراج وشقق متدرج المساحات، وديستريكت 6 حي متكامل حول مركز مراكز التجاري.
هل توجد بدائل بنفس المستوى؟
أقرب البدائل في نفس الشريحة: هايد بارك سنترال والباتيو فيدا من لافيستا، وكلاهما مقارن بالتفصيل في دليل أسعار التجمع السادس على الموقع.